昆山房屋安全檢測公司-什么情況下需要做房屋安全檢測？

時(shí)間：2021-07-30作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(上海)有限公司瀏覽：97

房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。因此房屋安全檢測 是不可忽視的。

基本規(guī)定：

一、一般規(guī)定

1、民用建筑可靠性鑒定，應(yīng)符合下列規(guī)定：

   在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；

（3）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

（4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

（5）遭受災(zāi)害時(shí)；

（6）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

2、在下列情況下，可僅進(jìn)行安全性檢查或鑒定：

（1）各種應(yīng)急鑒定；

（2）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；

（3）臨時(shí)性房屋需延長使用期限；

（4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題。

3、在下列情況下，可僅進(jìn)行使用性檢查或鑒定：

（1）建筑物使用維護(hù)的常規(guī)檢查；

（2）建筑物有較高舒適度要求。

4、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：

(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時(shí)；

(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年**；

(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時(shí)；

(4)結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長期監(jiān)測時(shí)。

5、鑒定對象可為整幢建筑或所劃分的相對立的鑒定單元，也可為其中某一子單元或某一構(gòu)件集。

6、鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當(dāng)前安全狀況和今后維護(hù)制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機(jī)構(gòu)共同商定。對需要采取加固措施的建筑，其目標(biāo)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定確定。

二、施工驗(yàn)收資料缺失的房屋鑒定

1、施工驗(yàn)收資料缺失的房屋鑒定應(yīng)包括建筑工程基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量的檢驗(yàn)與評定；當(dāng)檢驗(yàn)難以按現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行時(shí)，則應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

2、建造在抗震設(shè)防區(qū)缺少施工驗(yàn)收資料房屋的鑒定，還應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。

3、施工驗(yàn)收資料缺失的房屋結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢測和安全與抗震鑒定可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄F的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

三、民用建筑抗災(zāi)及災(zāi)后鑒定

1、對抗震或其他抗災(zāi)設(shè)防區(qū)的民用建筑，其抗災(zāi)及災(zāi)后恢復(fù)重建前的檢測與鑒定均應(yīng)與本標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)可靠性鑒定相結(jié)合。房屋建筑災(zāi)后鑒定可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄G的規(guī)定進(jìn)行。

2、對加油站、加氣站和儲存可燃、易爆危險(xiǎn)源的建筑物以及鄰近的建筑物，其安全性鑒定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)整體牢固性的鑒定。

3、對必須防范人為破壞的重要建筑物，其安全性鑒定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗爆能力的鑒定。

四、地下工程施工對鄰近建筑安全影響的鑒定

1、當(dāng)?shù)叵鹿こ淌┕︵徑ㄖ陌踩赡茉斐捎绊憰r(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列調(diào)查、檢測和鑒定：

（1）地下工程支護(hù)結(jié)構(gòu)的變形、位移狀況及其對鄰近建筑安全的影響；

（2）地下水的控制狀況及其失效對鄰近建筑安全的影響；

（3）建筑物的變形、損傷狀況及其對結(jié)構(gòu)安全性的影響。

2、地下工程支護(hù)結(jié)構(gòu)和地下水控制措施的安全性鑒定，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007及《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202的有關(guān)規(guī)定。

3、受地下工程施工影響的建筑，其安全性鑒定可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄H的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。





鑫歆杰質(zhì)量檢測(上海)有限公司專注于房屋檢測,危房鑒定,廠房檢測,金屬屋面抗風(fēng)揭,光伏屋面抗風(fēng)揭,承載力檢測,無損檢測,廣告牌檢測,結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測等, 歡迎致電 13301689972

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