不動(dòng)產(chǎn)證房屋鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：93

結(jié)構(gòu)安全鑒定房屋檢測(cè)鑒定哪家專(zhuān)業(yè)?房屋檢測(cè)是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，房屋檢測(cè)包括完損性檢測(cè)和安全性檢測(cè)。房屋使用時(shí)間久了，就會(huì)出現(xiàn)一些毛病，有一些是會(huì)涉及到房屋的完好，就要進(jìn)行房屋完損性檢測(cè)?，F(xiàn)在房屋出現(xiàn)完損問(wèn)題，很多都是由于旁邊建筑施工引起的，造成房屋局部出現(xiàn)問(wèn)題。房屋需要做完損性檢測(cè)，那么房屋完損檢測(cè)有哪些內(nèi)容呢?

























一、房屋損傷情況調(diào)查
















為明確該住宅目前損傷狀況，我站檢測(cè)員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)區(qū)域損傷情況為飄窗**板開(kāi)裂、滲水、粉刷開(kāi)裂、脫落，陽(yáng)臺(tái)扶手面層開(kāi)裂、陽(yáng)臺(tái)處窗上墻體粉刷豎向開(kāi)裂等
















二、房屋損傷分析
















(1)陽(yáng)臺(tái)扶手面層粉刷開(kāi)裂、墻面粉刷開(kāi)裂，主要因面層材料收縮、受潮、溫差所致;
















(2)板底開(kāi)裂、滲水、粉刷脫落，主要因該區(qū)域外墻防水層老化、防水能力降低、缺乏維護(hù)修繕等原因?qū)е峦鈮w滲水;再因混凝土材質(zhì)收縮導(dǎo)致現(xiàn)澆樓板出現(xiàn)細(xì)裂縫，滲水至板底粉刷層后，粉刷層因受潮而開(kāi)裂、脫落。
















三、檢測(cè)結(jié)論與建議
















1、檢測(cè)區(qū)域損傷情況為飄窗**板開(kāi)裂、滲水、粉刷開(kāi)裂、脫落，陽(yáng)臺(tái)扶手面層粉刷開(kāi)裂、陽(yáng)臺(tái)處窗上墻體粉刷豎向開(kāi)裂等。
















2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)損傷檢測(cè)結(jié)果及實(shí)際情況，建議如下：
















(1)對(duì)于陽(yáng)臺(tái)及墻體表層粉刷開(kāi)裂的情況，可簡(jiǎn)單抹灰修繕。
















(2)建議對(duì)樓板裂縫采取環(huán)氧樹(shù)脂灌縫處理。
















(3)建議對(duì)飄窗外墻重新鋪設(shè)防水層或涂刷防水涂料。
















(4)在以上環(huán)節(jié)都完成后，去除飄窗板底原粉刷并重新粉刷裝飾。
















房屋完損檢測(cè)完成后，才能清楚地房屋出現(xiàn)什么問(wèn)題。如果房屋出現(xiàn)了問(wèn)題，就要找中政建研來(lái)鑒定檢測(cè)。中政建研是會(huì)根據(jù)房屋的問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，然后給出檢測(cè)結(jié)果和建議，從而使委托人了解房屋是否需要加固還是拆除重建。


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• 詞條

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  此類(lèi)型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類(lèi)型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測(cè)為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。一、房屋檢測(cè)鑒定常規(guī)檢測(cè)方法(1)、普查(a)、對(duì)房屋結(jié)

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