東莞房屋安全鑒定

時間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：67

房屋安全鑒定
*二十二條 從事房屋安全檢測活動的機構(gòu)應當**國家相關規(guī)定的檢測資質(zhì)。
從事房屋安全鑒定活動的機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）應當具有國家相關的檢測資質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)檢驗能力認可證書，并擁有滿足房屋安全鑒定工作要求、具備相應資格或者能力的檢測鑒定人員。
對鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，鑒定委托人可以向市建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)申請復核。主管部門根據(jù)復核意見認定鑒定結(jié)論。
*二十三條 在本市從事國有資金（含財政性資金）或者集體資金支付房屋安全鑒定費用以及涉及公共安全房屋安全鑒定活動的機構(gòu)實行名錄管理制度。
市主管部門應當采用公開方式遴選鑒定機構(gòu)，建立機構(gòu)名錄并向社會公布。
*二十四條 鑒定機構(gòu)根據(jù)相關專業(yè)規(guī)范、標準和規(guī)程進行房屋安全檢測鑒定活動，對其出具的房屋安全檢測鑒定報告的真實性和準確性負責，并依法承擔法律責任。房屋安全檢測鑒定管理辦法由市主管部門另行制定。
鑒定機構(gòu)應當獨立開展檢測鑒定活動，有關單位或者個人應當予以協(xié)助、配合，無正當理由不得拒絕、阻撓和干涉檢測鑒定人員的正常檢測鑒定活動。
鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告應當由本機構(gòu)國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師簽字確認，該報告是認定房屋安全狀況的依據(jù)。
鑒定機構(gòu)和人員應當保守在檢測鑒定過程中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密，不得泄露個人隱私，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
*二十五條 有下列情形之一的，房屋安全責任人應當單獨或者會同第三方責任主體委托鑒定機構(gòu)進行鑒定：
（一）房屋改建、擴建或者增加使用荷載的；
（二）改變房屋使用功能，影響房屋安全使用的；
（三）房屋達到設計使用年限擬繼續(xù)使用的；
（四）房屋遭受自然災害、火災、爆炸、碰撞等事故，或者因地下工程施工，或者存在較嚴重的質(zhì)量缺陷導致房屋結(jié)構(gòu)損傷、嚴重腐蝕、裂縫變形的；
（五）其他依法需要進行房屋安全檢測鑒定的情形。
*二十六條 發(fā)現(xiàn)房屋存在本辦法*二十五條規(guī)定情形的，房屋所在地街道辦事處應當督促房屋安全責任人限期進行房屋安全鑒定，并采取安全技術措施消除安全隱患。
鑒定期間，房屋安全責任人已采取修繕加固、整體拆除等安全技術措施消除安全隱患的，應當及時向街道辦事處報告。對存在結(jié)構(gòu)安全隱患的房屋，鑒定期間不得停止對房屋的安全防護。
*二十七條 因自然災害、火災、爆炸、碰撞等事故致使成片房屋結(jié)構(gòu)受損的，由區(qū)主管部門會同街道辦事處組織鑒定機構(gòu)開展應急鑒定；受損房屋跨行政區(qū)域的，由市主管部門協(xié)調(diào)各區(qū)組織鑒定機構(gòu)進行應急鑒定。
*二十八條 為了保證公共安全，需要及時對房屋安全進行鑒定的，市、區(qū)主管部門及街道辦事處可以從鑒定機構(gòu)名錄中直接*鑒定機構(gòu)。
*二十九條 經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構(gòu)應當根據(jù)房屋實際狀況在鑒定報告中明確提出以下處理意見：
（一）觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋，觀察期結(jié)束后應當再委托進行安全檢測鑒定；
（二）處理使用：適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋；
（三）停止使用：適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋，房屋安全責任人及使用人應當停止使用，立即遷出；
（四）整體拆除：適用于局部或者整棟危險且無修繕**，需立即拆除的房屋，房屋安全責任人及使用人應當停止使用，立即遷出。
*三十條 經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，鑒定機構(gòu)應當于鑒定報告出具后24小時內(nèi)將鑒定報告向委托人和房屋所在地街道辦事處送達，并向區(qū)主管部門報告。
鑒定機構(gòu)在查勘、鑒定過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大險情，隨時可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力、出現(xiàn)房屋倒塌等危及公共安全情形的，應當立即告知委托人，并報告房屋所在地街道辦事處和區(qū)主管部門。街道辦事處會同區(qū)主管部門應當緊急疏散人員，封鎖危險場所，劃定警示區(qū)域，并報區(qū)人民**進行應急處置和搶險救援。

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