【轉載自邁點網】鄉(xiāng)村民宿成為鄉(xiāng)村振興的重要抓手

時間：2019-03-14

　　由于具備*特的自然風光、文化風情、慢生活體驗，且應用場景豐富、帶動性強，鄉(xiāng)村民宿在助力實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中具有明顯的優(yōu)勢，成為促進鄉(xiāng)村旅游轉型升級的有力抓手。

　　鄉(xiāng)村旅游消費將達363億元

　　作為鄉(xiāng)村旅游新業(yè)態(tài)，鄉(xiāng)村民宿近年來頗受市場與資本的追捧。“新四軍”愛彼迎、途家、小豬、榛果成為不容忽視的新渠道加速布局市場；房東年輕化，19歲便初入行業(yè)；《親愛的·客?！贰镀恋姆孔印返嚷C藝火熱助推；而觀眾和游客較愿意為這般田園愜意的體驗與好感買單。

　　有數(shù)據顯示，2012年我國民宿從業(yè)者不足10萬，2017年**過百萬，民宿數(shù)量也從2014年的3萬余家發(fā)展到2017年的6萬余家，消費規(guī)模達200億元。預計到2020年，我國鄉(xiāng)村民宿消費將達363億元，年均增長16%，遠**同期國內旅游消費年均8%的預計增速。

　　以浙江為例，截至2017年底民宿已達16233家，民宿總床位**過15萬張，參與就業(yè)創(chuàng)業(yè)農民近10**。民宿產業(yè)已成為浙江鄉(xiāng)村產業(yè)興旺和農民增收致富的新增長級。一方面，“萬村整治、千村**”“萬村景區(qū)、千村精品”“三改一拆”“四邊三化”“五水共治”系列人居環(huán)境整治組合拳，為民宿產業(yè)發(fā)展提供了肥沃的土壤。同時，《浙江省旅游條例》《關于確定民宿范圍和條件的指導意見》《民宿基本要求與評價》等浙江地方標準又進行了行業(yè)規(guī)范。

　　發(fā)展鄉(xiāng)村民宿的“天時地利”

　　浙江大學公共政策研究院客座研究員夏學民認為，從“農家樂”演變過來的民宿產業(yè)具有龐大的市場前景，民宿業(yè)一頭連著消費者，一頭系著農民增收致富的夢想，是鄉(xiāng)村旅游的主業(yè)，較是振興鄉(xiāng)村行動的重要抓手。

　　文化和旅游部雒樹剛部長曾指出，大力發(fā)展鄉(xiāng)村民宿勢在必行。鄉(xiāng)村民宿將農村閑置住宅與土地資源通過自營、合作社等方式有效整合利用，為旅游者提供住宿、餐飲、休閑娛樂、文化體驗，在助力實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中具有明顯優(yōu)勢，可謂“促進鄉(xiāng)村旅游轉型升級的有力抓手，豐富旅游產品供給的重要領域，解決旅游發(fā)展不平衡不充分問題的客觀要求”。

　　鄉(xiāng)村民宿成為鄉(xiāng)村振興的重要抓手

　　首先，有利于促進傳統(tǒng)農業(yè)轉型升級。鄉(xiāng)村民宿推動傳統(tǒng)農業(yè)向觀光農業(yè)、休閑農業(yè)轉變，促進一二三產業(yè)結構優(yōu)化和融合發(fā)展，促進資本、技術、人才、信息、管理等多種要素向農村聚集。

　　*二，有利于推動鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。2012年我國民宿從業(yè)者不足10萬，2017年已經**過百萬，是有奔頭、有尊嚴、有前景的新興職業(yè)。

　　*三，有利于促進農民脫貧增收致富。鄉(xiāng)村民宿拉長了“食住行游購娛”服務鏈條，實現(xiàn)鄉(xiāng)村自身“造血”功能。

　　*四，有利于提升農村人口素質。鄉(xiāng)村民宿帶動鄉(xiāng)村道路、用水用電等基礎設施建設，實現(xiàn)了城市文明與鄉(xiāng)村生活的連接，促進農民*發(fā)展。

　　*五，有利于傳承發(fā)展鄉(xiāng)村優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。鄉(xiāng)村民宿是實現(xiàn)城市居民對鄉(xiāng)村優(yōu)秀傳統(tǒng)文化沉浸式體驗的較佳途徑，對傳播、活化、振興鄉(xiāng)村文化具有重要作用。

