畢節(jié)市房屋加層改造安全檢測鑒定報告

時間：2021-01-21

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

房屋加建加層安全檢測的內容有哪些：

一、房屋結構改造檢測鑒定：

1.了解房屋使用情況，收集房屋建造年代信息；

2.現(xiàn)場測繪建筑、結構布置圖，構件配置圖；

3.進行鑒定評估所需的必要的測量、測試，包括房屋裂損檢查、材料強度測試、構件尺寸等；

4.進行結構分析計算，房屋承載能力分析計算，進行房屋承載力分析；

5.出具房屋安全性檢測報告。

二、房屋裝修局部改造檢測內容：

1.現(xiàn)場房屋使用情況調查；

2.建筑、結構圖紙復核；

3.結構完損檢查；

4.對主要結構材料混凝土強度進行檢測；

5.樓面高差測量、梁構件撓度變形；

1經詳細未發(fā)現(xiàn)有明顯的變形、缺陷、損傷、腐蝕，無疲勞或其他累積損傷。

2構件受力明確、構造合理，在傳力方面不存在影響其承載的缺陷，無脆性破壞傾向。

3經過長期的使用，構件對曾出現(xiàn)的*不利作用和環(huán)境影響仍具有良好的性能。

4在目標使用年限內，構件上的作用和環(huán)境條件與過去相比不會發(fā)生變化。

5構件在目標使用年限內仍具有足夠的耐久性能。

當同時符合下列條件時，構件的使用性等級可根據(jù)實際使用狀況評定為a級或b級：

1經詳細檢查未發(fā)現(xiàn)構件有明顯的變形、缺陷、損傷、腐蝕，也沒有累積損傷。

2經過長時間使用，構件狀態(tài)仍然良好或基本良好，能夠滿足目標使用年限內的正常使用要求。

3在目標使用年限內，構件上的作用和環(huán)境條件與過去相比不會發(fā)生變化。

4構件在目標使用年限內可保證有足夠的耐久性能。

改造可以采取的方案多種多樣，設計人員需要掌握一些常用的方法，針對具體的工程進行比較分析，盡可能的考慮施工的可行性，減少對已建結構的損傷，保證原結構的正常工作。同時設計時需考慮加層部分對原結構的影響，進行整體驗算。對于大跨度梁兩側的柱子，初步方案采用增大截面法進行加固設計，柱鋼筋采用植筋的方式，后經過施工隊反應植筋過多，很難施工。分析其原因主要是原結構屋頂?shù)闹?jié)點的鋼筋太密集造成的，在屋頂?shù)闹?jié)點處，原結構柱的鋼筋錨人梁中，而柱四周的梁筋也在此交叉。而上層大跨度梁支座柱的配筋由于大跨度梁的原因，柱配筋很大，需植筋的根數(shù)很多。

（1）在高層建筑施工中，于不同高度處新增大量夾層的工程案例在國內較少報道，本工程為剪力墻結構的高層建筑新增夾層提供了一個案例，為以后的相關工程借鑒起到拋磚引玉的作用。

（2）改造工程施工需要充分考慮原結構的實際情況，理論聯(lián)系實際，將新加構建與原有構件**結合起來，才能避免如本工程所制定的方案一施工難度大，質量無法保證的情況。

（3）本工程完工至今，新增加層無變形無裂縫，安全可靠。房屋加層改造涉及面廣，原建筑建造時間長、變化大、情況復雜，要做到適用、經濟、快捷難度很大，目前還沒有專門的加層設計法令性規(guī)定，因此設計前要廣泛收集資料，現(xiàn)場調查，認真分析資料，確定合理的結構方案。筋混凝土組合梁在房屋室內增層改造加固中的應用

建筑物已建部分結構的現(xiàn)場檢測工作可分為調查準備工作、外觀檢查和結構檢測三部分。

1、調查準備

首行檢測前期準備工作，依據(jù)建筑物歷史、現(xiàn)狀和相關資料，編制現(xiàn)場檢測計劃，準備檢測儀器設備及檢測人員安排。

2、外觀檢查

主體結構構件外觀檢查，上部結構構件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。

3、上部主體結構檢測

(一)結構體系及平面布置檢測

檢測內容：軸線尺寸、樓層高度等測量，確定結構形式。

檢測方法：采用激光測距儀、5m鋼卷尺等測量結構軸線尺寸以及樓層高度

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詞條
詞條說明
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