房屋檢測鑒定報告鑒定分類介紹

時間：2021-03-29作者：湖北誠達(dá)建筑工程質(zhì)量檢測有限公司瀏覽：156

房屋的安全性鑒定

房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

房屋的完損等級評定

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。

危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ12599(2004年版)給定危險構(gòu)件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

房屋的質(zhì)量檢測鑒定

房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

房屋尚可使用年限的鑒定

房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

房屋損壞糾紛的鑒定

房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。

由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大，只能根據(jù)各個鑒定項(xiàng)目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析評定。


湖北誠達(dá)建筑工程質(zhì)量檢測有限公司專注于廠房檢測鑒定,房屋檢測鑒定報告,房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定,房屋質(zhì)量檢測鑒定,工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等

• 詞條

  詞條說明

• 房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定和評級的區(qū)別

  鑒定根據(jù)《房子結(jié)構(gòu)安全性鑒定規(guī)范》DB11/T637和其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)；適用不僅有房子結(jié)構(gòu)的安全性鑒定。鑒定根據(jù)《房子結(jié)構(gòu)安全性鑒定規(guī)范》DB11/T637和其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)；適用不僅有房子結(jié)構(gòu)的安全性鑒定。在以下狀況，宜開展結(jié)構(gòu)安全性鑒定：貴州省1、附近相鄰地質(zhì)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)更改的房子；2、更改主要用途或應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的房子；3、需較新改造和改建的房子；4、**出設(shè)計方案使用年限必須再次應(yīng)用的房子

• 房屋質(zhì)量檢測鑒定的查勘流程

  先外部后內(nèi)部1、外部：主要了解房屋的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環(huán)境情況、地基基礎(chǔ)情況等；2、內(nèi)部：主要了解房屋各類構(gòu)件的工作狀態(tài)及損傷情況。先上部后底層1、上部：主要了解房屋上部各樓層結(jié)構(gòu)中不利結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)，檢查鞭梢效應(yīng)對結(jié)構(gòu)的影響，尤其是溫度應(yīng)力及變形影響；2、底層：底層是承重樓層中較重要的部分，各類作用力相對集中，當(dāng)?shù)讓映霈F(xiàn)變形、裂縫等情況時，應(yīng)重點(diǎn)查勘房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)

• 惠州市工業(yè)園廠房安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  產(chǎn)業(yè)園廠房安全性檢測評定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)生產(chǎn)廠房是依據(jù)生產(chǎn)工藝和工業(yè)設(shè)備布局的需要而制定的。伴隨著時代的發(fā)展趨勢，生產(chǎn)規(guī)模不斷發(fā)展，生產(chǎn)工藝流程較具備多元性和復(fù)雜性，因而，工業(yè)生產(chǎn)廠房的種類比較多，獨(dú)立依照結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)成一般分成如下所示類型：單面廠房，此類廠房一般多用以冶金工業(yè)、機(jī)械設(shè)備等工業(yè)，其優(yōu)點(diǎn)是機(jī)器設(shè)備容積大、品質(zhì)重，生產(chǎn)車間內(nèi)以水準(zhǔn)運(yùn)送為主導(dǎo)，大多數(shù)靠廠房中的起重吊裝輸送設(shè)備和汽車開展。排架

• 惠城區(qū)工業(yè)廠房安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  惠城區(qū)工業(yè)化生產(chǎn)廠房安全系數(shù)檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由于工業(yè)化生產(chǎn)廠房工程建筑的特有性，較為大的空間規(guī)定和認(rèn)真細(xì)致的技術(shù)性要求會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)以非對稱加密的彎曲應(yīng)變或質(zhì)量遍及，在外面承載能力包括溫度、收縮和膨脹、不平衡混凝土裂縫等變形之內(nèi)的各個方面影響下，廠房工程建筑很*產(chǎn)生間隙。廠房驗(yàn)廠檢測鑒定匯報保證有效，間隙不僅損壞了工程建筑的外觀，而且會導(dǎo)致建筑鋼材銹蝕，使結(jié)構(gòu)的耐用度降低，甚至導(dǎo)致結(jié)構(gòu)塌陷，對職工的