安順市危房質(zhì)量評(píng)估安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2021-01-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：143

安順市危房質(zhì)量評(píng)估安全檢測(cè)鑒定報(bào)告




1組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)）鑒定評(píng)級(jí)
 1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢(shì)，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評(píng)定地基基礎(chǔ)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。
 2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，個(gè)別木質(zhì)構(gòu)件剔除外部木材后發(fā)現(xiàn)內(nèi)部腐朽嚴(yán)重，顏色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*4款，評(píng)定上部承重結(jié)構(gòu)為d級(jí)（整體危險(xiǎn)）結(jié)構(gòu)。
 3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件——墻體、門窗等外觀現(xiàn)狀基本完好，屋面防水層基本完好，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評(píng)定圍護(hù)結(jié)構(gòu)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。
 2 房屋危險(xiǎn)性鑒定
 地基基礎(chǔ)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)，上部承重結(jié)構(gòu)為d級(jí)（整體危險(xiǎn)）結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）的相關(guān)條款和5.3節(jié)的規(guī)定，綜合評(píng)定福州市**房屋為D級(jí)房屋，即承重結(jié)構(gòu)承重力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
 3 建議

 房屋為D級(jí)房屋，整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，建議拆除重建。



房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復(fù)核
針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測(cè)繪。
①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；
②房屋層高；
③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。
檢測(cè)范圍：全數(shù)檢測(cè)；
檢測(cè)方法：激光測(cè)距儀、卷尺等測(cè)量儀器。
1.2混凝土強(qiáng)度檢測(cè)
根據(jù)GB/T50344-2004等相關(guān)規(guī)范，對(duì)主要承重構(gòu)件按批進(jìn)行現(xiàn)有材料強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。
同時(shí)，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對(duì)混凝土碳化深度進(jìn)行檢測(cè)。
檢測(cè)范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣，對(duì)于樓板按A類進(jìn)行抽樣；
檢測(cè)方法：回彈法；主要設(shè)備為回彈儀等。
1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測(cè)
根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測(cè)與校核。鋼筋配置檢測(cè)主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。
檢測(cè)范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣；
檢測(cè)方法：無損檢測(cè)方法結(jié)合局部破損；主要設(shè)備為鋼筋磁感應(yīng)儀、雷達(dá)儀（適用于保護(hù)層厚度大于50mm時(shí)）、鋼卷尺、游標(biāo)卡尺等；填充墻厚度檢測(cè)采用超聲法進(jìn)行，樓板厚度采用**的樓板測(cè)厚儀進(jìn)行。
1.4構(gòu)件垂直度偏差
根據(jù)GB50204-2002，抽取房屋部分柱構(gòu)件進(jìn)行垂直度偏差檢測(cè)。
檢測(cè)范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣；
檢測(cè)方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。



1、　建筑結(jié)構(gòu)加固的原則

量減少對(duì)原有建筑的損壞 。
2、　建筑結(jié)構(gòu)加固的方法
2. 1　直接加固法　一是增大截面法。增大截面法是用同一種材料,通過增大構(gòu)件截面面積,提高構(gòu)件的承載力和剛度來達(dá)到對(duì)原構(gòu)件進(jìn)行加固之目的的一種傳統(tǒng)的加固方法。這種方法被廣泛應(yīng)用于加固磚結(jié)構(gòu)中的梁、板、柱、墻等一般構(gòu)件,鋼結(jié)構(gòu)中的柱、屋架(補(bǔ)焊型鋼) ,以及磚墻、磚柱等。增大截面法的加固效果與原結(jié)構(gòu)的應(yīng)力水平、材料性能、施工工藝、結(jié)合面構(gòu)造處理及是否卸荷加固等因素直接相關(guān)。本方法的優(yōu)點(diǎn)是工藝簡(jiǎn)單,適用面廣。其缺點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作量大,施工周期長,對(duì)建筑物的使用環(huán)境有較大影響。此外,還會(huì)減少使用空間,尤其是在梁、板上作砼后澆層時(shí),會(huì)使結(jié)構(gòu)自重增長。二是外包鋼加固法。外包鋼加固法是在結(jié)構(gòu)構(gòu)件(或桿件)四角(或兩角)包以型鋼的加固方法,它是一種使用面較廣的傳統(tǒng)加固方法。該方法分為干式外包鋼和濕式外包鋼兩種形式。它可在基本不增大構(gòu)件截面尺寸的情況下提高承載力,增大延性和剛度。外包鋼加固法適用于砼柱、梁、屋架以及砌體柱和窗間墻,也適用于煙囪等構(gòu)筑物的加固。值得一提的是,這種方法特別適合大型結(jié)構(gòu)及大跨度結(jié)構(gòu),以及使用上不允許增大原構(gòu)件截面尺寸、卻又要求大幅度提高截面承載能力、增大延性和剛度的結(jié)構(gòu)加固。本方法具有施工簡(jiǎn)便,工作量小,受力較為可靠等特點(diǎn)。其缺點(diǎn)是用鋼量較大,加固維修費(fèi)較高。三是預(yù)應(yīng)力加固法。預(yù)應(yīng)力加固法是采用外加預(yù)應(yīng)力鋼拉桿〔分水平拉桿、下?lián)问嚼瓧U和組合式拉桿三種)或型鋼撐桿,在被加固構(gòu)件體外增設(shè)預(yù)應(yīng)力拉桿或撐桿,通過施加預(yù)應(yīng)力,使體外的拉桿或壓桿與被加固的構(gòu)件共同受力,克服被加固構(gòu)件應(yīng)力的**前現(xiàn)象,提高建筑物體承載能力和剛度的方法。此方法的優(yōu)點(diǎn)是:可在幾乎不改變使用空間的條件下,改變?cè)Y(jié)構(gòu)內(nèi)力分布并降低原結(jié)構(gòu)的應(yīng)力水平,使結(jié)構(gòu)構(gòu)件的正截面及斜截面承載能力得到提高








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