補辦產(chǎn)權證房屋安全檢測報告辦理可靠機構

時間：2019-05-15

補辦產(chǎn)權證房屋安全檢測的內容有哪些：

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；

2、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調查；

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；

4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010）對其進行評定，判斷其是否出規(guī)范允許值。

5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

6、對房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設計圖紙進行復核。

7、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

8、按國家現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。

9、按國家現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。

10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結構進行承載力驗算分析。

11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結構損壞的構件提出合理的處理建議。

房屋主體結構安全檢測鑒定有哪些特征：
1.房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實際經(jīng)驗，它要求鑒定技術人員熟悉結構設計及施工技術，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。
2.由于房屋的結構多樣性，地質條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項目中，要根據(jù)每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。
3.房屋鑒定要理論聯(lián)系實際。房屋鑒定工作需要上部結構、地基基礎的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有*性。
4.房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結構的損壞情況，根據(jù)檢測結果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。
5.房屋鑒定工作的責任重大，技術人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術標準及規(guī)程、規(guī)范做為指導這一工作實施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內容、數(shù)量、質量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調，讓這一工作有法可依，有章可循，才能好的完成既有建筑的鑒定工作。

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混凝土強度檢測非破損檢測方法
非破損檢測法是依據(jù)混凝土的標準強度與一些物理量之間存在的某些關系，對混凝土結構的一些物理性征進行檢測，根據(jù)其存在的關系和檢測結果判定混凝土結構的強度，要特別注意在檢測其物理性征時不能對其造成損壞。非破損檢測方法主要有聲法、回彈法以及聲回彈綜合法。它們可以較為直接的檢測出混凝土結構存在的缺陷、相關物理性能指標以及強度，操作簡單，對人力、物力、財力的消耗較少，對混凝土結構的損壞也十分小。
(1)回彈法
回彈法指的是依據(jù)混凝土結構的碳化深度、回彈值、抗壓強度三者之間的關系來確定混凝土結構的強度。這種方法的優(yōu)點是所使用到的相關儀器設備較為簡單，操作方便，檢測的*，資金投入少。可以滿足在某些條件下的混凝土強度檢測，但是不可避免的會出現(xiàn)一些誤差，通常情況下其誤差都在百分子十五之內。在利用回彈法檢測混凝土強度時要做好以下工作：首先檢測中使用到的設備儀器必須要通過相關部門的檢測，只有在檢測合格后才能投入使用，在進行混凝土強度測試之前和測試完畢后，回彈儀要在標準鋼上鉆上率定。同時，當其回彈次數(shù)達到六千次或者換一些零部件時，要重新對其進行檢測；其次，通產(chǎn)情況下回彈測試的面積為四百平方厘米，要確保測試面的平整，測試面的選取要原理一些坑洼的結構面，對其表面的雜物進行清理，確保無異物，此外，在選擇測試區(qū)是要遠離結構的接縫部位和一些鋼筋較多的區(qū)域，根據(jù)實際需要決定測試區(qū)域的數(shù)量；再次，在操作回彈儀時，要確保測試面和其軸呈垂直狀態(tài)，勻速緩慢的施加壓力，及時讀取彈力值。通常情況下在同一個測試區(qū)選取十五個左右的點進行彈擊，這些測試點之間的距離要大于三厘米，不能對同一測試點進行重復彈擊；后，對于一些三年以上的混凝土結構，再利用回彈法進行強度檢測之后，還需要借助鉆芯法進行進一步的校準。如果要測試的混凝土結構出現(xiàn)凍結或受潮等狀況，要采取有效的措施，確保其恢復正常后再開展檢測工作；此外，還要嚴格按照相關的規(guī)定，使用回彈法進行混凝土強度的現(xiàn)場檢測，不能疏忽大意。
(2)聲波法
通常采用聲波法對混凝土內部缺陷、混凝土強度、均勻性和裂縫深度進行檢測。它借助于聲波的特性，利用其傳播過程中出現(xiàn)的折射、反射、衰減、繞射等現(xiàn)象，測試聲波的傳播速度，依此判定混凝土強度。在檢測過程中要做好以下工作：首先使用到的聲波檢測儀必須要經(jīng)過相關部門的質量檢定，檢驗合格后方可投入使用，要注重對儀器設備的保養(yǎng)，確保每個月都對其通電，通電時間要過一小時；其次在進行測試前要對儀器進行預熱，預熱時間控制在十分鐘以上，對首波的幅度進行調節(jié)，在測試區(qū)域的選擇和測試點的安排上與回彈法相似；再次，在測試聲時值時，要對測試結果中的三個中間值進行取平均值的計算；后，聲波在傳播的過程中*受到環(huán)境因素的影響，混凝土結構的材料不同、內部缺陷、構件尺寸、配筋位置等都會對終的檢測結果產(chǎn)生影響。所以，在使用聲波法進行混凝土強度現(xiàn)場檢測時，存在的誤差較大，同時，在全國范圍內，還未形成相關的統(tǒng)一標準，這種方法還沒有得到全面的立施行。
(3)聲回彈綜合法
聲回彈綜合法的基礎是聲波在介質中的傳播速度、混凝土強度、回彈值三者之間的關系，通過回彈值和聲速來對混凝土的強度進行反映。和單純的回彈法、聲波法相比，有效的消除了檢測過程中的誤差，對二者進行了很好的而結合，使得檢測結果的可靠性和準確性大大提高。

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詞條
詞條說明
甘孜州鋼結構廠房、鋼結構安全檢測新收費
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