博羅縣工業(yè)廠房檢測鑒定單位

時(shí)間：2021-01-23作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：102

博羅縣工業(yè)廠房檢測鑒定單位

近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用，防止各類事故發(fā)生。
分析與驗(yàn)算，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)調(diào)查與檢測結(jié)果，對建、構(gòu)筑物的整體和各個(gè)組成部分的可靠度水平進(jìn)行分析與驗(yàn)算，包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在廠房鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準(zhǔn)確時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查、檢測。
4、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50023-2009》


農(nóng)村危房改造：
依據(jù)住房和城鄉(xiāng)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分D級和C級。D級指整體危險(xiǎn)，需要拆除重建的危房；C級指局部危險(xiǎn)，通過對局部構(gòu)件進(jìn)行換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中，拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設(shè)、盤或置換等方式建設(shè)，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方新建，幫助其解決住房問題。
5.專項(xiàng)檢測
廠房專項(xiàng)檢測，主要是廠房專項(xiàng)項(xiàng)目檢測，比如，廠房混凝土強(qiáng)度檢測，廠房樓板厚度檢測，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專項(xiàng)檢測的內(nèi)容在**的四種檢測里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來作為一項(xiàng)檢測內(nèi)容。
5《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）
廠房設(shè)備承重檢測：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面；
三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或出房屋設(shè)計(jì)功能使用；
四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。
6《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）
⒍《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB
⒎《鋼焊縫手工聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》（GB
⒏《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ
⒐ 委托方提供的設(shè)計(jì)圖紙
鑒定前的準(zhǔn)備工作鑒定前的準(zhǔn)備工作包括資料的調(diào)查和檢測方案的編制，至少應(yīng)包含下列內(nèi)容：查看原設(shè)計(jì)圖和竣工圖、工程地質(zhì)、歷次加固和改造設(shè)計(jì)圖、事故處理、竣工驗(yàn)收文件和檢查觀測記錄等；調(diào)查原始施工情況；向使用方詢問建筑物的使用情況；根據(jù)已有資料與實(shí)物進(jìn)行初步核對、檢查和分析；填寫初步調(diào)查表；檢測方案，確定必要的實(shí)測、試驗(yàn)和分析等的工作大綱。
7《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）

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房屋檢測，種類繁多，依據(jù)不同的檢測，可以分為：
1.完損
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)的外觀質(zhì)量，是房屋完損的主要內(nèi)容。完損所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)678號)，此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。
哪些房屋需作危房鑒定
1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；
3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及；
4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；
8 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50205-2001)







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