惠州房屋機(jī)構(gòu)安全檢測鑒定單位房屋質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)房屋鑒定檢測

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：160

惠州房屋機(jī)構(gòu)安全檢測鑒定單位房屋質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)房屋鑒定檢測

抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從**的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒塌所致的。因此，對(duì)于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測通過檢測廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。

房屋可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠房的各項(xiàng)檢測，里面包括廠房完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。

對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測。

1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；

2）用途改變或使用需求增加；

3）使用改變；

4）遭受災(zāi)害或者事故；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；

7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；

8）對(duì)可靠性有疑。

隨著城市的發(fā)展，各種建筑層出不窮，但是不管什么樣的建筑，都會(huì)遇到火災(zāi)的，根據(jù)國家相關(guān)，遭受火災(zāi)的房屋，都要經(jīng)過房屋檢測，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測，確保安全的情況才可以繼續(xù)使用，或者通過檢測，對(duì)房屋加固提供專業(yè)的和方案，房屋進(jìn)行加固后，也能夠達(dá)到廠房使用的要求。

從經(jīng)濟(jì)的角度說，遭受火災(zāi)房屋在不可以使用的情況下，通過廠房檢測，進(jìn)而進(jìn)行加固，要比拆除重建成本低得多，這樣，就可以節(jié)省投資，對(duì)廠房二次利用。并且，有保險(xiǎn)賠償?shù)那闆r下，也需要通過廠房檢測的報(bào)告，對(duì)廠房的受災(zāi)情況進(jìn)行確定。









房屋火災(zāi)后檢測，既有房屋安全性性檢測的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測的內(nèi)容，在做現(xiàn)場檢測的時(shí)候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn)：

（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；

（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；

（3）房屋使用情況調(diào)查；

（4）構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；

（5）房屋變形檢測；

（6）房屋結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算；

（7）調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度；

（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；

（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同的混凝土強(qiáng)度；

（10）對(duì)過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

對(duì)于一場大火，除了搞清起火的原因外（這主要是消防報(bào)告的主要內(nèi)容），對(duì)于災(zāi)后檢測來說，火場的溫度分析，火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級(jí)，是較為重要的**內(nèi)容。




建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程較重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身的性能。廠房安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理。




常見的其他房屋安全鑒定
1 房屋安全性鑒定
檢測對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2 房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
房屋安全檢測為什么很重要
3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4 房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6 危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7 **房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8 房屋抗震安全鑒定
受2008 年汶川地震對(duì)我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。


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  詞條說明

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• 某部營房建筑主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

  該建筑位于汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)山腳井路76號(hào)，該建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，共3層，檢測面積為436.65㎡。該工程抗震設(shè)防烈度為8度，抗震設(shè)防分類為丙類，抗震等級(jí)為二級(jí)，場地土類別為Ⅱ類，地面粗糙度為B，場地基本風(fēng)壓為0.80kN/㎡，用途為宿舍。? 為了解該建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全性，某部委托我司進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定。根據(jù)委托方的委托，對(duì)該項(xiàng)目的檢測鑒定內(nèi)容如下：（1） 

• 無錫市梁溪區(qū)蘿莎幼兒園房屋安全鑒定B級(jí)報(bào)告

  無錫市梁溪區(qū)蘿莎幼兒園位于無錫市梁溪區(qū)上馬墩路瑞江花園103-104，該建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，共2層，檢測層為*1-2層，現(xiàn)用途為幼兒園，檢測面積為2750.00㎡。為了解該建筑主體結(jié)構(gòu)能否滿足正常安全使用功能要求，無錫市梁溪區(qū)蘿莎幼兒園委托我公司對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行檢測鑒定。?結(jié)構(gòu)體系布置檢測現(xiàn)場對(duì)該建筑的實(shí)際結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行檢測，該建筑結(jié)構(gòu)平面布置合理。建筑高寬比、承重構(gòu)件尺寸滿足規(guī)