房屋裝修改造需要檢測(cè)鑒定主體安全

時(shí)間：2018-09-04作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：298

房屋裝修改造需要檢測(cè)鑒定主體安全:

房屋裝修改造需要檢測(cè)鑒定主體安全,對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，尤其是對(duì)于多層結(jié)構(gòu)進(jìn)行增層改造，需要對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，工程設(shè)計(jì)人員就主體框架結(jié)構(gòu)的性質(zhì)和砌體構(gòu)建情況作為增層的實(shí)際控制依據(jù)，在對(duì)多層進(jìn)行增層改造設(shè)計(jì)的過(guò)程中，必須充分控制房屋增層結(jié)構(gòu)與房屋主體結(jié)構(gòu)保持一致，鋼混結(jié)構(gòu)在增層過(guò)程中進(jìn)行整體性切入點(diǎn)設(shè)計(jì)，以增強(qiáng)物整體質(zhì)量，有效提高增層物的整體質(zhì)量。砌體結(jié)構(gòu)多層由于需要對(duì)樓層進(jìn)行增層設(shè)計(jì)，在多層地基和整體質(zhì)量滿足增層要求的條件下，需要通過(guò)實(shí)際測(cè)量的方法對(duì)物承重墻的縱向承重強(qiáng)度進(jìn)行分析，對(duì)物地基結(jié)構(gòu)的承重力進(jìn)行分析，在物承重強(qiáng)度滿足增層支撐重量負(fù)荷的情況下，可以對(duì)多層砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行增層設(shè)計(jì)。另一方面，在對(duì)砌體結(jié)構(gòu)多層房屋進(jìn)行增層設(shè)計(jì)的過(guò)程中需要注意房屋的使用年限，年代過(guò)于久遠(yuǎn)的房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)已經(jīng)在多年承重恒定壓力的影響下，難以對(duì)新增加的承重壓力負(fù)荷進(jìn)行承擔(dān)，因此要避免對(duì)年代過(guò)于久遠(yuǎn)的房屋進(jìn)行增層設(shè)計(jì)。此外，一些具備增層條件的多層氣體，由于在家庭裝修的情況下，可能會(huì)對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成破壞，尤其是對(duì)承重結(jié)構(gòu)造成較大的影響，這類無(wú)法從外部測(cè)量方面來(lái)確定房屋增層施工設(shè)計(jì)的具體情況，如果貿(mào)然對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)增層，就會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量安全造成嚴(yán)重的隱患。



一、房屋裝修改造需要檢測(cè)鑒定主體安全——房屋裝修對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成的危害

房屋主體結(jié)構(gòu)是保證房屋穩(wěn)定性的基礎(chǔ)，如果在房屋裝修過(guò)程中隨意進(jìn)行各種美化工程，不僅不能讓房屋較加美觀，還有可能危害房屋的主體結(jié)構(gòu)，影響房屋的質(zhì)量安全，這些危害主要表現(xiàn)在：
1、對(duì)住宅陽(yáng)臺(tái)的大肆裝修
陽(yáng)臺(tái)作為懸臂梁的延伸，本身就具有一定的承重限制。很多家庭在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，為了增加房屋的利用面積，不惜將陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉，這嚴(yán)重增加了陽(yáng)臺(tái)的承受重量。還有一部分家庭為了空調(diào)排水便捷，在陽(yáng)臺(tái)上鑿一個(gè)小孔或者是直接把支撐筋弄斷，這樣一來(lái)，陽(yáng)臺(tái)表面的混凝土保護(hù)層就會(huì)出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的影響了整個(gè)陽(yáng)臺(tái)的穩(wěn)固性。
2、對(duì)墻體隨意拆除或在墻體鑿洞
我國(guó)的房屋中對(duì)于房屋的設(shè)計(jì)一般都有固定的模式，中每道墻體都有各自的用途和承受負(fù)荷。但是現(xiàn)在的家居裝修中會(huì)多都會(huì)采取鑿洞的方式擴(kuò)大房屋的使用面積，這種裝修方式將會(huì)嚴(yán)重影響房屋的主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重情況下甚至導(dǎo)致房屋倒塌。1992年12月3日下午，廣州沙河鐮泉路l幢3層高的樓房坍塌，當(dāng)場(chǎng)砸死3人，傷35人，其坍塌原因是由于隊(duì)民工在底層進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工時(shí)，拆掉磚墻，減弱了底層的承載能力而造成的。
 3、增加樓地面的負(fù)荷
在實(shí)際的家庭裝修過(guò)程中，很多裝修單位對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)不了解，為了減輕工作量，直接在住宅樓面進(jìn)行裝修施工，這樣雖然和在樓地面施工效果相同，但是這樣卻增加了房屋的負(fù)荷。還有的裝修單位在實(shí)際施工中，對(duì)于房屋樓板的實(shí)際承受量不了解，隨意在上面堆放一些裝修材料，嚴(yán)重**出了樓板的承受能力，導(dǎo)致房屋的主體結(jié)構(gòu)受到影響，這些不規(guī)范的裝修方式都將嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量。

二、房屋裝修改造需要檢測(cè)鑒定主體安全——房屋裝修改造檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容：

⒈檢測(cè)程序⑴及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測(cè)①物的側(cè)向位移量測(cè)②構(gòu)件裂縫檢測(cè)③構(gòu)件變形檢測(cè)⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測(cè)①構(gòu)件截面尺寸量測(cè)②混凝土強(qiáng)度檢測(cè)③鋼筋配置檢測(cè)⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙對(duì)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)及抗震鑒定。
⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程包含一個(gè)鑒定單元，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個(gè)子單元。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 廠房承重檢測(cè)鑒定的一般性過(guò)程

  廠房載重檢測(cè)是根據(jù)調(diào)研、當(dāng)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)剖析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全系數(shù)進(jìn)行評(píng)定，對(duì)房屋做出是不是可靠的判斷，是房屋穩(wěn)定性檢測(cè)（安全系數(shù)、適用范圍和耐用性）的一個(gè)一部分。廠房載重檢測(cè)一般適用已發(fā)現(xiàn)安全風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)情況或別的需要評(píng)估安全提高的房屋，房屋安全性檢測(cè)沒(méi)有各種各樣洪澇災(zāi)害很有可能對(duì)房屋導(dǎo)致的傷害要素，但災(zāi)后重建發(fā)生房屋風(fēng)險(xiǎn)征兆時(shí)，仍解決房屋自身做出安全性評(píng)定。廠房載重檢測(cè)的具體內(nèi)容包含房屋應(yīng)用歷史時(shí)間

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  **點(diǎn)：原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計(jì)方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審核沒(méi)有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；*二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過(guò)硬，和材料偷工減料兩方面；襄樊培訓(xùn)學(xué)校抗震檢測(cè)推薦公司*三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或**出房屋設(shè)計(jì)功能使用；*四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流

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