老舊房屋使用年限安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：35

受突發(fā)強(qiáng)降雨及大風(fēng)影響廣西貴港市覃塘區(qū)黃練鎮(zhèn)裕泓木業(yè)一廠房發(fā)生倒塌事故，倒塌廠房面積近兩萬(wàn)平方米，造成25人受傷，新京報(bào)記者從覃塘區(qū)應(yīng)急管理局了解到，至14時(shí)30分，救援工作已結(jié)束，其中有兩位重傷員經(jīng)搶救無(wú)效死亡。為什么會(huì)出現(xiàn)倒塌現(xiàn)象呢？這也引起了**有關(guān)部門的重視。我公司專業(yè)做房屋鑒定，廠房需要做以下檢測(cè)：


 
一、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容
受檢房屋位于上海市浦東新區(qū)，為單層高廠房，單層高廠房建于2003年左右，總建筑面積約1700m2。
安全性檢測(cè)的具體檢測(cè)內(nèi)容如下：
（1）建筑的使用情況調(diào)查：通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
（2）建筑圖及結(jié)構(gòu)圖測(cè)繪：對(duì)房屋的軸線尺寸、層高、墻體分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及構(gòu)件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。
（3）房屋變形檢測(cè)：采用全站儀對(duì)房屋整體進(jìn)行傾斜和相對(duì)高差進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)其傾斜率是否滿足規(guī)范要求。
（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)：檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進(jìn)行記錄與分析。
（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)：對(duì)于房屋砌體材料（磚、砂漿）、混凝土材料以及鋼結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)。
（6）主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算及分析：根據(jù)委托方要求，結(jié)合房屋目前現(xiàn)狀，對(duì)單層高廠房房屋進(jìn)行抗震鑒定。
二、單層高廠房的檢測(cè)及結(jié)果分析
（1）房屋基本情況：通過(guò)建筑物名稱、地質(zhì)資料、結(jié)構(gòu)規(guī)則性、設(shè)計(jì)年代、原設(shè)計(jì)單位、竣工年代、原設(shè)計(jì)用途、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、原設(shè)計(jì)計(jì)算書、原竣工圖等方面進(jìn)行信息收集。
（2）建筑結(jié)構(gòu)概況：對(duì)建筑概況（層數(shù)、層高、立面形式、樓梯布置、屋面形式、跨度、柱距等）、地基基礎(chǔ)（基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)尺寸、地基處理）、上部結(jié)構(gòu)的相關(guān)信息（結(jié)構(gòu)形式、設(shè)防烈度、柱尺寸、混凝土強(qiáng)度、鋼材強(qiáng)度、屋面、鋼屋架、鋼筋強(qiáng)度等級(jí)、基本風(fēng)壓、圍護(hù)墻體等）進(jìn)行檢測(cè)并分析，結(jié)合通過(guò)委托方了解的建筑使用情況，
（4）房屋建筑測(cè)繪：現(xiàn)場(chǎng)采用激光測(cè)距儀和鋼卷尺等對(duì)房屋的軸線尺寸、墻體分布、門窗位置等建筑結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和房屋建筑結(jié)構(gòu)布置調(diào)查。
（5）混凝土構(gòu)件配筋檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)主要混凝土構(gòu)件的配筋數(shù)量（包括箍筋間距和縱筋數(shù)量）和保護(hù)層厚度進(jìn)行調(diào)查。鑿開(kāi)抽查個(gè)別構(gòu)件混凝土保護(hù)層，采用0-200mm游標(biāo)卡尺量測(cè)鋼筋直徑。
（6）房屋變形檢測(cè)：主要檢查兩個(gè)方面1）房屋柱傾斜檢測(cè)；2）房屋相對(duì)高差檢測(cè)；
（7）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)：對(duì)受檢房屋對(duì)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷及變形進(jìn)場(chǎng)檢查。
（8）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)：從這四個(gè)方面著手1）混凝土材料強(qiáng)度；2）鋼材材料強(qiáng)度；3）砂漿強(qiáng)度測(cè)試，4）磚強(qiáng)度檢測(cè)；
（9）房屋結(jié)構(gòu)抗震能力鑒定：1）地基和基礎(chǔ)；2）上部結(jié)構(gòu)抗震鑒定；3）抗震承載力驗(yàn)算；
（10）最后得出結(jié)論并給予建議。

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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