武漢房屋承重承載力檢測(cè)鑒定房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2022-04-19作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：285

在對(duì)施工周邊房屋進(jìn)行相鄰影響檢測(cè)過(guò)程中，初始檢測(cè)尤其重要，因?yàn)樵摬糠止ぷ魇呛罄m(xù)工作的基本依據(jù)。如果該部分工作完成不夠充分、檢測(cè)數(shù)據(jù)存在偏差，將給后續(xù)工作帶來(lái)較大的困難。而在初始檢測(cè)開(kāi)始前，應(yīng)著重關(guān)注如下幾種問(wèn)題，現(xiàn)歸納如下。
1.入戶問(wèn)題
    施工相鄰影響項(xiàng)目中，對(duì)施工工地周邊房屋的入戶完損檢測(cè)，一般約定入戶率為30﹪，并根據(jù)合同和現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。入戶前需要物業(yè)或房屋業(yè)主代表協(xié)助向全體住戶進(jìn)行書(shū)面通知確認(rèn)，解釋工作內(nèi)容、協(xié)調(diào)各方時(shí)間，以使入戶工作高效準(zhǔn)確且全面。
2.技術(shù)問(wèn)題
（1）沉降觀測(cè)點(diǎn)
    沉降數(shù)據(jù)是相鄰影響檢測(cè)中的一項(xiàng)關(guān)鍵數(shù)據(jù)，該項(xiàng)數(shù)據(jù)是把握一段時(shí)間內(nèi)房屋沉降情況、分析房屋整體損壞趨勢(shì)的基本依據(jù)。因此，檢測(cè)前期，首先要根據(jù)相關(guān)規(guī)范，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)形式，在待檢測(cè)房屋上布置適當(dāng)?shù)某两涤^測(cè)點(diǎn)。由于現(xiàn)在辦公樓等公共建筑外立面常常采用干掛石材、外包鋁塑板等方法進(jìn)行裝飾，給沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置帶來(lái)較大難度。因此需要在檢測(cè)工作開(kāi)展前，通過(guò)委托方和各房屋業(yè)主單位進(jìn)行有效溝通、在對(duì)外立面裝飾層破壞較小的前提下合理布置沉降觀測(cè)點(diǎn)。
（2）沉降觀測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)
   考慮到沉降觀測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)可能破壞、需要對(duì)沉降觀測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行校準(zhǔn)等原因。一般在距待挖基坑和待測(cè)建筑適當(dāng)距離布置兩到三處沉降觀測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)，每次觀測(cè)均從基準(zhǔn)點(diǎn)引出高程后測(cè)量。有條件的情況下沉降觀測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)高程應(yīng)當(dāng)采用統(tǒng)一**高程。如無(wú)條件，可在基礎(chǔ)穩(wěn)固、假定無(wú)沉降的位置布置沉降觀測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)，并假定其高程，作為后期沉降觀測(cè)的依據(jù)。
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