房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定的方法

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：59

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定的方法

在房屋安全性檢測(cè)中有很大一部分人不清楚房屋的安全性鑒定等級(jí)該如何劃分，分等級(jí)的情況下又有哪幾個(gè)等級(jí)，今天再次給大家介紹一下這個(gè)個(gè)問(wèn)題，這其實(shí)是由國(guó)家建設(shè)部出具的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)明確規(guī)定的，我們所說(shuō)的危險(xiǎn)房屋其實(shí)在規(guī)范中指的是房屋的主體結(jié)構(gòu)被嚴(yán)重?fù)p壞，或者房屋的重要構(gòu)件屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)都有可能喪失穩(wěn)定性和承載力，基本上不能保證居住和使用的安全的房屋。

這一類以房屋地基為基礎(chǔ)、切主體的承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響和一個(gè)發(fā)展的趨勢(shì)，在經(jīng)過(guò)安全性鑒定評(píng)估之后，就能將房屋的等級(jí)評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中危房的等級(jí)是C、D級(jí)。只要鑒定出來(lái)的等級(jí)是C、D級(jí)之后就有可能會(huì)將房屋進(jìn)行加固或者進(jìn)行房屋翻建工作，或者拆除。






具體哪些房屋需要結(jié)構(gòu)鑒定呢？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，由原房屋設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定達(dá)到安全條件后才可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不能裝飾裝修。確實(shí)要裝飾裝修的，應(yīng)**行房屋鑒定、修繕加固，達(dá)到居住安全條件后，才可以進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，由原房屋設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定達(dá)到安全條件后，才允許施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者要向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人要及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定。

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