北京市房屋安全評估機構(gòu)

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：37

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本工程為單層廠房，鋼與混凝土排架結(jié)構(gòu)，屋面為輕鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用柱下獨立基礎(chǔ)，單層無夾層，屬丙類建筑。建設(shè)場地位于合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)桃花工業(yè)園拓展區(qū)，場地類別二級，該地區(qū)地形平坦。持力層厚度穩(wěn)定且均勻，地基承載力較高，場地對建筑抗震有利，適宜該建筑物的興建。砼強度等級：基礎(chǔ)墊層混凝土等級為C15,其他部位均為C25。根據(jù)業(yè)主與承包人簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，本工程工期為115天。由于天氣和設(shè)計變更等因素，未能按預(yù)定工期完成。本工程建設(shè)單位為安徽安利合成革股份有限公司，安徽工程勘察院勘察，合肥市輕工業(yè)設(shè)計研究院設(shè)計，合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理，合肥建工集團有限公司總包。

二 評估依據(jù)

1. 設(shè)計圖紙，設(shè)計變更通知單，圖紙會審記錄。

2. 施工合同、監(jiān)理合同。

3. 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300—2001。

4. 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

5. 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—2002。

6. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。

7. 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205—2001

8. 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）

9. 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）

10. 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）

11. 國家頒布的有關(guān)政策、法令。

12. 建筑材料質(zhì)量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標準。

二、鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定的一般過程：

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進行復(fù)核；未能提供設(shè)計圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。

3、對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。

4、依據(jù)國家規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進行檢測鑒定。

5、依照國家相關(guān)檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數(shù)進行檢測鑒定。

7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件進行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關(guān)標準確定。

8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。

9、對型鋼構(gòu)件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。

10、 對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。

11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。

12、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或*涂層厚度進行檢測鑒定。

13、依據(jù)國家規(guī)范標準對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進行磁粉探傷。

14、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）及國家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。

15、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，評定目前房屋的可靠性等級，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。


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