農(nóng)村住房**

時間：2021-05-28

作者：四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司廣西分公司

為了確保農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結構的危險程度，及時的治理危險房屋，有關部門特制定該鑒定標準，制定該鑒定標準也是為了避免像房屋倒塌傷人之類的事件。一般規(guī)定性鑒定現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內部進行檢查。

房屋外部檢查的重點宜為：
1丶房屋的結構體系及其高度、寬度和層數(shù)；
2丶房屋的傾斜、變形；
3丶地基基礎的變形情況；
4丶房屋外觀損傷和破壞情況；
5丶房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；
6丶房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。   根據(jù)以上檢查結果，應對房屋內部可能有危險的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。   房屋內部檢查時，應對所有可見的構件進行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構件，可剔除其表面裝飾層進行核查。
對各類結構的檢查要點如下：
1丶著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造；
2丶檢查非承重墻和*倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。   現(xiàn)場檢查人員應有可靠的安全防護措施。
房屋評定方法   A級：
1丶地基基礎：地基基礎保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；
2丶墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；
3丶梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點無破損，無裂縫；
4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。
B級：
1丶地基基礎：地基基礎保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；
2丶墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象；
3丶梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點無破損、無裂縫；
4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；
5丶次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構件處于危險狀態(tài)。
C級：
1丶地基基礎：地基基礎尚保持穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)少量損壞；
2丶墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象；
3丶梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達到承載能力極限狀態(tài)；個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。
4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。
D級：
1丶地基基礎：地基基本失去穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)局部或整體坍塌；
2丶墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂；
3丶梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌；
4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

詞條
詞條說明
房屋鑒定公司：房屋質量影響居住安全
房屋質量問題一直是社會上熱議的話題，房屋的質量直接影響到房屋的居住安全，而且與人們的人身安全息息相關。引起房屋質量問題的原因很多，比如：施工質量、建筑材料、設計問題等，對于一些存在質量問題的房屋較應該加強房屋鑒定檢測，通過檢測結果判斷房屋的居住安全，這樣大家才能住的放心。房屋安全鑒定檢測：檢測內容：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋房屋的使用安全性檢測是
房屋檢測鑒定，您相信我，我讓您放心
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，做好房屋鑒定，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。什么是房屋安全隱患？答：對人或周圍環(huán)境形成一定不安全因素或潛在構成一定危害的原因如：房屋裂縫、混凝土構件破損、地基下沉等；房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩部分：即外在的安全隱患可以明顯看得到，同時可以分辨出局部和整體存在安全隱
【廣西房屋檢測鑒定機構】常見房屋安全鑒定有什么內容
我們能提供一體化解決方案，從安全鑒定、工程設計到加固施工，為您提供一站式服務。鑒定業(yè)務承接→收集資料→現(xiàn)場檢測 →分析計算→評定等級 →出具報告→后期技術咨詢?根據(jù)《*人民共和國認證認可條例》（**令*390號）*十六條：“向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結果的檢查機構、實驗室，應當具備有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的基本條件和能力，并依法經(jīng)認定后，方可從事相應活動，認定結果由**認證認可
鋼結構廠房的安全檢測鑒定內容
鋼結構廠房安全檢測具體內容：1)調查鋼結構廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及*終要求進行了解和解析。2)考證鋼結構廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;3)建筑結構圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙;4)結構體系復核檢測;5)構件尺寸和配筋復核檢測;6)結構材性檢測;7)鋼結構廠房完損狀況檢測;8)鋼結構廠房傾斜及沉降測量;9)結構驗算與安全性分析