廣州廠房改造安全性鑒定專業(yè)公司

時間：2024-12-10

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

房屋鑒定工作對于**房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、實用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題。

房屋承重檢測過程：

1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量并繪制結構圖。

3、對房屋鋼構件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。

4、依據國家規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定。

5、依照國家相關檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數(shù)進行檢測鑒定。

7、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測數(shù)量根據現(xiàn)場實際情況及相關標準確定。

8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。

9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。

10、對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。

11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。

12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或*涂層厚度進行檢測鑒定。

13、依據國家規(guī)范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。

14、根據現(xiàn)場實際檢測數(shù)據及設計要求，依據《建筑結構荷載規(guī)范》（G009-2012）及國家有關建筑結構設計規(guī)范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。

房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：

（1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；

（2）建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；

（3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；

（4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；

（5）建筑物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定；

（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

房屋安全性鑒定具體檢測內容如下：

1、建造信息資料的審核。比如：地質勘測報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作。

2、房屋的歷史使用狀況調查。比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固、改造、用途變更，以及災害之后損壞和修復等情況;

3、調查房屋現(xiàn)狀。包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞情況;測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

4、調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;

5、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能;

6、必要時應檢測結構上的荷載或作用;

7、必要時應補充勘察工程地質情況;

8、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。

當房屋進行了房屋檢測之后，有關管理部門能夠對于這個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管理。房屋檢測對于有關部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關的管理部門提供方便，有利于相關部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。

13691808987

詞條
詞條說明
鄭州廠房鑒定報告如何辦理
房屋檢測鑒定中心檢測工程中主要的檢測內容有：1、構件尺寸及平整度的檢測；2、構件表面缺陷的檢測；3、連接(焊接、螺栓連接)的檢測；4、鋼材銹蝕檢測；5、*涂層厚度檢測。6、如果鋼材無出廠合格證明，或對其質量有懷疑，則應增加鋼材的力學性能試驗，必要時再檢測其化學成分。二、河南房屋檢測鑒定中心規(guī)范的應用范圍知識1、構件尺寸及平整度的檢測2、構件表面缺陷的檢測——磁粉探傷3、連接(焊接、螺栓連接)的檢
烏魯木齊房屋質量安全檢測鑒定單位
房屋安全檢測鑒定——房屋安全檢測鑒定的基礎知識：對常見的鋼筋砼框架結構體系，合理的破壞機制應該是怎樣的？如何評判其抗震性能？鋼筋砼結構具有良好的塑形內力重分布能力，能較充分地發(fā)揮吸收和耗散地震能量的作用。因為框架結構的梁柱節(jié)點是保證框架有效地抵御地震作用的關鍵構件，它的破壞是剪切脆性破壞，變形能力較差，且同時使交于節(jié)點的梁柱失效，所以應該保證其不發(fā)生太嚴重的剪切破壞。彎壓剪作用下的框架柱的變
黑龍江省房屋檢測鑒定公司排名
設計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線，專業(yè)提供建筑類相關技術服務。專業(yè)涵蓋房屋鑒定、建設工程檢測、工商注冊與年審房屋鑒定、施工周邊房屋鑒定與證據保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構檢測、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、房屋結構設計與加固補強設計及**仲裁委托鑒定等工程建設領域。公司凝聚房屋鑒定、建設工程檢
佛山市房屋質量安全檢測公司
對零星分布的危房，實施拆除與修繕排危相結合。1.按分工負責的原則，市負責對荔灣、越秀、東山、海珠區(qū)直管房、無主代管和部分私房搶修代管房的住戶，利用目前市危改所、市土地開發(fā)中心提供的可使用的房源(8.4萬平方米)進行安置;其他由各區(qū)提供安置房源進行安置。2.對拆除的直管房、無主代管和部分私房搶修代管房，實行異地永迂產權補償;屬搶修代管、無主代管的危房，業(yè)主要求發(fā)還的，按拆除房屋時證據保全的評估價實行