學(xué)校老舊房屋安全評估

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：138

幼兒園房屋安全檢測內(nèi)容——房屋抗震安全檢測鑒定報告項目實例分析：

結(jié)構(gòu)布置調(diào)查 8546工程宿舍樓建于2009年，為地上4層砌體結(jié)構(gòu)。該樓總長度為41.94m，總寬度為7.14m，總高度為14.4m，1層～4層層高均為3.6m，室內(nèi)外高差為600mm；外墻厚度為240mm、300mm，內(nèi)墻厚度為240mm；大開間為3.30m，大進(jìn)深為5.10m，縱橫墻承重；樓蓋、屋蓋采用現(xiàn)澆板；設(shè)有圈梁、構(gòu)造柱。

根據(jù)該樓的結(jié)構(gòu)形式、平面布置、高度及層數(shù)，采用砌體結(jié)構(gòu)較合理，傳力途徑明確。 抗震措施鑒定 依據(jù)《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008)、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB 50011-2010)（以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)）的規(guī)定，按抗震設(shè)防分類為丙類建筑，本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，對該樓按后續(xù)使用年限50年的C類砌體結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行抗震措施鑒定。該樓房屋結(jié)構(gòu)體系中平、立面墻體布置的規(guī)則性不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，材料強(qiáng)度中墻體砌筑砂漿強(qiáng)度不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，整體連接構(gòu)造中構(gòu)造柱設(shè)置不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，房屋易引起局部倒塌的部件及連接中承重門窗間墻小寬度不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求外，其余各項鑒定指標(biāo)均滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。

結(jié)構(gòu)分析計算

采用PKPM系列軟件對該樓現(xiàn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析計算。計算結(jié)果表明：

該樓1層~4層墻體受壓驗算均滿足相關(guān)規(guī)范要求；

該樓1層~4層墻體抗震鑒定驗算均滿足相關(guān)規(guī)范要求。

綜上所述，該樓結(jié)構(gòu)安全性能及抗震性能均基本滿足相關(guān)規(guī)范要求。

幼兒園房屋安全檢測機(jī)構(gòu)——幼兒園抗震安全檢測鑒定不滿足規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理。以鉆磚混結(jié)構(gòu)為例：

1）多層砌體房屋的抗震加固。

要以結(jié)構(gòu)的抗震鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設(shè)防要求，對結(jié)構(gòu)在地震作用下的安全性進(jìn)行檢測。根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果有針對性地進(jìn)行加固?？蛇x擇整體加固!區(qū)段加固和構(gòu)件加固。

2）在確定加固方案時。

要對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀進(jìn)行深入的調(diào)查，特別應(yīng)查明結(jié)構(gòu)是否存在局部損傷，對已有的損傷應(yīng)進(jìn)行專門的研究，在抗震加固時加以考慮。

3）在確定抗震加固方案時。

如果是抗震鑒定不合格，要**考慮結(jié)構(gòu)總體功能的恢復(fù)，而不要求每個構(gòu)件都恢復(fù)功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。

4）在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中。

**以承載力為主，側(cè)重于利用承載力的提高來彌補(bǔ)變形的不足;但抗震鑒定結(jié)果僅為整體性不足時，仍以改善整體性的加固方案為主。

5）加固后的樓層綜合抗震能力不應(yīng)*過規(guī)定值的30%。

且不宜*過下一樓層 綜合抗震能力的20%，*過時，應(yīng)同時增強(qiáng)下一層的綜合抗震能力。

6）同一樓層內(nèi)。

非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜*過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應(yīng)加固承重墻體。

7）加固方案的選擇要避免發(fā)生內(nèi)力重分布形成新的薄弱部位或?qū)е卤∪醪课晦D(zhuǎn)移。 如果發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)對新的薄弱部位進(jìn)行處理。

8）增設(shè)磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時。

應(yīng)對結(jié)構(gòu)計算簡圖作相應(yīng)改變使受力體系和傳力途徑符合實際，并力求減少原房屋的地震作用。

9）抗震加固是以結(jié)構(gòu)的安全性為**。

也應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)適用和美觀，達(dá)到科學(xué)合理以及安全美觀的**統(tǒng)一。

一、本幼兒園工程為七層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，房屋高度為29.8m，建筑面積為1290.98m2,于2016年建成。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.10g)，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類），框架抗震等級為二級。據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況和建成時間，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）(2016年版)進(jìn)行抗震鑒定，后續(xù)使用年限為50年，為了解結(jié)構(gòu)性狀況，陳金榜委托我司進(jìn)行結(jié)構(gòu)性鑒定。

二、鑒定程序、分級標(biāo)準(zhǔn)與說明

⒈檢測程序

⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查。

⑵地基基礎(chǔ)檢查

⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測

①建筑物的側(cè)向位移量測 ②構(gòu)件裂縫檢測 ③構(gòu)件變形檢測

⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測 ①構(gòu)件截面尺寸量測 ②構(gòu)件混凝土強(qiáng)度檢測 ③鋼筋配置檢測

⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查

⑹根據(jù)檢測數(shù)據(jù)對結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)性進(jìn)行鑒定評級及抗震鑒定，并對存在的問題提出整改處理建議。

⒉分級標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進(jìn)行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元性鑒定評級的分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：

Ⅰ—性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載功能和使用功能，可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)在使用性或安全性方面采取措施；

Ⅱ—性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載功能和使用功能，可能有*少數(shù)構(gòu)件應(yīng)在安全性或使用性方面采取措施；

Ⅲ—性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載功能和使用功能，應(yīng)采取措施，且可能有*少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施； Ⅳ—性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，已嚴(yán)重影響安全，必須立即采取措施。 根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程含1個鑒定單元，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)三個子單元。


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