什么情況下要進(jìn)行房屋

時(shí)間：2021-04-16作者：中冶建筑研究總院（上海）有限公司瀏覽：250

房屋質(zhì)量，百科上有介紹，簡(jiǎn)潔點(diǎn)的意思就是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估并出具鑒定的過程。

任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等等一些情況，都需要對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量，以確保房屋是否還安全。

那么，具體出現(xiàn)什么情況時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行鑒定呢？總結(jié)了以下幾點(diǎn)：

1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；

7、出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

8、房屋**過設(shè)計(jì)使用的年限；

9、或有其他需要。

因?yàn)榻ㄖ锍霈F(xiàn)的實(shí)際情況不是一概而論，所以房屋又細(xì)分為很多分支，具體的類型如下：

1、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估

房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)低，為了解其抗震性能而進(jìn)行評(píng)估，為提供房屋的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其抗震性能現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。

2、房屋結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估

為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況而進(jìn)行的，因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進(jìn)行，為設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

3、房屋損壞趨勢(shì)監(jiān)測(cè)

房屋因受相鄰工程影響，為對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)而進(jìn)行的，分施工前的、施工期間的監(jiān)測(cè)和施工后的評(píng)估。

4、房屋完損狀況

為解決某種專門問題（如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析），損傷、變形等是主要工作內(nèi)容。為確定房屋是否為危險(xiǎn)房屋而進(jìn)行的鑒定。

6、災(zāi)后建筑物的安全與評(píng)估

在房屋受水災(zāi)、火災(zāi)、地震等災(zāi)害后，為了解房屋受損程度及安全狀況而進(jìn)行的。

7、優(yōu)秀歷史建筑的綜合評(píng)估

包括一般優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑和文物建筑的評(píng)估，需從歷史保護(hù)的角度進(jìn)行評(píng)估，與一般建筑的區(qū)別在于“保護(hù)”。

8、其他專項(xiàng)

不屬于以上類型的，主要為專項(xiàng)委托內(nèi)容的，包括**鑒定、保險(xiǎn)公司委托的，還包括其他專項(xiàng)，如材料、變形、滲水等某一項(xiàng)。

因此，房屋應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及客戶要求，選用不同類型的，內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范的具體規(guī)定。


中冶建筑研究總院（上海）有限公司專注于房屋結(jié)構(gòu)安全,房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),玻璃幕墻,房屋,幕墻,幕墻四性等

• 詞條

  詞條說明

• 當(dāng)房屋經(jīng)過災(zāi)后需評(píng)估

  災(zāi)后評(píng)估 在建筑物的生命周期中，可能面臨水災(zāi)、火災(zāi)及地震災(zāi)害的危害。上海同瑞提供了一個(gè)全面的調(diào)查、分析、鑒定，并通過實(shí)驗(yàn)來確定房屋災(zāi)后損傷的原因和程度，房屋材料各方面性能等，保證房屋安全使用。 在建筑物的生命周期中，可能面臨水災(zāi)、火災(zāi)及地震災(zāi)害的危害。我們提供了一個(gè)全面的調(diào)查、分析和實(shí)驗(yàn)室技術(shù)來確定損傷的原因和程度。 我們的工程師能較好地理解結(jié)構(gòu)應(yīng)對(duì)較端事件的可能，還可以為結(jié)構(gòu)的恢復(fù)提供臨時(shí)

• 關(guān)于建筑幕墻工程四性的介紹

  一、建筑幕墻的四性的定義1、內(nèi)容：建筑幕墻氣密、水密、抗風(fēng)壓、平面內(nèi)變形性能;2、性質(zhì)：四性是為確定工程中幕墻是否滿足設(shè)計(jì)要求而進(jìn)行的。對(duì)于每一個(gè)幕墻工程項(xiàng)目都應(yīng)進(jìn)行幕墻性能。3、其他事項(xiàng)：目前國內(nèi)的行業(yè)現(xiàn)狀，對(duì)工程的幕墻四性僅是對(duì)幕墻試件進(jìn)行，結(jié)果是對(duì)試件負(fù)責(zé)。4、四性的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和目的：4.1、四性試驗(yàn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：一般應(yīng)在工程設(shè)計(jì)完成后，幕墻組件批

• 房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)你了解多少？

  為了解既有房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性是否滿足要求，在改造加固前必須要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行和鑒定，對(duì)其可靠性做出正確的評(píng)價(jià)。房屋和鑒定工作應(yīng)該由有資質(zhì)的房屋單位來做，房屋時(shí)可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)實(shí)際情況和特點(diǎn)確定重點(diǎn)內(nèi)容，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)著重構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋配置、裂縫情況、混凝土碳化深度、蜂窩缺陷等。房屋結(jié)構(gòu)鑒定的目的是根據(jù)的結(jié)果，依據(jù)現(xiàn)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)

• 房屋范圍

  一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)鑒定、建筑工程**鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合評(píng)估等類別。1、房屋完損等級(jí)2、房屋安全3、房屋損壞趨勢(shì)4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變5、房屋質(zhì)量綜合6、房屋其他類型7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量8、建筑工程**鑒定9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）10、建筑節(jié)能11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合評(píng)估12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