京山市住宅質(zhì)量檢測(cè)整體解決方案

時(shí)間：2021-06-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：14

京山市住宅質(zhì)量檢測(cè)整體解決方案



住宅樓損傷原因分析及結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定
 
1 、損傷原因分析
經(jīng)分析，326房間開(kāi)裂墻體和傾斜柱位于西立面較外側(cè)，裂縫發(fā)展方向與相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)基本一致，且屋面承受一定的溫度應(yīng)力。故推斷，墻體裂縫主要由不均勻沉降以及溫度應(yīng)力產(chǎn)生，柱由于墻體擠壓以及豎向荷載共同作用產(chǎn)生偏心，導(dǎo)致發(fā)生傾斜和開(kāi)裂，建議對(duì)該部位進(jìn)行加固修復(fù)處理。
 
另經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，住宅樓其余墻面存在輕微開(kāi)裂現(xiàn)象，主要為材料收縮所致，不影響結(jié)構(gòu)安全。板底露筋和梁鋼筋銹脹、混凝土開(kāi)裂，主要由于施工質(zhì)量較差、混凝土保護(hù)層不足導(dǎo)致，會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)耐久性及安全性帶來(lái)一定的影響，建議對(duì)該部位進(jìn)行加固修復(fù)處理。
 
2、 結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定
326房間發(fā)現(xiàn)西側(cè)墻體（B-5~6軸）開(kāi)裂、以及邊柱（B-5軸）向北傾斜的現(xiàn)象。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）5.2.5條，326房間邊柱（B-5軸）裂縫寬度為0.60mm，有不適于繼續(xù)承載的裂縫（>0.50mm），該構(gòu)件評(píng)為du級(jí)。該部位邊柱及其相連的主梁和樓板存在安全隱患，建議及時(shí)采取處理措施。
 
3、住宅樓檢測(cè)評(píng)定結(jié)論與建議
B座住宅樓為一幢三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)住宅樓，建于1996年?，F(xiàn)業(yè)主在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅樓有傾斜和局部開(kāi)裂現(xiàn)象?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)表明和理論分析結(jié)果表明，住宅樓不能滿(mǎn)足現(xiàn)有豎向荷載作用下的結(jié)構(gòu)安全性的要求，在對(duì)住宅樓采取加固措施之前，不建議繼續(xù)使用。




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