巴東縣綜合樓儲物間房屋危險性鑒定指導答疑

時間：2021-10-14

儲物間作為堆放物品的獨立空間，很多物品會存在長時間堆放的問題。被堆放物品臨近的墻面或者地面往往會滋生一些微生
物，如果堆積的物品中含有容易和微生物發(fā)生作用的東西存在，長此以往也會對墻體、角落造成不同程度的侵蝕影響。
再加上一般作為儲物間的地方，由于不是長期提供給人住宿的房屋，對于不太涉及到生命安全的物品，人們給予的關注往往
也會少許多。于是即便房屋出現(xiàn)了某些肉眼可見的問題，例如較長較寬的裂縫，可能都不會很快引起人們重視，從而導致房屋逐步老化，較終被判定為危房。

本次項目位于湖北省宜昌市一綜合樓的儲物間，主要任務是為該儲物間進行房屋危險性鑒定。
通過現(xiàn)場查勘，綜合樓儲物間為1層磚混結構，平面呈近似矩形布置，總長度為18.0m，總寬度為6.2m，總高度為3.3m；墻
體采用普通燒結磚砌筑；采用預制板樓蓋及屋蓋。經現(xiàn)場檢查，綜合樓儲物間外觀存在損傷和缺陷，墻體所出現(xiàn)裂縫較長可達3.5m，較寬可達40.0mm，其中個別預制板還存在裂縫和滲水痕跡。
依據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）*6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評定該房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況后，綜合
樓儲物間的安全等級評定為D級，建議予以拆除。

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詞條
詞條說明
恩施房屋改建檢測房屋安全鑒定單位
恩施房屋改建檢測房屋安全鑒定單位房屋在改造或改建過程中，如果涉及結構改動或使用功能變化以及對房屋抗震性能有影響的改動時，均應按相關法規(guī)和規(guī)范進行房屋抗震鑒定檢測。以后在使用過程中對外提及相關房屋檢測及抗震鑒定問題時，就可以有很好的解釋依據(jù)了。一、房屋抗震鑒定檢測過程1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構
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房屋在改造前后都需要進行房屋強度檢測，改造前，需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；改造后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋改造后的質量和房屋辦證的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安