英山縣商業(yè)用房檢測既有房屋檢測

時間：2021-09-26

房屋自建好竣工驗收后，使用中或多與少存在不同的使用需求需要對房屋進行檢測鑒定或者房屋安全性檢測及房屋抗震鑒定。當存在什么情況下需對房屋進行質量檢測鑒定呢？

      1、根據房屋圖紙設計要求己達到房屋的使用年**，或者在國家現行規(guī)范下房屋的原結構荷載不能滿足要求情境下。一般建筑物的設計使用年限為50年，當房屋使用達到50年時，經房屋結構檢測，需要進行房屋加固的。如：近多年來，2008年地震后，國家房屋檢測協(xié)會出了許多抗震規(guī)范及標準，對現有房屋結構作結構抗震鑒定后，存在抗震承載力不足的，需對原有建筑物不能滿足的結構構件進行抗震加固。
      2、房屋因施工質量、裝飾破壞問題、結構荷載過度存放使用、任意的結構改造等原因造成需要進行結構檢測的情況。造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要原因有：材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如框架結構混凝土梁柱板的強度較低、鋼筋配筋不滿足規(guī)范要求、鋼板強度不足等問題；房屋施工過程中產生的質量問題。鋼筋漏放、少放；結構構件節(jié)點處理不當，如需對節(jié)點進行剛接的施工時則變?yōu)榱算q接方式、需要鉸接的改變?yōu)閯偨臃绞?，結構構件尺寸不滿足要求。就類似于現在的道路，跑的都是**載的渣土車，會經常需要修復。
      3、房屋結構使用功能存在改變或增加時需進行的檢測鑒定。主要存在以下幾種情況：
      （1）建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房；工業(yè)廠房內部增加使用荷載或改變房屋使用性質等等。
      （2）增設扶梯、電梯，涉及到需對樓板開洞處理，房屋內部新增結構構件等問題；
      （3）增層擴建，如廠房改辦公樓，廠房內部插層處理等。
      （4）辦公用改成商業(yè)用，房屋樓面荷載使用加大等。

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