衡陽市房屋加建加層安全檢測**單位

時間：2021-01-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：128

衡陽市房屋加建加層安全檢測**單位




房屋改造檢測鑒定的詳細(xì)內(nèi)容：

 《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與 加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建或者擴(kuò)建的，如需變動原有結(jié)構(gòu)，必 須按照改建或者擴(kuò)建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計算模型，進(jìn)行抗震分析和鑒定，因 此為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴(kuò)建設(shè)計提供 技術(shù)依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對該體育場看臺結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報告。 本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：
1.對各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。
 2.對各單體房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查。
 3.采用回彈法對結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測試。 
4.對該建筑結(jié)構(gòu)相對高差及整體傾斜進(jìn)行測量。
 5.根據(jù)原竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對改造后房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算分 析和承載能力驗算分析；




房屋整體性不滿足要求時，可選擇下列加固方法:

1當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框;

2當(dāng)縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固;

3樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施;

4當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁。

房屋抗震加固：

抗震加固是指建筑物抗震能力不滿足現(xiàn)行或者今后部分年分內(nèi)抵抗地震的要求，而對建筑采取的提高抗震能力的加固措施。

產(chǎn)業(yè)鏈： 抗震檢測鑒定、抗震加固設(shè)計、加固施工三大塊









在改造中注意了以下幾個關(guān)鍵的技術(shù)問題：

（1） 鋼梁須按正常使用狀態(tài)進(jìn)行控制，保證其必要的剛度。以上部樓板板面不開裂為標(biāo)準(zhǔn)，控制鋼梁的撓度，設(shè)計中采用的鋼梁撓度控制值為1/800.通過工程應(yīng)用，滿足使用要求。

（2） 由于原廠房的柱距為4m，拆除混凝土柱后以8m跨度的鋼梁值承上部混凝土梁，因為其它軸處的原廠房柱基礎(chǔ)個增加1/2的荷載。為防止其它軸的加載和另外一條軸的卸載而引起兩處基礎(chǔ)的不均勻沉降，在鋼柱下增加一道500mm×600mm（高）的混凝土基礎(chǔ)梁。這樣，當(dāng)其它軸基礎(chǔ)一旦由于荷載變大引起沉降過大時，通過某梁，某軸處基礎(chǔ)將參與受力，使某幾條軸的基礎(chǔ)共同承擔(dān)上部荷載，減小了不均勻沉降。

（3）為保證由梁和鋼梁組成的平面剛架的側(cè)向穩(wěn)定，在鋼梁之間設(shè)置橫向鋼梁，由此組成了空間剛架系統(tǒng)，提高了整個鋼支撐的穩(wěn)定性。

（4） 施工時在**升鋼梁時，既要保證鋼梁能立即代替柱子而支撐上部荷載，又不能**升過度，造成樓面梁上部開裂。




結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。






改造的基礎(chǔ)認(rèn)識：

1.砌體結(jié)構(gòu)，所有的墻都是承重墻。
2.框架結(jié)構(gòu)，所有的墻都不是承重墻，可以全砸了變成一個空架子。
3.剪力墻結(jié)構(gòu)，這又分兩種情況了:
(1)如果題主的房子樓層比較矮，那么可能會出現(xiàn)這種情況
剪力墻和普通墻是一樣厚的，這種情況，除了看圖紙就只能用儀器了，不推薦拳頭錘子之類具，說到底還是不能確定是否剪力墻。
除了這三種情況還有一種比較特殊的，在框架結(jié)構(gòu)中加了剪力墻，但數(shù)量不多，這種情況同上，無法用肉眼判斷。砌體結(jié)構(gòu)好辨認(rèn)，層數(shù)低（約為1~7），看不到柱子之類的東西，房子形狀規(guī)則，平面布置上下基本對齊，就基本可以判斷為砌體結(jié)構(gòu)了。
框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)不等，一層的也有，但較高也就十多層，各個角落上都可以看到柱子，基本就可以判定為框架結(jié)構(gòu)，如果建筑物比較大就要注意是否加了剪力墻。







門窗密封差、房屋防水不當(dāng)、電路短路以及浸潮等裝修問題。這主要是由于在進(jìn)行施工裝修時，在裝修材料的選擇、裝修作業(yè)的過程中沒有嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行造成。門窗在進(jìn)行密封過程中，對冷熱度的收縮計算不準(zhǔn)確。房屋廚房、衛(wèi)浴間的構(gòu)件沒有應(yīng)有的防腐防水操作導(dǎo)致一段時間后出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象。沒有充分考慮到我省氣候?qū)τ诜课菅b修的影響，造成裝修后主體不能適應(yīng)潮濕的氣候而出現(xiàn)浸潮受潮的現(xiàn)象影響主體的使用和美觀。





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