百色辦理房屋安全檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2019-03-27作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：73

百色辦理房屋安全檢測(cè)鑒定中心

其實(shí)，房屋安全鑒定與我們并非遙不可及，我們平時(shí)經(jīng)過的橋梁，與我們生活有直接關(guān)系的學(xué)校、醫(yī)院等，或許已經(jīng)有很多經(jīng)歷過各種損傷，存在一定的安全隱患，房屋安全隱患可能由多種原因引起，首先從房屋自身性能的角度考慮，房屋在長(zhǎng)時(shí)間的使用過程中，難免會(huì)發(fā)生老化，如果所處環(huán)境較為惡劣，房屋的耐久性與強(qiáng)度會(huì)發(fā)生嚴(yán)重下降。

如：房屋開裂、剝落等現(xiàn)象的出現(xiàn)也就不足為奇，除此之外，部分房屋可能存在抗震等級(jí)不達(dá)標(biāo)的情況，同樣需要進(jìn)行房屋安全鑒定處理。

那么當(dāng)出現(xiàn)什么情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定？

1、當(dāng)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象。

2、房屋過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用。

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載。

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋的安全技術(shù)鑒定,在我國(guó)已逐漸成為一門新的工程技術(shù),它包括房屋構(gòu)件的檢測(cè),結(jié)構(gòu)理論的研究、運(yùn)用,構(gòu)件的測(cè)強(qiáng),檢測(cè)儀器的裝備,檢測(cè)技術(shù)的開發(fā)、使用,鑒定理論的探索和實(shí)踐等內(nèi)容。






我所是從事房屋建筑和橋梁結(jié)構(gòu)研究、檢測(cè)、鑒定評(píng)估、加固并提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)的高智能技術(shù)服務(wù)性專業(yè)機(jī)構(gòu)。我所擁有一支長(zhǎng)期從事鑒定檢測(cè)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、具有中、**技術(shù)職稱的優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人員構(gòu)成的隊(duì)伍，以全面的檢測(cè)技術(shù)和試驗(yàn)研究為基礎(chǔ)，評(píng)估結(jié)構(gòu)的安全性能、使用性能及耐久性能，出具安全、經(jīng)濟(jì)的改造加固方案，提供高質(zhì)量的加固施工及維護(hù)。

檢測(cè)工作運(yùn)作方式、程序、流程和標(biāo)準(zhǔn)

1 運(yùn)作方式和工作流程

接受委托，根據(jù)委托單位所委托內(nèi)容進(jìn)行溝通，確定具體檢測(cè)方案，時(shí)間，形式等內(nèi)容。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作進(jìn)行控制，保證現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)設(shè)備、檢測(cè)條件和檢測(cè)方法等符合檢測(cè)工作要求，確保檢測(cè)結(jié)果的正確性和可靠性。后，根據(jù)原始記錄，編寫報(bào)告。本次檢測(cè)工作具體流程如下圖所示。

要確保房屋的使用安全，合理延長(zhǎng) 使用壽命，應(yīng)從抓好建設(shè)前期的設(shè)計(jì)、 建設(shè)中的施工質(zhì)量管理和房屋建成后使 用過程中的管理等多方面入手。

3.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量管理 工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，是決定工程質(zhì)量的 關(guān)鍵。它體現(xiàn)了項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)及使用 **，是建筑工程實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)，是工程 質(zhì)量體系的內(nèi)在**。管好建設(shè)前期的 設(shè)計(jì)工作是把好建設(shè)工程質(zhì)量的一 關(guān)。保證設(shè)計(jì)質(zhì)量是提高磚混結(jié)構(gòu)房屋 工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)單位和個(gè)人的執(zhí)業(yè)資格情 況、勘察設(shè)計(jì)合同及其他涉及勘察設(shè)計(jì) 市場(chǎng)管理等內(nèi)容的監(jiān)督管理，嚴(yán)格設(shè)計(jì) 審查制度，確保勘察設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量，杜 絕和減少因施工圖設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤而發(fā)生安 全質(zhì)量事故。要將設(shè)計(jì)工作始終貫穿于 建設(shè)的全過程，設(shè)計(jì)人員應(yīng)跟蹤工程施 工的進(jìn)展情況，參與結(jié)構(gòu)的中間驗(yàn)收。 嚴(yán)格把關(guān)，如果發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)補(bǔ)救。 建設(shè)管理機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格工程施工審查 和招投標(biāo)制度，嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，堅(jiān) 持跟蹤檢查、綜合驗(yàn)收。將工程建設(shè)監(jiān) 理落實(shí)到建設(shè)項(xiàng)目前期階段、建設(shè)項(xiàng)目 勘察設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、建設(shè)施



房屋安全性檢測(cè)鑒定主要檢測(cè)參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
房屋安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容：
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)；
5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）對(duì)于優(yōu)秀歷史建筑，查明房屋的保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求以及重點(diǎn)保護(hù)部位；
7）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
8）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
9）抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
10）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
11）房屋使用的荷載的調(diào)查分析；
12）房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核和測(cè)繪；
13）結(jié)構(gòu)計(jì)算分析；
14）房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構(gòu)安全分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)定兩方面進(jìn)行。





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