京山房屋安全性檢測機構(gòu)優(yōu)質(zhì)服務(wù)

時間：2021-10-12

房屋安全性鑒定

在下列情況，宜進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

1、周邊鄰近地質(zhì)條件改變的房屋；

2、改變用途或使用條件的房屋；

3、需改造和擴建的房屋；

4、**過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋；

5、其它需要安全鑒定的房屋。

房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評級應按構(gòu)件、樓層結(jié)構(gòu)、分部結(jié)構(gòu)和整體結(jié)構(gòu)四個層次進行安全性分步評級，并應結(jié)合周邊鄰近地下工程的影響程度做出綜合評定。每個層次按四個安全性等級進行評定：

1、**個層次為構(gòu)件的安全性鑒定評級，其評定等級分為a級（安全）構(gòu)件、b級（有缺陷）構(gòu)件、c級（有嚴重缺陷）構(gòu)件和d級（危險）構(gòu)件四個等級。每個構(gòu)件按主要承重構(gòu)件、次要承重構(gòu)件和其他承重構(gòu)件分為三大類，根據(jù)其承載力、變形、損壞和缺陷，依據(jù)相應的鑒定評級標準進行鑒定評級后，統(tǒng)計出每種構(gòu)件各個等級的數(shù)量及占比，對主要承重構(gòu)件、次要承重構(gòu)件和其他承重構(gòu)件進行評級。

2、*二個層次為樓層結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評級，其等級評定分為AC級（安全）樓層、BC級（有缺陷）樓層、CC級（局部危險）樓層和DC級（危險）樓層四個等級。依據(jù)各類構(gòu)件鑒定評級的結(jié)果，對樓層結(jié)構(gòu)的安全性進行鑒定評級。

3、*三個層次為分部結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評級，其等級評定分為Ab級（安全）結(jié)構(gòu)、Bb級（有缺陷）結(jié)構(gòu)、Cb級（局部危險）結(jié)構(gòu)和Db級（危險）結(jié)構(gòu)四個等級。

分部結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級分為地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)兩個分部的安全性鑒定評級。

（1）地基基礎(chǔ)的安全性評級分為兩步：第一步先根據(jù)地基的勘探資料（地質(zhì)狀況）和上部結(jié)構(gòu)變形和裂縫的直觀觀測，評定地基基礎(chǔ)的安全性等級；在第一步不能確定時，應進行第二步地基基礎(chǔ)的檢查和檢測。

（2）上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級按樓層結(jié)構(gòu)安全性、承重結(jié)構(gòu)整體性及傾斜率三個項目中的較低安全性等級評定。

4、*四個層次為房屋結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評級，其等級的評定分為A級（安全）房屋、B級（有缺陷）房屋、C級（局部危險）房屋和D級（整體危險）房屋四個等級。根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，并結(jié)合房屋周邊鄰近地下工程施工影響程度進行綜合評定。

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詞條
詞條說明
來鳳縣房屋安全檢測機構(gòu) 嚴格執(zhí)行鑒定任務(wù)
房屋安全檢測主要通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監(jiān)、辦理產(chǎn)權(quán)證）。檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有：現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)
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