蘭州外企驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告辦理

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：24

一.廠房外商驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析:

1房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致,如有不一致的,進(jìn)行圖紙測(cè)繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸;

②房屋層高;

③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。

2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度,如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫(或酥裂)、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測(cè)考慮到混凝士表層過火已順壞及精度等因素,在此采用鉆芯法檢測(cè)混凝士強(qiáng)度檢測(cè)方法。

4構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測(cè)根據(jù)gb50204-2002 ,結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙,抽取房屋主要混凝士結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測(cè)與校核。鋼筋配置檢測(cè)主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、 保護(hù)層厚度情況,并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

5房屋傾斜及不均勻沉降檢測(cè)檢測(cè)針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況,采用經(jīng)緯儀對(duì)房屋傾斜趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè),選取房屋外圍棱角等部位進(jìn)行檢測(cè);并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測(cè)。對(duì)房屋整體選取相對(duì)同一標(biāo)高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀測(cè)。綜合上述檢測(cè)對(duì)房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。同時(shí)可結(jié)合通過對(duì) 上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查,觀測(cè)主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況,反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢(shì)。

2檢測(cè)成果

2.1根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果,提出結(jié)論性意見及維護(hù)建議。

2. 2提供附有詳細(xì)檢測(cè)數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物狀況照片的檢測(cè)與評(píng)估報(bào)告等。

房屋鑒定根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)將危房分為：整幢危房和局部危房。危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

1、**過設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。一般民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限只有50年，而**出這個(gè)使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進(jìn)行房屋安全鑒定與安全檢測(cè)了。

2、學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所**過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在**過設(shè)計(jì)使用年限一半的時(shí)候就要進(jìn)行房屋安全鑒定與安全檢測(cè)了。

3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)了。

4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時(shí)候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢(shì)必會(huì)加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內(nèi)，就需要的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性鑒定了。

5、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場(chǎng)，建筑物承受的荷載和結(jié)構(gòu)的性能勢(shì)必會(huì)發(fā)生變化，就需要的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定與安全檢測(cè)了。

6、遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。我國(guó)一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì)多次發(fā)生地震災(zāi)害，但是房屋不可能一直重造。一些一場(chǎng)不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會(huì)投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異常可能會(huì)變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定與安全檢測(cè)，來確保使用安全。

廠房檢測(cè)，包含鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)廠房。在使用功能發(fā)生改變時(shí)，或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，擴(kuò)建，改建，對(duì)結(jié)構(gòu)改造安全性存在疑問時(shí)進(jìn)行。已建成使用的廠房抗震設(shè)防要求，擔(dān)心廠房質(zhì)量安全問題，廠房使用功能發(fā)生改變，或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，擴(kuò)建，加層時(shí)，需要對(duì)廠房進(jìn)行檢測(cè)鑒定，出具房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)鑒定結(jié)果是廠房改擴(kuò)建設(shè)計(jì)必要的依據(jù)，報(bào)建，過審批，辦產(chǎn)證，設(shè)計(jì)的*資料。

工作內(nèi)容：對(duì)廠房進(jìn)行檢測(cè)，重點(diǎn)針對(duì)廠房改擴(kuò)建方案進(jìn)行抗震性能的評(píng)估并提理意見。傾斜，沉降，裂縫，地基基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。檢測(cè)對(duì)象：辦公樓，廠房，公共建筑等有改造擴(kuò)建需求的項(xiàng)目。

檢測(cè)鑒定內(nèi)容：廠房質(zhì)量檢測(cè)廠房安全鑒定廠房抗震鑒定廠房完損檢測(cè)廠房改造審批廠房荷載鑒定廠房振動(dòng)測(cè)試廠房監(jiān)測(cè)廠房漏水鑒定廠房加層擴(kuò)建隨著制造業(yè)快速發(fā)展，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市都成為制造常用選擇落腳的地方，例如北方有江浙滬，南方有東莞中山等成了生產(chǎn)廠房主要的發(fā)展地區(qū)。

房屋，廠房建造過程中，停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層，插層，擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系使用功能改變等房屋改建。廠房主要用于從事工業(yè)制造，生產(chǎn)等活動(dòng)的場(chǎng)所。很多企業(yè)在找廠房物業(yè)的時(shí)候，都需要物業(yè)提供一份驗(yàn)廠廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，這也主要是為了確認(rèn)廠房建筑的安全性和廠房建筑的現(xiàn)狀情況。

畢竟一般的企業(yè)對(duì)于驗(yàn)廠有哪些內(nèi)容也不懂，因此只有委托第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場(chǎng)做廠房檢測(cè)鑒定，然后通過鑒定報(bào)告看出廠房建筑質(zhì)量現(xiàn)狀等。廠房檢測(cè)驗(yàn)廠的主要檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)內(nèi)容包括：傾斜，裂縫，地基基礎(chǔ)，沉降，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。廠房檢測(cè)驗(yàn)廠檢測(cè)的過程調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。采用文字，圖紙，照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。


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