廣東檢測鑒定有限公司

時間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：132

本機構(gòu)具有市住房**和房屋管理局頒發(fā)的**房屋質(zhì)量檢測（鑒定）資質(zhì)，及市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通**認(rèn)定的抗震鑒定、工程測量等相關(guān)工程技術(shù)服務(wù)咨詢資質(zhì)，本專業(yè)機構(gòu)有一支專業(yè)結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實、實踐經(jīng)驗豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備**、管理制度嚴(yán)密的專業(yè)技術(shù)團隊。目前有各類專業(yè)技術(shù)人員近60余人，其中高（中）級技術(shù)職稱人員**過60％，教授級**工程師有2名，博士、研究生十多名；一級注冊結(jié)構(gòu)師、一級注冊建筑師、注冊巖土工程師、注冊咨詢工程師20多名，具有市住房**和房屋管理局頒發(fā)的項目負(fù)責(zé)人專業(yè)崗位證書12名、房屋質(zhì)量檢測員專業(yè)崗位證書40多名。專業(yè)技術(shù)隊伍形成了以建筑、結(jié)構(gòu)為主，兼有測量、建造、裝飾、巖土、機電設(shè)備等專業(yè)門類齊全的骨干隊伍。南京房屋安全鑒定現(xiàn)如今隨著工業(yè)的迅速發(fā)展，很多城市也因此建立起了廠房。然而，廠房在運用過程一直不間斷作業(yè)，很容易因為機器的震動或者其他因素導(dǎo)致廠房出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，因此我們要不定時針對廠房進行檢測。有的時候當(dāng)廠房出現(xiàn)問題后，就需要進行廠房加固改造工程，不過在施工前，我們要先做一個檢測鑒定報告。這些檢測報告內(nèi)容涉及幾個方面，今天就為大家詳細(xì)講解廠房加固改造前的檢測。其實廠房在加固施工前后都需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測。改造前，需對廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；那么在改造后，需對廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和驗收，以保證廠房改造后的質(zhì)量和廠房的需要。這也就是叫完工驗收。廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。廠房抗震檢測是指廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測鑒定評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。南京房屋安全鑒定因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測。廠房安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理?？拐鸾ㄖ冈诳拐鹪O(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設(shè)計建筑。從**的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項主要任務(wù)。

