上海危房檢測公司-什么情況下要做危房檢測？

時間：2021-07-30作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(上海)有限公司瀏覽：88

房屋安全直接關(guān)系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。危房檢測必須重視。危房檢測應(yīng)根據(jù)被檢測房屋的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)造特點(diǎn)，按其危險程度和影響范圍進(jìn)行鑒定。

基本規(guī)定：

一、鑒定程序

1、危房檢測應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和和內(nèi)容。

2、鑒定實施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案。

3、應(yīng)根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時應(yīng)采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗算。

4、危房檢測等級評定應(yīng)在對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評定。

5、應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。

二、鑒定方法

1、危房檢測應(yīng)根據(jù)地基危險性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性等級

按下列兩階段進(jìn)行綜合評定：

（1）階段為地基危險性鑒定，評定房屋地基的危險性狀態(tài)；

（2）階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定，綜合評定房屋的危險性等級。

2、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：

（1）層次為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定為危險構(gòu)件和非危險構(gòu)件兩類。

（2）層次為樓層危險性鑒定，其等級評定為Au、Bu、Cu、Du四個等級。

（3）三層次為危房檢測，其等級評定為A、B、C、D四個等級。

危房檢測：

一、一般規(guī)定

1、危房檢測應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)造特點(diǎn)，按其危險程度和影響范圍進(jìn)行鑒定。

2、危房檢測應(yīng)以幢為鑒定單位。

3、房屋基礎(chǔ)及樓層危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

（1）Au級：無危險點(diǎn)；

（2）Bu級：有危險點(diǎn)；

（3）Cu級：局部危險；

（4）Du級：整體危險。

4、危房檢測，應(yīng)根據(jù)房屋的危險程度按下列等級劃分：

（1）A級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

（2）B級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；

（3）C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

（4）D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)

成整幢危房。

二、綜合評定原則

1、危房檢測應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行分析和綜合判斷：

（1）各危險構(gòu)件的損傷程度；

（2）危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；

（3）危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；

（4）周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；

（5）房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。

2、在地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。

3、房屋危險性等級鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）在階段地基危險性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u定為危險狀態(tài)時，應(yīng)將房屋評定為D級；

（2）當(dāng)?shù)鼗u定為非危險狀態(tài)時，應(yīng)在階段鑒定中，綜合評定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。

4、對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件影響范圍直接評定其危險性等級。





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• 詞條

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