武漢房屋安全檢測(cè)的定義房屋質(zhì)量三方鑒定

時(shí)間：2022-01-04作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：114

武漢房屋安全檢測(cè)的定義房屋質(zhì)量三方鑒定




一、房屋安全檢測(cè)的定義和適用范圍

房屋安全檢測(cè)是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

房屋安全檢測(cè)適用于已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的房屋。

二、房屋安全檢測(cè)包括下列基本內(nèi)容

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

6、分析房屋損壞的原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

房屋安全檢測(cè)應(yīng)按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí)，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144-90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

什么情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)？
近幾年，隨著國(guó)家法制建設(shè)的不斷完善，城市房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，也進(jìn)入到了一個(gè)相對(duì)冷靜期，未
來(lái)，主城區(qū)的住宅將以老舊小區(qū)為主，各大城市以及開始推進(jìn)老舊小區(qū)的改造，而一些酒店、廠房的改造
也會(huì)日益增多，近幾年，由于這些房屋改造導(dǎo)致的房屋坍塌事故時(shí)有發(fā)生，那么，怎么樣才能減少這種事
情的發(fā)生呢？
隨著既有建筑房屋使用時(shí)間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也
導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時(shí)，出現(xiàn)塌屋傷
人的惡性事故是必然的。
所以，為了防止悲劇的發(fā)生，當(dāng)我們的房屋出現(xiàn)以下情況時(shí)，就需要聯(lián)系專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)了。
一、裂縫變形
當(dāng)?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫問題，鋼筋外露、銹蝕，地基基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫等問題，一定要及時(shí)進(jìn)行鑒定。
二、維修升級(jí)
既有房屋裝修升級(jí)過程中，只要涉及到對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的改變，一定要請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
三、使用功能發(fā)生改變
既有房屋使用功能的改變，比如廠房改酒店，酒店改辦公等，對(duì)于這些功能改變的建筑，一定要請(qǐng)專業(yè)的
房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確保使用安全。
四、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞
當(dāng)發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)，比如:地震、洪澇、火災(zāi)、爆炸等,都會(huì)對(duì)房屋造成嚴(yán)重的破壞影響，有些房屋可能本
來(lái)就存在質(zhì)量問題，當(dāng)經(jīng)歷過自然災(zāi)害后，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)就會(huì)出現(xiàn)問題，這時(shí)就需要做房屋鑒定來(lái)確定
具體的加固計(jì)劃。
對(duì)于一些已經(jīng)存在一些明顯質(zhì)量問題的房屋,這類房屋的鑒定工作十分緊迫，因?yàn)檫@是關(guān)系到我們的安全,
也會(huì)影響到人們的正常居住。



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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 武漢施工質(zhì)量檢測(cè)

  ?房屋質(zhì)量存在問題時(shí)，個(gè)人很難找開發(fā)商理賠，因此，法律途徑能夠很好的處理房屋質(zhì)量安全問題，保護(hù)我們居民的利益。??? 與房屋驗(yàn)收相比，建設(shè)工程質(zhì)量**鑒定受法律程序和自身科學(xué)規(guī)律的雙重制約，既是**鑒定也是技術(shù)鑒定，既要符合相應(yīng)法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要保證能夠運(yùn)用領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)方法得出“科學(xué)、客觀”的技術(shù)結(jié)論，為法庭提供的相關(guān)證據(jù)。 —— **鑒定的

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