北京市危房評估安全檢測辦理過程

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：295

北京市危房評估安全檢測辦理過程，房屋安全鑒定程序：
（1）委托人需填寫《房屋安全鑒定委托書》，房屋糾紛鑒定需由糾紛雙方共同填寫或由法院委托鑒定；
（2）委托人交納鑒定費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表；
（3）現(xiàn)場查勘：鑒定站派不少于兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場查勘，繪制房屋平面圖，標(biāo)明檢查情況；
（4）檢測驗(yàn)算；我司擁有多名從事特種工程科研、設(shè)計(jì)的高、中級工程師及施工管理人員，秉承"規(guī)范專業(yè)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)"的宗旨，為客戶提供*的專業(yè)施工設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)改造加固工程服務(wù)，贏得了相關(guān)單位和有關(guān)部門的肯定。在往后發(fā)展中，愿與社會各界同仁攜手共進(jìn)，不斷追趕自我，提升品牌，貢獻(xiàn)社會。
哪些房屋需要做房屋安全檢測
1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；
(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；
(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

實(shí)用鑒定法是房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中較為科學(xué)、可靠的鑒定方法，它是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，因此，此種方法在較大程度上克服了傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法存在的問題，具有傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法所不具備的優(yōu)點(diǎn)。
此種方法應(yīng)用相應(yīng)的檢測設(shè)備及檢測儀器對房屋結(jié)構(gòu)材料參數(shù)進(jìn)行實(shí)際檢測，排除傳統(tǒng)檢驗(yàn)法存在的主觀性較強(qiáng)的問題，因此，此種方法在涉及相關(guān)專業(yè)參數(shù)時(shí)，一定使用實(shí)測值，而且是對這些數(shù)值進(jìn)行合理的統(tǒng)計(jì)分析之后才將其運(yùn)用到具體的結(jié)構(gòu)分析計(jì)算之中，而且此種方法以原有的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行各層級的等級評定，經(jīng)過全面、綜合的分析之后提出相應(yīng)的對策與建議。
實(shí)用鑒定法的主要步驟包括：①調(diào)查房屋原始的概況，所查閱的資料包括房屋原有設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃、勘探、環(huán)境等；②現(xiàn)場勘查房屋的各組成部分，主要包括房屋地基、房屋材料及結(jié)構(gòu)等；③根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行構(gòu)建試驗(yàn)，并運(yùn)用相應(yīng)的軟件對檢測結(jié)果踐行驗(yàn)算與分析，以得出可靠結(jié)論。概率鑒定法雖然在理論上有相應(yīng)基礎(chǔ)與依據(jù)，但由于房屋結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度及計(jì)算模型與房屋結(jié)構(gòu)實(shí)際工作狀態(tài)間存在差異，導(dǎo)致其實(shí)用性不高。目前來看，此鑒定方法僅能從概率縫補(bǔ)曲線的變化形態(tài)中，以均方差的方法確定出安全指標(biāo)。房屋完損鑒定法，房屋完損鑒定法是一種以房屋的完損程度為標(biāo)準(zhǔn)的鑒定方法，它將房屋的完損度劃分為五個(gè)等級，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房及危險(xiǎn)房。此種鑒定方法由于目前還沒有形成定量、定性的界定，對鑒定結(jié)果的描述僅用“輕度”、“明顯”、“稍有”等含糊詞匯，評價(jià)結(jié)果帶有很大主觀性與隨意性，尚不能用于正式、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆课蓁b定中，僅能對房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行粗略的估計(jì)，對房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定關(guān)系整個(gè)程的質(zhì)量，關(guān)系人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，行業(yè)必須重視此項(xiàng)工作的進(jìn)行，在選擇鑒定方法時(shí)，應(yīng)根據(jù)房屋的規(guī)模、使用時(shí)間、材料等實(shí)際情況來進(jìn)行，**鑒定結(jié)果的有效、合理。 


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