　　民宿成為鄉(xiāng)村多業(yè)態(tài)發(fā)展入口

　　鄉(xiāng)村民宿消費需求增長快，提升空間廣，綜合帶動作用強。隨著鄉(xiāng)村民宿業(yè)態(tài)的不斷演化和升級，也催生了鄉(xiāng)村民宿設計、建設、融資、運管、餐飲等多種服務業(yè)態(tài)，促進了游樂娛樂、度假、健康療養(yǎng)、生態(tài)農業(yè)等多種產業(yè)發(fā)展。

　　在地方實踐中，貴州銅仁江口縣以美麗鄉(xiāng)村建設為脫貧注入新動能，鄉(xiāng)村民宿名聲鶴起，并將吃游購娛等業(yè)態(tài)串聯(lián)起來。據了解，有的貧困戶一年賺了10萬元，有的貧困戶緊靠賣**獼猴桃、山竹筍等，一年就掙了7000多元，2017年，江口縣共接待游客1050**次，實現(xiàn)旅游綜合收入67.17億元。

　　文化和旅游部建議，要創(chuàng)新利益聯(lián)接，帶動脫貧致富，一是鼓勵引導社會資本參與鄉(xiāng)村民宿建設；二是多措并舉、有序盤活農村依法建造的宅基地農民房屋、村集體用房、閑置農房、閑置集體建設用地等資源，施以合理的設計、修繕、改造；三是鼓勵通過小額信貸、貼息貸款等形式扶持有條件的農戶發(fā)展民宿，吸引支持城鎮(zhèn)居民、*學者、規(guī)劃師、建筑師等投身參與民宿建設經營。

　　*指出，鄉(xiāng)村民宿可應用于特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、鄉(xiāng)村振興、共享農莊、旅游精準扶貧等多個幾個場景，已經成為眾多業(yè)態(tài)的重要入口和重要抓手項目，“民宿+”跨界融合，未來可能進入更多的細分市場。

　　實現(xiàn)民宿盈利的五大要素

　　1、民宿發(fā)展存在的問題與挑戰(zhàn)

　　鄉(xiāng)村民宿發(fā)展如火如荼，但也面臨著著行業(yè)洗牌加速、投資大回本慢、缺乏運營及推動能力等問題。

　　2、國家明確四大方向與五大策略

　　為引導鄉(xiāng)村民宿準確發(fā)展，較好地服務與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，文化和旅游部明確了四大方向：

　　堅持文化**、鄉(xiāng)村特色；

　　堅持綠色發(fā)展、保護**；

　　堅持農民主體、大眾消費；

　　堅持統(tǒng)籌兼顧、協(xié)調推進。

　　同時，提出了五大策略：

　　統(tǒng)籌規(guī)劃布局，狠抓基礎建設，強化“規(guī)劃**”意識，統(tǒng)籌優(yōu)化布局；

　　加強資源利用，提升開發(fā)水平；

　　強化標準**，塑造優(yōu)質品牌；

　　加強宣傳營銷，引導有效供給；

　　創(chuàng)新利益聯(lián)結，帶動脫貧致富。

　　3、實現(xiàn)民宿盈利的五要素

　　鄉(xiāng)村民宿是鄉(xiāng)村生產、生態(tài)、生活三者融合的平臺，把本地資源與鄉(xiāng)村情境空間聯(lián)合，為民宿賦予鄉(xiāng)村體驗**，使鄉(xiāng)村產業(yè)能夠轉型升級。*表示，農旅融合背景下，民宿的取勝應該是區(qū)位、生態(tài)、環(huán)境、人文、設計、運營、社群以及民宿主的合力。鄉(xiāng)村民宿需要前瞻性的思維，民宿從業(yè)者需要具備選址、設計、募資、施工、運營、倒流等一站式孵化服務能力。

　　*建議，鄉(xiāng)村民宿在打造過程中要注意五大要素：

　　**是“產業(yè)化”的總體規(guī)劃，將鄉(xiāng)村生活、生態(tài)與生產統(tǒng)籌考慮，實現(xiàn)三位一體；

　　*二是“場所化”的整體設計，形成具有主題性、故事性和生命力的情感空間；

　　*三是“消隱化”的建筑界面，實現(xiàn)室內外空間的彼此融合，甚至讓整個建筑消隱于自然環(huán)境中；

　　*四是“體驗化”的空間營造，再現(xiàn)當?shù)氐淖匀蝗宋膬群層慰蜕砼R其境參與主題事件；

　　*五是“在地化”的建構方式，深挖本地生態(tài)資源、經濟生產、聚落生活的特征及其與傳統(tǒng)建構方式的關系。



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