重慶廠房加建安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：30

常見的房屋安全檢測(cè)鑒定方法匯總
在我國(guó)，房屋安全鑒定檢測(cè)是一種新興的行業(yè)，主要工作是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。

1.房屋安全性鑒定
檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中蕞常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2.房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
重慶市：涪陵區(qū)、渝中區(qū)、開州區(qū)、梁平區(qū)、萬(wàn)州區(qū)、江津區(qū)、合川區(qū)、黔江區(qū)、永川區(qū)、南川區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、江北區(qū)、璧山區(qū)、銅梁區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、**區(qū)、綦江區(qū)、大足區(qū)、潼南區(qū)、榮昌區(qū)、武隆區(qū)、萬(wàn)盛區(qū)、兩江新區(qū)、奉節(jié)縣、巫山縣、城口縣、豐都縣、云陽(yáng)縣、墊江縣、忠縣、巫溪縣、酉陽(yáng)土家族苗族自治縣、石柱土家族自治縣、彭水苗族土家族自治縣、秀山土家族苗族自治縣
4.房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5.房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員蕞快時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過(guò)程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到 正負(fù)零）。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們 的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 普寧市廠房安全性檢測(cè)鑒定公司

  建筑**期使用的鑒定主要指建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能基本完好或部分完好，因生產(chǎn)和生活需要繼續(xù)使用而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)用必要的檢測(cè)手段，對(duì)擬鑒定**期建筑，查明其建設(shè)時(shí)期執(zhí)行的設(shè)計(jì)、施工等標(biāo)準(zhǔn)要求，全面檢查檢測(cè)工程的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)、原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等)綜合判定其安全性和后續(xù)使用年限，確定維修及加固項(xiàng)。需特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗老化

• 房屋完損性檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

  一、房屋完損狀況檢測(cè)的定義和適用范圍??? 房屋完損狀況檢測(cè)是通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)的過(guò)程。房屋完損狀況檢測(cè)適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。二、房屋完損狀況檢測(cè)包括下列基本內(nèi)容1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞

• 桂林市房屋鑒定中心

  我公司是依法成立的房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，公司從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)建筑抗震鑒定危房檢測(cè)鑒定鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)房屋損壞鑒定與可靠性鑒定等相關(guān)的工程綜合檢測(cè)技術(shù)公司。我公司提供類相關(guān)技術(shù)服務(wù)，涵蓋房屋安全鑒定建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)物建造年代鑒定房屋校舍抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定舊房改造與加裝電梯可行性研究民用建筑及工業(yè)廠

• 南京開辦幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

  中小學(xué)房屋的抗震檢測(cè)時(shí),對(duì)屬于單跨框架的結(jié)構(gòu)都需要做抗震加固: 一般此類結(jié)構(gòu)的加固方法主要分為3類 :一是增設(shè)抗震墻,改為框架剪力墻結(jié)構(gòu);二是增設(shè)多余約束,將單跨框架改為多跨框架;三是采用耗能支撐等新型抗震加固技術(shù)。作為第二類加固備選方案 ,常規(guī)做法是在外廊增設(shè)框架柱,改變?cè)械膯慰缈蚣芙Y(jié)構(gòu)形式,使結(jié)構(gòu)變?yōu)殡p跨框架結(jié)構(gòu)體系。我們認(rèn)為這一方案只是形式上的改變, 實(shí)際這一做法,卻是對(duì)既有結(jié)構(gòu)的“傷筋