武漢農(nóng)村危房鑒定程序及標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)

時間：2022-01-10作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：198

武漢農(nóng)村危房鑒定程序及標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)

危房鑒定的程序：

1、申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)--市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）提出書面申請。

2、鑒定

鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進(jìn)行鑒定。鑒定機構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行： 
（1）受理申請；
（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（4）檢測驗算，整理技術(shù)資料； 
（5）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（6）提交鑒定報告

根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶及時加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門批準(zhǔn)。
金華市規(guī)劃局村鎮(zhèn)規(guī)劃處處長周德康說，屬于危房拆擴建的，必須對村民家庭住房和家庭農(nóng)業(yè)人口情況進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合要求的，再公示房屋拆擴建情況，征求群眾意見，審批后再公示審批結(jié)果。

3 、危險房屋鑒定

3．1 危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 
危房分整幢危多和局部危房：

a．整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

b．局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

3．2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3．3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

3．4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

a．若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

b．若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

3．5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。




1、 房屋完損檢測鑒定
需要進(jìn)行房屋完損檢測鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，**過設(shè)計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級鑒定等，都可以進(jìn)行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個等級，A級和B級都是安全的房屋，C、D級屬于危房。
2、 房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行房屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
3、 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全性鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足現(xiàn)國家規(guī)范的要求
4、房屋抗震鑒定
一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災(zāi)后影響房屋結(jié)構(gòu)安全，比如火災(zāi)后，墻壁被灼燒嚴(yán)重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建房屋等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應(yīng)的措施。
5、 其他檢測鑒定
比如屋頂增加泳池等需要進(jìn)行荷載鑒定，優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)鑒定，房屋質(zhì)量糾紛需要進(jìn)行**鑒定等。
房屋安全鑒定的主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。當(dāng)對房屋的安全情況存在疑問，想要知道房屋的安全情況，可以找專業(yè)的房屋檢測鑒定公司來做，這樣知道房屋的安全情況，可以放心居住。


武漢農(nóng)村危房鑒定程序及標(biāo)準(zhǔn)，武 漢 市 ：江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū) 、東西湖區(qū)，漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)、東湖**開發(fā)區(qū)、沌口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)







湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定,廠房安全檢測等, 歡迎致電 15327241828

• 詞條

  詞條說明

• 【玻璃幕墻檢測】玻璃幕墻檢測標(biāo)準(zhǔn)

  1、鋁合金型材：要求選用優(yōu)質(zhì)型材，通常要檢測壁模、膜厚、硬度及表面質(zhì)量等指標(biāo)。相關(guān)參考檢測國家標(biāo)準(zhǔn)GB5237-2008，型材必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的高精級等級。2、玻璃：幕墻玻璃需要采用夾層玻璃、鋼化玻璃或半鋼化玻璃。玻璃采用二次密封，符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，具體可參考GB11614-2009《平板玻璃》。玻璃檢測指標(biāo)有厚度、邊長、外觀質(zhì)量、應(yīng)力及邊緣處理等方面。3、鋼材：幕墻所用鋼材建議采用Q235

• 荊州房屋可靠鑒定

  我國民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。主要是檢測房屋的主體工程質(zhì)量，主體質(zhì)量包括混凝土強度，樓板的厚度，鋼筋的布置情況等。結(jié)構(gòu)構(gòu)件可靠性，結(jié)構(gòu)可靠性包括結(jié)構(gòu)的安全性，適用性和耐久性。 在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定： 1)建筑物大修前的全面檢查; 2)重要建筑物的定期檢查; 3)建筑物改變使用用途或使用條件的鑒定; 4)建筑物**過設(shè)計基準(zhǔn)繼續(xù)使用的鑒定; 5)為制訂建筑群維修改

• 興山縣廣告牌安全檢測技術(shù)分析論證

  鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定的房屋質(zhì)量檢測過程： 1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。 2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。 3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。 4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。 5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。 6、根據(jù)實測房屋

• 鄂州房屋完損檢測

  鄂州房屋完損檢測隨著時間流逝我國建于解放初期的房屋由于存在安全隱患陸續(xù)進(jìn)入維修期，急需房屋完損檢測對房屋各項建筑數(shù)據(jù)進(jìn)行測量，評定住宅安全等級，并依據(jù)評定結(jié)果制定相關(guān)維護(hù)措施和方案從而確保居民的人身財產(chǎn)安全。房屋完損檢測等級評定標(biāo)準(zhǔn)如下： 房屋完損檢測等級評定標(biāo)準(zhǔn)是什么 1、完好：房屋完損檢測發(fā)現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備完好無損，*修理或者經(jīng)過一般小修就能正常使用的住宅。 2、基本完好：根據(jù)房屋完