龍巖市房屋安全鑒定裂縫修復(fù)措施，裂縫處理的原則：1）首先應(yīng)能保證裂縫處理后結(jié)構(gòu)原有的承載能力、整體性以及防水、抗?jié)B性能；2）其次要考慮溫度、收縮應(yīng)力較長時間的影響，以免處理后再出現(xiàn)新的裂縫；3）再次應(yīng)防止進一步的人為損傷結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，盡量避免大動大補，并盡可能保持原結(jié)構(gòu)的外觀。裂縫的類型不同，修復(fù)處理的方法也不相同，裂縫一般的處理方法有如下幾種：01表面修補，通過密封裂縫表面以提高其防水性及耐久性。適用于對結(jié)構(gòu)承載力無影響的漿材難以灌入的細(xì)而淺的裂縫，深度未達到鋼筋表面的微細(xì)裂縫(一般寬度小于0.2mm)。修補用的材料必須具有密封性、抗?jié)B性和耐老化性，與混凝土的變形要相適應(yīng),大面積處理時應(yīng)注意防止空鼓、起皮。表面修補法主要有表面涂抹環(huán)氧樹脂、聚氨酯、聚合物砂漿等，表面粘貼常采用玻璃絲布、碳纖維布、土工膜。修補處理前應(yīng)將裂縫附近的灰塵浮渣清除干凈，采用表層粘貼封閉時應(yīng)對結(jié)構(gòu)面進行打磨處理。02內(nèi)部修復(fù)，采用壓漿泵將粘合劑及密封劑漿液灌入裂縫深部，由于膠結(jié)料在裂縫內(nèi)部凝結(jié)、硬化而起到補縫作用，從而達到恢復(fù)結(jié)構(gòu)的整體性、耐久性及防水性的目的。灌漿材料一般要求具有較好的流動性，且具有一定的粘結(jié)強度。常用的灌漿材料有水泥和化學(xué)材料，可按裂縫的性質(zhì)、寬度、施工條件等具體情況選用。一般對寬度大于0.5mm的裂縫，可采用水泥灌漿；對寬度小于0.5mm的裂縫，宜采用化學(xué)灌漿?；瘜W(xué)灌漿材料主要為環(huán)氧樹脂和聚氨酯等。壓力灌漿分為低壓注入和高壓注入兩種方式，應(yīng)根據(jù)修復(fù)的結(jié)構(gòu)類型和裂縫種類選擇適合的注入方式。南京房屋安全鑒定低壓注入適合寬度較細(xì)，深度較淺的建筑物裂縫；高壓注入適合寬度較寬,深度很深的建筑物裂縫。目前國內(nèi)較為成熟的“YJ-自動壓力灌漿技術(shù)”，是一項包括材料、機具、施工的綜合技術(shù)，利用低壓原理，依靠內(nèi)部彈簧壓力和毛細(xì)管作用將樹脂注入微細(xì)裂縫。03加固補強，結(jié)構(gòu)加固補強是為了防止裂縫再出現(xiàn)和擴展，保證結(jié)構(gòu)安全。結(jié)構(gòu)補強的方法很多，主要有加大截面法、外包角鋼法、粘鋼法、粘貼碳纖維法以及預(yù)應(yīng)力加固法等。加固方法的選擇，應(yīng)根據(jù)檢測分析結(jié)果、結(jié)構(gòu)功能降低及加固原因，結(jié)合結(jié)構(gòu)特點、當(dāng)?shù)鼐唧w條件、新的功能要求等因素綜合分析后確定。與修補處理不同，由于加固處理目的在于恢復(fù)因裂縫降低的混凝土構(gòu)件的承載力，涉及到建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能的改變，因此必須在確認(rèn)安全的基礎(chǔ)上計算承載力，提出合理的詳細(xì)的方案。結(jié)語，混凝土結(jié)構(gòu)中裂縫類型很多，成因復(fù)雜，在實踐中，應(yīng)根據(jù)裂縫的不同特點分析其產(chǎn)生的具體原因，采取相應(yīng)的方法進行修復(fù)處理，有效地控制裂縫的產(chǎn)生和發(fā)展，減少工程事故的發(fā)生，延長結(jié)構(gòu)的使用壽命，較終達到保證建筑物安全和耐久的目的。
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龍巖市房屋安全鑒定磚混結(jié)構(gòu)檢測鑒定，01砌體、砂漿材料強度現(xiàn)場檢測與鑒定（數(shù)據(jù)記錄及并拍檢測照片）；02砌體承重墻、混凝土板尺寸及鋼筋配置檢測（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖）；03結(jié)構(gòu)變形觀測（現(xiàn)場檢測并拍照）；04結(jié)構(gòu)裂縫檢測與鑒定（裂縫編號，標(biāo)出裂縫大小，并注明裂縫位置，照出裂縫照片）；05結(jié)構(gòu)構(gòu)造與連接檢測與鑒定（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；06結(jié)構(gòu)抗震性能檢測與鑒定（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；07結(jié)構(gòu)分析與驗算（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；08可靠性鑒定評級（內(nèi)業(yè)）。南京房屋安全鑒定木結(jié)構(gòu)檢測，01木材性能的檢測，可分為木材的力學(xué)性能、含水率、密度和干縮率等項目。其中，木材力學(xué)性能可分為抗彎強度、抗彎彈性模量、順紋抗剪強度、順紋抗壓強度等檢測項目。02木材缺陷檢測，對于圓木和方木結(jié)構(gòu)可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫和髓心等項目；對膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順彎、扭曲和脫膠等檢測項目；對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎和順彎等檢測項目。03木結(jié)構(gòu)的連接檢測，可分為膠合、齒連接、螺栓連接和釘連接等檢測項目。04木結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測，可分為木材腐朽、蟲蛀、裂縫、災(zāi)害影響和金屬件的銹蝕等項目；木結(jié)構(gòu)的變形可分為節(jié)點位移、連接松弛變形、構(gòu)件撓度、側(cè)向彎曲矢高、屋架出平面變形、屋架支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定狀態(tài)和木樓面系統(tǒng)的振動等。鋼結(jié)構(gòu)檢測，1）鋼材抗拉強度彎曲試驗；2）螺栓扭矩系數(shù)、抗滑系數(shù)檢測；3）焊縫質(zhì)量檢測，包括內(nèi)部缺陷、探傷檢測；4）鋼結(jié)構(gòu)工程有關(guān)安全及功能的檢測，包括焊縫尺寸檢測、螺栓施工質(zhì)量檢測、錨栓緊固檢測等。

