蘇州危房檢測(cè)單位-第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2021-07-30作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司瀏覽：192

房屋安全直接關(guān)系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。危房檢測(cè)必須重視。危房檢測(cè)應(yīng)根據(jù)被檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)造特點(diǎn)，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍進(jìn)行鑒定。

基本規(guī)定：

一、鑒定程序

1、危房檢測(cè)應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和和內(nèi)容。

2、鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，制定檢測(cè)鑒定方案。

3、應(yīng)根據(jù)檢測(cè)鑒定方案對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)應(yīng)采用儀器測(cè)試、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。

4、危房檢測(cè)等級(jí)評(píng)定應(yīng)在對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定。

5、應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)*7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報(bào)告，提出原則性的處理建議。

二、鑒定方法

1、危房檢測(cè)應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)

按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定：

（1）階段為地基危險(xiǎn)性鑒定，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài)；

（2）階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)。

2、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：

（1）層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類。

（2）層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為Au、Bu、Cu、Du四個(gè)等級(jí)。

（3）*三層次為危房檢測(cè)，其等級(jí)評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

危房檢測(cè)：

一、一般規(guī)定

1、危房檢測(cè)應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)造特點(diǎn)，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍進(jìn)行鑒定。

2、危房檢測(cè)應(yīng)以幢為鑒定單位。

3、房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

（1）Au級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)；

（2）Bu級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；

（3）Cu級(jí)：局部危險(xiǎn)；

（4）Du級(jí)：整體危險(xiǎn)。

4、危房檢測(cè)，應(yīng)根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度按下列等級(jí)劃分：

（1）A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

（2）B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；

（3）C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

（4）D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)

成整幢危房。

二、綜合評(píng)定原則

1、危房檢測(cè)應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行分析和綜合判斷：

（1）各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度；

（2）危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；

（3）危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的影響；

（4）周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；

（5）房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。

2、在地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。

3、房屋危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）在階段地基危險(xiǎn)性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)將房屋評(píng)定為D級(jí)；

（2）當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)在階段鑒定中，綜合評(píng)定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。

4、對(duì)傳力體系簡(jiǎn)單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍直接評(píng)定其危險(xiǎn)性等級(jí)。




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