武漢房屋危險性鑒定房屋檢測鑒定機構(gòu)

時間：2021-11-29作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：254

武漢房屋危險性鑒定房屋檢測鑒定機構(gòu)




房屋是不是危房，變形量是考量的一個重要因素。不同的房屋結(jié)構(gòu)，依據(jù)地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的不同變形量，將危房鑒定為四個等級。以下為危房的判定情況：
（一）地基基礎(chǔ)
當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：
1、地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向；
2、地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；
3、地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。
4、當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：
（1）基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）；
（2）基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；
（3）基礎(chǔ)已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。
（二）砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：
1、受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；
2、受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長**過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫；
3、受壓墻、柱表面風(fēng)華、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/4以上；
4、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已**過1mm；
5、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；
6、墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
7、墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
8、磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
9、磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效；
10、石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于150px。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6。



（三）木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受裁面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。
（四）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：
1、構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；
2、梁、板產(chǎn)生**過L/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm；
3、簡支梁、連續(xù)梁跨中部受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm；
4、梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受壓裂縫；
5、梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護層嚴(yán)重脫落、露筋；
6、現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；
7、預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋直徑的100倍以上；      
8、受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；
9、墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；
10、柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率**過高度的 1％，其側(cè)向位移量大于h/500；
11、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減?。?br>12、柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h/1250，或大于30mm；
13、屋架產(chǎn)生大于L/200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm；
14、屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%；
15、壓彎構(gòu)件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；
16、梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%。


（五）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r、應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：
1、構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90％（R/γOS<0.9）；
2、構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；
3、連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷；
4、受拉構(gòu)件因銹蝕，截面減少大于原截面的10%；
5、梁、板等構(gòu)件撓度大于L/250,或大于450mm；
6、實腹梁側(cè)彎矢高大于L/600,且有發(fā)展跡象；
7、受壓構(gòu)件的長細(xì)比大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GBJ17-88）中規(guī)定值的1.2倍；
8、鋼柱**位移，平面內(nèi)大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm；
9、屋架產(chǎn)生大于L/250或大于40mm的撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量**過h/150。



鑒定方法
1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
（a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；
（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。
（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；
（b）周圍環(huán)境的影響；
（c）設(shè)計安全度的取值；
（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；
（e）危險的發(fā)展趨勢。







湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定,廠房安全檢測等, 歡迎致電 15327241828

• 詞條

  詞條說明

• 恩施 房屋改造前后鑒定

  恩施? 房屋改造前后鑒定房屋改造需要做好房屋鑒定嗎?其實無論是房屋改造前還是房屋改造后，都是需要做好房屋鑒定的，因為房屋改造會涉及到房屋結(jié)構(gòu)安全問題，會給房屋帶來安全隱患，做好房屋鑒定才能了解房屋改造對房屋安全帶來的影響，這樣才能保證房屋改造的安全性。下面小編就給大家介紹一下房屋改造前后做好鑒定的重要性?，F(xiàn)在房屋改造越來越多，人們對房屋的使用要求也越來越高，許多舊房屋使用要求已不滿足現(xiàn)代

• 江夏區(qū)房屋裂縫檢測信譽良好

  江夏區(qū)房屋裂縫檢測信譽良好房屋裂縫有哪幾種？溫度應(yīng)力引起墻體裂縫分析一般材料均有熱脹冷縮性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形，稱為溫度變形。如果結(jié)構(gòu)不受任何約束，在溫度變化時能自由變形，那么結(jié)構(gòu)中就不會產(chǎn)生附加應(yīng)力。如果結(jié)構(gòu)受到約束而不能自由變形時，則將在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生附加應(yīng)力或稱溫度應(yīng)力。由溫度應(yīng)力引起結(jié)構(gòu)的伸縮值。由于鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)a=1.08X10/C，而普通磚砌體的線膨脹系數(shù)

• 宜昌幕墻四性檢測經(jīng)驗豐富

  宜昌幕墻四性檢測經(jīng)驗豐富一、玻璃幕墻四性檢測是什么玻璃幕墻四性檢測指風(fēng)壓變形性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能和平面內(nèi)變形性能。以下詳細(xì)的介紹玻璃幕墻四性的檢測依據(jù)：1.玻璃幕墻抗風(fēng)壓性能檢測：指幕墻在與其垂直的風(fēng)荷載作用下，保持正常使用功能、不發(fā)生任何損壞的能力。2.玻璃幕墻氣密性能檢測：指在風(fēng)壓作用下，其開啟部分為關(guān)閉狀況時，阻止空氣透過幕墻的性能。3.玻璃幕墻水密性能檢測：水密到幕墻的使用功能

• 枝江市鋼結(jié)構(gòu)荷載檢測

  無損檢測是在不損害或不影響被檢測對象使用性能的前提下，采用射線、超聲、紅外、電磁等原理技術(shù)儀器對材料、零件、設(shè)備進行缺陷、化學(xué)、物理參數(shù)的檢測技術(shù)，無損檢測是工業(yè)發(fā)展**的有效工具。無損檢測中心是國內(nèi)第三方無損檢測與驗證服務(wù)的開拓者和良好者，為鋼結(jié)構(gòu)工程（建筑、電廠等）、鍋爐、壓力容器、管道、橋梁、風(fēng)電、熱電工程船舶及海上設(shè)施、機動車輛、起重機械、鐵塔、游樂設(shè)施等眾多行業(yè)提供了全面的無損檢測系