咸寧災(zāi)損房屋安全鑒定第三方房屋質(zhì)量鑒定

時(shí)間：2022-05-20作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：90

咸寧災(zāi)損房屋安全鑒定第三方房屋質(zhì)量鑒定



房子的安全是非常重要的事情，在買了房子以后，除了自己之外還有家人都要入住，所以如果在安全方面沒有**，那么日后居住的時(shí)候也會(huì)產(chǎn)生很多的麻煩事兒。所以對(duì)于房子的質(zhì)量一定要學(xué)會(huì)鑒別，并且要找正規(guī)的第三方公司進(jìn)行鑒別，有關(guān)房屋如何鑒定質(zhì)量和房屋質(zhì)量鑒定主要指什么，看看介紹吧。
房屋如何鑒定質(zhì)量
鑒定房屋質(zhì)量看基礎(chǔ)、看墻體以及看樓地面等。
1、看基礎(chǔ)
對(duì)于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)；
2、看墻體
鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)；
3、看樓地面
樓地面包括兩層含義：一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無(wú)裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻；二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。
房屋質(zhì)量鑒定主要指什么
1、施工周邊房屋糾紛鑒定；
2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；
3、房屋完損等級(jí)評(píng)定；
4、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；
5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；
6、**過使用年限房屋損壞鑒定；
7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、“五無(wú)工程”房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
9、特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；
10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；
12、建筑物的年限鑒定；
13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；
15、**仲裁委托鑒定；
16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)；
17、災(zāi)后建筑物鑒定；
18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；
19、學(xué)校校舍抗震鑒定；
20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定等等。
對(duì)于房屋如何鑒定質(zhì)量和房屋質(zhì)量鑒定主要指什么，都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，其實(shí)質(zhì)量的好壞主要是看基礎(chǔ)墻體，還有樓面和地面等等，在進(jìn)行鑒定的時(shí)候應(yīng)該要找專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，這樣得到的結(jié)果精準(zhǔn)度才會(huì)較高一些。房屋鑒定包含的事項(xiàng)比較多，上面也做出了詳細(xì)的介紹。




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