廠房驗(yàn)收房屋安全鑒定的程序
一、受理委托
1、委托人一般應(yīng)提供以下資料:
?。?)房屋產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同)、承租人委托應(yīng)提供租賃合同;
?。?)房屋原設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工驗(yàn)收資料等原始建房技術(shù)資料;
?。?)對(duì)房屋進(jìn)行改造的,應(yīng)提供改造設(shè)計(jì)圖紙;
?。?)對(duì)“三無”房屋、擬改造加層的房屋及達(dá)到一定使用年限的房屋應(yīng)提供有資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。
2、根據(jù)委托人要求,確定房屋安全鑒定的內(nèi)容和范圍。
3、簽訂委托鑒定書。
一般應(yīng)包括以下內(nèi)容:雙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、被鑒定房屋名稱、地址、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、建造年代、設(shè)計(jì)、施工單位、使用變遷、改造、裝飾裝修情況、委托鑒定的目的及內(nèi)容、鑒定費(fèi)用、付款方式、完成日期、雙方責(zé)任、違約責(zé)任等。
二、調(diào)查、檢測(cè)
1、調(diào)查、查勘:調(diào)查分為資料調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及補(bǔ)充調(diào)查,并以房屋的施工情況、現(xiàn)狀及存在的質(zhì)量問題為主,做到有重點(diǎn)的調(diào)查。要仔細(xì)查看已有的資料,并查看現(xiàn)場(chǎng),以掌握房屋過去及目前的情況,作為制定檢測(cè)方案及對(duì)結(jié)構(gòu)分析評(píng)價(jià)的依據(jù),必要時(shí)可進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。也可采用先初步調(diào)查,后詳細(xì)調(diào)查的調(diào)查方法。資料調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查應(yīng)結(jié)合進(jìn)行。
(1)資料調(diào)查:仔細(xì)查閱委托方所提供的資料,包括房屋原設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收資料等,并做好記錄。
?。?)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè):聽取現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員的介紹和意見,詢問有關(guān)問題,并做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄?,F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查著重記錄以下內(nèi)容:
1)調(diào)查結(jié)構(gòu)基本情況、形式、連接,以及荷載變化情況;
2)調(diào)查委托方提供的房屋存在的主要問題,如變形、裂縫、滲漏等病害或缺陷;受災(zāi)結(jié)構(gòu)的損壞程度,查勘改擴(kuò)建部位或維修加固部位的結(jié)構(gòu)狀況;
3)調(diào)查檢測(cè)地基基礎(chǔ)、柱、梁、板等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作狀態(tài)。檢查基礎(chǔ)沉降情況(沉降觀測(cè)記錄)和其所處環(huán)境(必要時(shí)挖開檢查);檢測(cè)柱、梁、板有無變形、裂縫、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象。
4)調(diào)查房屋的施工質(zhì)量和使用狀況,如有維修、改擴(kuò)建、加固或加層的,應(yīng)查看其施工質(zhì)量,以及改建后對(duì)整個(gè)房屋的影響。
5)調(diào)查房屋的環(huán)境條件,周圍有無空氣污染或水污染,以及污染對(duì)房屋的影響程度。
6)填寫調(diào)查檢測(cè)表。
2、補(bǔ)充調(diào)查檢測(cè):對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)的未盡事宜、遺漏部分或需要增加數(shù)據(jù)的情況可進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查檢測(cè),補(bǔ)充調(diào)查檢測(cè)主要涉及個(gè)別項(xiàng)目或個(gè)別部位,應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)后盡快進(jìn)行。
3、現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè):現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè)要求準(zhǔn)確、可靠,并具有一定代表性。因此,現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè)應(yīng)制定詳細(xì)的實(shí)施方案,以保證圓滿完成檢測(cè)任務(wù)。專項(xiàng)檢測(cè)一般應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。
?。?)準(zhǔn)備工作:準(zhǔn)備工作是搞好現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的基礎(chǔ),因而檢測(cè)前要做好充分的準(zhǔn)備,包括人員準(zhǔn)備、設(shè)備機(jī)具準(zhǔn)備、資料準(zhǔn)備等。首先成立檢測(cè)小組,確定負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人應(yīng)熟悉現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作,并有一定的組織能力,小組成員應(yīng)具有一定的建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)的上崗證。檢測(cè)前需召集小組全體成員進(jìn)行任務(wù)、技術(shù)和安全交底,使大家明確任務(wù)內(nèi)容和具體做法。
?。?)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè): 目前所用的檢測(cè)方法有相應(yīng)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)(如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等)規(guī)定的檢測(cè)方法,有規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)建議的或擴(kuò)大的檢測(cè)方法(如規(guī)范附錄中的方法),有地方標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)方法及檢測(cè)單位自行開發(fā)或引進(jìn)的檢測(cè)方法等。在檢測(cè)過程中,應(yīng)**選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)方法。
此外,應(yīng)**選用非破損或局部破損的檢測(cè)方法,以保證原房屋結(jié)構(gòu)的完整性,如采用破損檢測(cè)方法時(shí),必須保證結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)不變。
進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后,應(yīng)按檢測(cè)方案合理地安排工作,使整個(gè)檢測(cè)過程有序地進(jìn)行。檢測(cè)注意事項(xiàng)如下:
