五峰土家族自治縣災后房屋檢測房屋**鑒定機構(gòu)

時間：2021-10-19

作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司

建筑物受災后，如水災、火災、雪災等，由于材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷，導致結(jié)構(gòu)承載力降低，因此需要對建筑物的損傷情況、抗震能力等進行鑒定。

本文以火災后房屋檢測為例，講解房屋災后如何進行檢測鑒定。

—— 災后檢測鑒定流程 ——

1）制定現(xiàn)場檢測方案；

2）災后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查；

3）火災調(diào)查及圖紙復核；

4）損傷情況及材料性能檢測；

5）鑒定評定結(jié)論與建議。

—— 災后現(xiàn)場檢測內(nèi)容 ——

01 火災情況調(diào)查
主要針對火災的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調(diào)查分析。
根據(jù)火災現(xiàn)場可燃物燃點、熔點、變形、燒傷情況等，判斷火災的溫度；通過火災調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災的作用時間及作用范圍。

02 損傷情況與材料性能檢測

【觀察法檢測建筑損傷情況】

通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

【混凝土強度評估】

常用的方法有回彈法、鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。

敲擊法：比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。

【鋼筋損傷及強度評估】

從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

一、房屋基本完好級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；承重構(gòu)件及抗側(cè)向作用構(gòu)件完好；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接保持完好；個別非承重構(gòu)件可能有輕微損壞；附屬構(gòu)、配件或其固定、連接件可能有輕微損傷；結(jié)構(gòu)未發(fā)生傾斜或**過規(guī)定的變形。一般不需修理即可繼續(xù)使用。

二、房屋輕微損壞級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；個別承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)輕微裂縫；個別部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接可能受到輕度損傷，尚不影響結(jié)構(gòu)共同工作和構(gòu)件受力；個別非承重構(gòu)件可能有明顯損壞；結(jié)構(gòu)未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形；附屬構(gòu)、配件或其固定、連接件可能有不同程度損壞。經(jīng)一般修理后可繼續(xù)使用。

三、房屋中等破壞級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴重破壞。經(jīng)立即采取臨時加固措施后，可以有限制地使用。在恢復重建階段，經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。

四、房屋嚴重破壞級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)受到損壞；多數(shù)承重構(gòu)件嚴重破壞；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴重損壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅；局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌；無法保證建筑物安全，一般情況下應予以拆除。若該建筑有保留**，需立即采取排險措施，并封閉現(xiàn)場，為日后全面加固保持現(xiàn)狀。

五、房屋局部或整體倒塌級。其宏觀表征為：多數(shù)承重構(gòu)件和抗側(cè)向作用構(gòu)件毀壞引起的建筑物傾倒或局部坍塌。對局部坍塌嚴重的結(jié)構(gòu)應及時予以拆除，以防演變?yōu)檎w坍塌或坍塌范圍擴大而危及生命和財產(chǎn)安全。

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詞條
詞條說明
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