房屋安全鑒定危房鑒定等級的劃分

時間：2022-04-21作者：湖北省精量建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司瀏覽：384

危房鑒定這個字眼大家都很熟悉，目前不僅*城市做危房鑒定普及了，二線、三線城市也隨之規(guī)范重視起來了，特別是涉及到規(guī)劃局、農(nóng)村、學(xué)校的安全，危房鑒定都覺得是不可忽視的檢測。


現(xiàn)代社會有很多老房屋、破舊房屋都會涉及到這類問題，房屋使用的時間久了之后，就會出現(xiàn)一些問題，這時就需要對房屋做一個體檢了。就等同于一個健康的人，隨著年齡的增大，各個身體系統(tǒng)都會退化，房屋也是一樣，也會有一個使用年限和壽命，所以說房屋是否有問題，對于老、舊房屋來說較好就是年檢，做危房鑒定也是較快速、較簡單的檢測類型，還是比較適合老、舊房屋。


對于很多業(yè)主來說，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質(zhì)量問題的時候，沒有引起重視，房屋的質(zhì)量問題也就沒有引起注意了。很多時候房屋的質(zhì)量問題從表面是很難看的出來的，這時房屋檢測就能發(fā)揮作用了，能夠很好地檢測出房屋所存在的問題。


當(dāng)房屋出現(xiàn)一些問題的時候，業(yè)主都是只看到房屋表面所存在的問題，內(nèi)部的問題是看不出來的，這時房屋檢測鑒定的作用就體現(xiàn)出來了 業(yè)主想知道房屋所存在的問題，那就可以找當(dāng)?shù)氐姆课輽z測鑒定公司來做一個房屋檢測鑒定，在找檢測鑒定公司的時候，要注意找有資質(zhì)的公司，這樣的公司所出的檢測報告才有具有*性。


房屋檢測鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問題，避免質(zhì)量問題的繼續(xù)擴大，及時做好加固修補處理。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議，讓業(yè)主可以好地去處理房屋的質(zhì)量問題。


房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的，通過房屋檢測可以好地知道房屋所存在的質(zhì)量的問題，可以及時采取措施進行加固補強，如果房屋的質(zhì)量問題沒有得到重視，那影響可能會進一步擴大，會影響到房屋的居住安全。所以，存在質(zhì)量問題的房屋是很有必要做一個房屋檢測的。


危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。


根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，按照《農(nóng)村住房危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T 363-2014)3.2條的評定方法中房屋危險性定性評定：在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損壞情況進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。
根據(jù)危房檢測鑒定房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為:
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。


按房屋的整體結(jié)構(gòu)，危房檢測鑒定房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分?？陀^地說，除了工程質(zhì)量的原因外，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。

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