房屋質(zhì)量安全檢測鑒定給每個(gè)公民帶來的安全問題

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：62

在下列情況下,可僅進(jìn)屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定:房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全;因?yàn)?zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損的;正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問題的;經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;其他需要僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋.在下列情況下,應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)屋建筑專項(xiàng)鑒定:對維修改造有專門要求的;結(jié)構(gòu)需進(jìn)行耐久性治理的;結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響的;結(jié)構(gòu)或地基需進(jìn)行長期監(jiān)測的.在對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、專項(xiàng)鑒定等工作時(shí),其鑒定或評估的對象宜為整幢建筑或由防震縫劃分的相對的結(jié)構(gòu)單元.對于局部改造的結(jié)構(gòu)安全性鑒定和專項(xiàng)鑒定也可是其中某一子單元或某一類構(gòu)件集或少量的構(gòu)件。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測應(yīng)根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別等確定檢測重點(diǎn)、檢測項(xiàng)目和檢測方法。另一方面，不少業(yè)主忽視房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，又為了增加住房經(jīng)濟(jì)效益，滿足個(gè)性化與舒適度，在未經(jīng)過房屋安全鑒定的情況下，肆意裝修、破墻開窗，擅自改拆、擴(kuò)建、加層，嚴(yán)重影響了房屋的安全性能，縮短了房屋使用壽命。

、房屋安全檢測包括的內(nèi)容一般有哪些？回答：房屋安全狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容：）調(diào)查房屋建造信息資料。

（二）內(nèi)在表現(xiàn)特征房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強(qiáng)度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。

對經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)檢測鑒定為危房的應(yīng)及時(shí)采取處理措施.按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對建筑物進(jìn)行常規(guī)圍護(hù)、安全性檢測鑒定等。對因房屋使用安全事故造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。配合做好房屋調(diào)查、采取人員轉(zhuǎn)移、防汛、防災(zāi)等應(yīng)急搶險(xiǎn)措施責(zé)任。我司的總工程師親自帶隊(duì)，制定方案，周密部署，各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)。一、房屋結(jié)構(gòu)安全檔案實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理為房屋做體檢，這并不是開玩笑。

房屋安全鑒定房屋質(zhì)量鑒定的注意事項(xiàng)：、什么情況下可申請房屋安全鑒定()在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

*三章房屋安全鑒定*十二條有下列情形的，應(yīng)當(dāng)向依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定：（一）**過房屋設(shè)計(jì)使用年限，需繼續(xù)使用的；（二）遭受地面沉陷、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等重大自然災(zāi)害而損壞，需繼續(xù)使用的；（三）無報(bào)建手續(xù)或者無施工許可證已投入使用，未確定其安全性的；（四）在已建成房屋上安裝大型牌，新增水箱、鐵塔等設(shè)施、設(shè)備，影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；（五）因施工、堆物、撞擊等行為危及房屋安全，或者因火災(zāi)、等意外事故，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象的。（六）不符合房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可條件，擅自進(jìn)屋結(jié)構(gòu)改造，可能危及房屋安全的。

*十六條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行安全鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上專業(yè)鑒定人員參加，也可以聘請*或者邀請有關(guān)部門派員參與。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)作出鑒定文書；結(jié)構(gòu)特殊、環(huán)境復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目可以延長十五個(gè)工作日。

對此，《條例》從充實(shí)和細(xì)化安全鑒定的程序、鑒定報(bào)告的要件、鑒對鑒定活動(dòng)的管理措施等方面著手進(jìn)行細(xì)致規(guī)定。

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由于房屋的局部結(jié)構(gòu)，其穩(wěn)定性或剛性不足，這使得房屋。如果柱的長度與薄的比例太大，則梁的偏轉(zhuǎn)明顯，并且大偏壓縮構(gòu)件具有過度的彎曲變形。前款規(guī)定的人員密集場所的房屋使用安全責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)按照要求對房屋使用安全進(jìn)行檢查，做好檢查記錄，建立房屋使用安全檔案。違者由綜合行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以萬元以上萬元以下罰款。


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