宣恩房屋綜合檢測房屋安全質(zhì)量鑒定機構(gòu)

時間：2022-04-15作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：231

房屋檢測鑒定前的準(zhǔn)備工作有哪些？
（一）收集了解與檢測鑒定有關(guān)的情況，當(dāng)我們剛剛接受一個房屋檢測鑒定任務(wù)時，對該房屋的情況是一無所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對那些**、糾紛類的檢測鑒定，較要了解清楚當(dāng)事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過程情況。
收集了解途徑,對一般鑒定:
1、從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗收資料了解；
2、對于沒有圖紙及施工驗收資料的進(jìn)行現(xiàn)場詢問調(diào)查,對于**     鑒定:  可通過法院收集相關(guān)資料：將“房屋**鑒定提供資     料清單”發(fā)給法院，讓法院通知原、被告提供相關(guān)資料。
（二）繪制工作用圖     
繪制工作用圖的目的是：
1、為方便現(xiàn)場檢測記錄做好準(zhǔn)備。
2、對于沒有圖紙的工程，為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算做好準(zhǔn)備。


（三）出發(fā)前要根據(jù)當(dāng)天檢測的項目列出需帶工具、儀器清單，然后到儀器室領(lǐng)取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好，避免在現(xiàn)場檢測時，帶去的儀器不夠用或不能使用，以免耽誤工作。

問題1：為什么要做房屋檢測？
房屋檢測的目的，就是用科學(xué)鑒定結(jié)果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規(guī)范，并且給出可行的設(shè)計方案。
委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進(jìn)行之后的措施：維修翻新、結(jié)構(gòu)加固、處理糾紛、改造報建、辦理證件資質(zhì)等。
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問題2：哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測？
總體上來說分為兩類：
1、當(dāng)你覺得房屋安全或者質(zhì)量存在問題時。
2、房屋改造等需要過**審批時。
細(xì)分為下列9類：
1）房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；
2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；
4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5）房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；
7）出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；
8）房屋**過設(shè)計使用的年限；
9）或有其他需要。


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