遵義市房屋加層改造安全檢測單位

時間：2021-01-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：139

遵義市房屋加層改造安全檢測單位




加層加建檢測鑒定需要注意的幾點問題：

1 地基承載力的鑒定問題
我國規(guī)范把地基承載力定義為地基上一定變形下的承載力。實際上, 當(dāng)建筑物建造后,由于地基土的不斷壓密, 地基承載力隨之不斷提高。所以《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB5007-2002 中5.2.8 條明確指出:“對于沉降已經(jīng)穩(wěn)定
的建筑或經(jīng)過預(yù)壓的地基, 可適當(dāng)提高地基承載力?！?br>1.1 原有房屋地基承載力提高的規(guī)范規(guī)定原蘇聯(lián)建筑法規(guī)《房屋及建筑物地基》( 1983 年修訂) 規(guī)定: 當(dāng)在已有建筑物地基上迭加負(fù)載時, 若變形容許, 地基土的計算語序承載力提高系數(shù)規(guī)定為1.1~1.5 倍。我國《磚混結(jié)構(gòu)房屋加層技術(shù)規(guī)范》( CECS87- 96) 規(guī)定: 當(dāng)原房屋經(jīng)長期使用, 未出現(xiàn)裂縫和異常變形時, 地基沉降均勻, 上部結(jié)構(gòu)剛度較好, 原基底地基承載力在80kPa 以上且使用6a 以上的粉土, 粉質(zhì)粘土地基, 使用4a 以上的砂土地基, 使用8a 以上的粘土地基, 結(jié)合當(dāng)?shù)貙嵺`經(jīng)驗, 其原地基承載力可適當(dāng)提高。
1.2 地基承載力鑒定的實踐
原有房屋的增層或改建時, 原始設(shè)計地基承載力可以提高但在具體地基鑒定時, 不能簡單的根據(jù)規(guī)范選用地基承載力提高系數(shù), 根據(jù)我們的實踐, 必須注意下列幾點:
1.2.1 必須開挖原房屋基坑, 了解房屋地基, 基礎(chǔ)的實際情況對于原有房屋有基礎(chǔ)圖時, 可以選擇幾處有代表性的基礎(chǔ)開挖, 了解原基礎(chǔ)尺寸、材料強(qiáng)度, 地基情況; 對于原房屋沒有基礎(chǔ)圖的, 必須開挖比較多的承重構(gòu)件基坑, 了解其實際情況。






構(gòu)件承載力鑒定問題
房屋承重構(gòu)件, 如墻體、梁、板、柱的承載力是決定增層或改建增加荷載的決定因素, 因此, 在房屋鑒定中, 必須詳細(xì)檢測墻體材料的強(qiáng)度及鋼筋砼構(gòu)件材料強(qiáng)度、配筋。無論有無原房屋設(shè)計圖, 都必須進(jìn)行該項目工作, 這樣可以防止施工變更等發(fā)生鑒定錯誤。下面提出幾個值得注意的問題:
2.1 原房屋承重構(gòu)件材料強(qiáng)度, 必須在原有房屋承重構(gòu)件上取樣試驗或現(xiàn)場無損檢測匯中獲得。例如, 對于磚承重墻, 磚強(qiáng)度必須在現(xiàn)場取樣, 通過抗壓試驗獲得, 墻體砂漿和砼承重構(gòu)件, 可以通過回彈法等測得砂漿或梁、板、柱砼材料強(qiáng)度, 不要根據(jù)原房屋設(shè)計圖取值( 但可作為參考) , 而后根據(jù)實測值換算成我們構(gòu)件承載力驗算時需要的設(shè)計強(qiáng)度。
2.2 砼、梁、板、柱的配筋檢測
對在原有房屋增層改建時, 鋼筋砼梁、板、柱的承載力計算前, 無論原房屋有無圖紙都應(yīng)該進(jìn)行鋼筋檢測, 用鋼筋掃描儀測得配筋情況,有圖紙, 少測一些, 作為核對, 無圖紙時抽測有代表性的構(gòu)件要多一點, 使鑒定符合現(xiàn)狀。另
外, 要采用好的鋼筋掃描儀, 因為差一些的無法準(zhǔn)確檢測梁多排配筋和制作負(fù)彎矩配筋




建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進(jìn)行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時應(yīng)對原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進(jìn)行認(rèn)真的驗算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計依據(jù)。






加層設(shè)計

1）隔震層設(shè)計

本工程隔震層采用橡膠墊。當(dāng)橡膠墊承受水平荷載時，其橡膠層的相對側(cè)移大大減小，使橡膠墊可達(dá)到很大的整體側(cè)移而不致于失穩(wěn)，并保持較小的水平剛度（一般僅為豎向剛度的1/500～1/1500）。經(jīng)計算，已建*風(fēng)井的水平周期為0.16秒，結(jié)合加層重量設(shè)計橡膠墊（如圖3.1所示），錨栓埋入混凝土柱320mm，并用JGN結(jié)構(gòu)膠灌實。

2）構(gòu)造處理

為保證加層部分的正常使用，需要將平臺鋼架與屋面之間空隙部分進(jìn)行填充。填充時因為工程量小（較高處僅350mm高）選擇用空心磚墻砌筑，以減輕

加在屋頂?shù)暮奢d，磚墻**部留10mm縫隙以防鋼架平臺荷載直接傳遞到屋頂，縫隙**部塞進(jìn)二道膠條（如圖3.2所示）。

3、采用結(jié)構(gòu)被動調(diào)諧減震控制體系，是解決既有建筑物增層時，抗震、減震加固的有效途徑之一，在原結(jié)構(gòu)的屋頂上安裝大阻尼隔震層支座是解決問題的關(guān)鍵；為了保證隔震層能夠整體協(xié)調(diào)工作，在原結(jié)構(gòu)層中應(yīng)設(shè)置平面內(nèi)剛度足夠大的結(jié)構(gòu)體系；增層建筑的承重構(gòu)件可根據(jù)要求和料源，選用輕質(zhì)圍護(hù)系統(tǒng)，盡量做到既有建筑的基礎(chǔ)不需加固。




加層減震控制技術(shù)以其良好的減震效果和合理的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在減震工程中有廣泛的應(yīng)用前景。但是，由于問題的復(fù)雜性和本人能力的制約，仍有很多問題并沒有很好的解決，需要大家共同的努力去解決這些問題，**人類抵御自然災(zāi)害的能力，從而終造福整個社會。





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