1)檢測(cè)前應(yīng)預(yù)先檢查現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作是否落實(shí),包括接通現(xiàn)場(chǎng)電源、水源、準(zhǔn)備好腳手架,影響檢測(cè)的設(shè)備等是否已移開;同時(shí)檢查儀器等準(zhǔn)備工作是否落實(shí);
2)采用回彈法等非破損檢測(cè)方法時(shí),應(yīng)事先根據(jù)檢測(cè)方案的布置用色筆標(biāo)出測(cè)區(qū)位置,并編號(hào);
3)當(dāng)選用局部破損的取樣檢測(cè)方法或原位檢測(cè)方法時(shí),宜選擇結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力較小的部位,并不得損害結(jié)構(gòu)的安全性;
4)當(dāng)對(duì)古建筑和有紀(jì)念性的既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)時(shí),應(yīng)避免對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損傷;
5)現(xiàn)場(chǎng)抽檢的樣本必須做好標(biāo)識(shí)并妥為保存,在整個(gè)運(yùn)輸過程中,應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管,防止丟失、混淆或被調(diào)包;
6)每項(xiàng)檢測(cè)至少有2人參加,做好檢測(cè)記錄,記錄應(yīng)使用**的記錄紙,要求記錄數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰、信息完整,不得追記、涂改,如有筆誤,應(yīng)進(jìn)行杠改。
?。?)補(bǔ)充檢測(cè):當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)不足需要增補(bǔ)數(shù)據(jù)時(shí),或檢測(cè)數(shù)據(jù)有疑問需要重新檢測(cè)時(shí),應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)。補(bǔ)充檢測(cè)時(shí),應(yīng)盡量在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后盡快進(jìn)行,并保持檢測(cè)人員及設(shè)備不變。
?。?)善后工作:現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)束后,根據(jù)合同的要求,對(duì)有破損的結(jié)構(gòu)(如鉆芯留下的空洞)應(yīng)予以修補(bǔ),修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿足承載力的要求。
詞條
詞條說明
“ 針對(duì)坍塌事件已成立專門的事故調(diào)查組。11日下午,泉州市召開新聞發(fā)布會(huì),向媒體通報(bào)了欣佳酒店房屋坍塌事故的進(jìn)展,“酒店在建設(shè)、改造、審批等方面確實(shí)存在嚴(yán)重問題”。但作為一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)倒塌事故案例來分析,*們從結(jié)構(gòu)的角度也給出了的意見,鋼結(jié)構(gòu)的破壞一般源于結(jié)構(gòu)失穩(wěn) ,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定有哪些檢測(cè)方法?如果鋼結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定的話,那么在進(jìn)行全面施工的過程當(dāng)中,可能大多數(shù)的人關(guān)注的就
屋面光伏設(shè)備承重檢測(cè)的必要性 隨著太陽(yáng)能光伏設(shè)備發(fā)展的*增長(zhǎng),太陽(yáng)能光伏設(shè)備的屋面承重檢測(cè)問題,成為了項(xiàng)目開發(fā)中較為重要的一個(gè)關(guān)注點(diǎn),近日大雪壓塌光伏電站的消息頻發(fā),屋面承重問題再次引發(fā)關(guān)注,根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范要求,在屋面新增太陽(yáng)能光伏設(shè)備等大型設(shè)備應(yīng)委托第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行承重檢測(cè)鑒定。 屋面承重設(shè)計(jì)值原本就比較小,南方無雪地區(qū)屋面荷載一般為0.5kN/㎡,北方地區(qū)還要考慮到雪
當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖儯?dòng)測(cè)綜合法是振動(dòng)反演理論在工程上的應(yīng)用,提交施工前的房屋檢測(cè)報(bào)告,需要提醒群眾提高避災(zāi)避難意識(shí)!依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況建模分析,房屋出現(xiàn)安全隱患的zui先征兆是出現(xiàn)不同程度及范圍的,進(jìn)行承載能力計(jì)算與分析,部分構(gòu)件具有安全儲(chǔ)備的情況,而且鋼結(jié)構(gòu)非常堅(jiān)固耐用,公共建筑疏散通道的活荷載和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的風(fēng)荷載等的不準(zhǔn)確性!因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的,對(duì)結(jié)構(gòu)改變的
房屋荷載安全檢測(cè)鑒定-房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定一、房屋加層改造檢測(cè)——房屋加層改造檢測(cè)鑒定的基礎(chǔ)知識(shí):如果房屋改造了,那么室內(nèi)加層改造對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)會(huì)有什么影響嗎?答案是會(huì)增加原來房屋的荷載,如果*過荷載會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響,改造前應(yīng)該對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算比較穩(wěn)妥。二、那么在做房屋改造檢測(cè)的時(shí)候,常用的加層方法有那些呢?工程結(jié)構(gòu)鑒定與加固內(nèi)容常用的加層方法就是兩種:1、是按原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式加層;2
聯(lián)系人: 姚源譜
電 話: 13691808987
手 機(jī): 13691808987
微 信: 13691808987
地 址: 廣東深圳寶安區(qū)
郵 編:
網(wǎng) 址: jstfgc.b2b168.com
佛山廠房改造前安全性檢測(cè)鑒定
嘉興廣告牌安全鑒定單位 戶外廣告牌檢測(cè) 隨時(shí)免費(fèi)上門勘察
徐州廠房質(zhì)量安全檢測(cè)單位 廠房房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)服務(wù)支持
白城幼兒園安全鑒定 幼兒園房屋安全性鑒定方案
安慶鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè) 一體化解決方案
成都廠房質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu) 廠房裝修質(zhì)量評(píng)定表 現(xiàn)場(chǎng)勘察
巢湖鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè) 一體化解決方案
衢州廠房質(zhì)量安全檢測(cè)公司 廠房房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)服務(wù)支持
聯(lián)系人: 姚源譜
手 機(jī): 13691808987
電 話: 13691808987
地 址: 廣東深圳寶安區(qū)
郵 編:
網(wǎng) 址: jstfgc.b2b168.com