龍巖市房屋安全鑒定《抗規(guī)》中有一些條文是關(guān)于結(jié)構(gòu)采用抗震措施或抗震構(gòu)造措施調(diào)整的，抗震構(gòu)造措施的范圍比抗震措施小，因此實際操作過程中，如果是針對抗震措施的調(diào)整，則包括抗震構(gòu)造措施在內(nèi)的除地震作用計算和抗力計算以外的抗震設(shè)計內(nèi)容都要進行調(diào)整；如果只是針對抗震構(gòu)造措施的調(diào)整，則需搞清楚哪些是抗震構(gòu)造措施，就能做到不會張冠李戴——只需調(diào)整抗震構(gòu)造措施的卻調(diào)整了所有的抗震措施。還是拿抗規(guī)條文來舉例，該如何辨別兩者呢？南京房屋安全鑒定《抗規(guī)條文說明中提到：一般規(guī)定及計算要點中的地震作用效應(yīng)（內(nèi)力及變形）調(diào)整的規(guī)定均屬于抗震措施，設(shè)計要求中的規(guī)定，可能包括有抗震措施和抗震構(gòu)造措施，應(yīng)按術(shù)語定義區(qū)分。再具體一些，抗震構(gòu)造措施主要包括以下6個方面的內(nèi)容：1）豎向構(gòu)件的軸壓比；2）構(gòu)件截面尺寸要求（小截面寬高厚、剪跨比、跨高比等）；3）小配筋率；4）箍筋及加密區(qū)要求；5）抗震墻邊緣構(gòu)件配筋要求；6）*結(jié)構(gòu)配筋要求。2抗震措施調(diào)整的相關(guān)條文。我國抗震設(shè)計采用的是“三水準(zhǔn)，兩階段”的設(shè)計原則和方法，為保證各類建筑結(jié)構(gòu)在地震中可實現(xiàn)“小震不壞，中震可修，大震不倒”，采用兩階段的抗震設(shè)計方法——承載力驗算和彈塑性變形驗算，對于大多數(shù)結(jié)構(gòu)而言，只需進行階段的計算，然后通過概念設(shè)計和抗震措施來滿足“大震不倒”的要求，而對于一些復(fù)雜結(jié)構(gòu)，則還需驗算彈塑性層間位移并采取相應(yīng)的抗震構(gòu)造措施。因此，如何正確采用抗震措施和抗震構(gòu)造措施對實現(xiàn)“三水準(zhǔn)”至關(guān)重要。
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龍巖市房屋安全鑒定1、什么是承重墻？承重墻是指在建筑中支撐上部樓層重量的墻體。墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑結(jié)構(gòu)圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。南京房屋安全鑒定2、承重墻可以拆除嗎？承重墻在房屋結(jié)構(gòu)中扮演重要角色，對房屋結(jié)構(gòu)安全起到重要作用。所以，一般情況下，承重墻是不可以拆除的，上海市**明確規(guī)定承重墻不可以拆除，其他省份需要根據(jù)當(dāng)?shù)?*法規(guī)判斷。南京房屋安全鑒定3、承重墻被拆之后怎么辦？一般情況下，承重墻被拆之后，一旦被城管部門發(fā)現(xiàn)，輕者需要對承重墻進行修復(fù)，重者可能不僅需要修復(fù)，還需要繳付罰款。1）如果是自己裝修誤拆，可以找承重墻加固公司，對誤拆的承重墻進行加固修復(fù)。當(dāng)然了，修復(fù)后還需要找專業(yè)的房屋檢測公司，對加固后承重墻結(jié)構(gòu)進行檢測，判斷加固是否符合房屋安全使用的要求。2）如果是裝修公司誤拆，可以找裝修公司理賠，一種方式是和裝修公司私下解決，你個人委托或裝修公司委托加固和房屋檢測公司，進行修復(fù)和檢測，費用由裝修公司幫您承擔(dān)；另一種途徑是裝修公司不配合情況下，進行法律訴訟，通過法院委托第三方加固和檢測公司，對房屋承重墻進行修復(fù)檢測，原則上費用應(yīng)由裝修公司承擔(dān)。4、哪些情況下承重墻需要修復(fù)加固？1）上面提到的承重墻拆除后，需要進行修復(fù)加固；2）房屋年限久已，出現(xiàn)老化、傾斜、沉降、裂縫等安全問題；3）增加荷載情況，承重墻需要進行加固，比如廠房增加儀器等；4）出現(xiàn)自然災(zāi)害或者人為災(zāi)害，導(dǎo)致房屋承重墻不能滿足安全需求，比如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等情況。5、承重墻修復(fù)加固后，需要檢測嗎？是需要進行檢測的，檢測的目的是驗證加固是否符合房屋抗震等相關(guān)要求，達到國家和**對房屋安全使用的要求。承重墻加固之前，建議咨詢房屋檢測公司，按房屋檢測公司出具的加固方案進行加固，以防出現(xiàn)加固不合格問題。


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