養(yǎng)老院房屋抗震安全檢測注意事項

    養(yǎng)老院房屋抗震安全檢測注意事項:

    養(yǎng)老院房屋抗震安全檢測注意事項,近幾年來,地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞,加之在役房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)過長時間使用后,建筑材料、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)都會產(chǎn)生不同程度的損傷和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隱患,嚴(yán)重的將會影響人們的生命財產(chǎn)安全。為避免安全事故的發(fā)生就需要對房屋進(jìn)行檢查和安全鑒定。房屋安全檢測就是這么一種手段,它運(yùn)用一定的技術(shù)和方法,通過對房屋質(zhì)量,特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定,檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危,從而以**國家人民生命財產(chǎn)的安全。本文重點(diǎn)描述了房屋安全檢測的內(nèi)容和流程并針對房屋墻面、地基、砌體強(qiáng)度的檢測技術(shù)分別作了介紹,可為其他同類工程提供參考。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,通過對既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量),特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定,實(shí)施動態(tài)監(jiān)控,以起到**國家人民生命財產(chǎn)的安全,促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,保證社會的穩(wěn)定作用,因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測,評估,并開具報告的過程。

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    一、養(yǎng)老院房屋抗震安全檢測注意事項——養(yǎng)老院房屋的實(shí)際工程質(zhì)量與設(shè)計強(qiáng)度會有較大差異,因此房屋檢測就顯得較為重要。個別單位在鑒定當(dāng)中忽視結(jié)構(gòu)檢測,較容易造成鑒定結(jié)論的錯誤。檢測當(dāng)中應(yīng)著重注意以下幾個問題:
    (1)房屋主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測,主要是磚、混凝土、砂漿等的強(qiáng)度檢測。對于砌體結(jié)構(gòu)的房屋,檢測中應(yīng)以砌體強(qiáng)度的檢測為主,其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件可適當(dāng)抽檢。這里需要注意的是:
    房屋抗震對砂漿強(qiáng)度的要求較低,在6 度地區(qū),A類砌體結(jié)構(gòu)不應(yīng)**M0. 4、B 類砌體結(jié)構(gòu)不應(yīng)**M2.5,砂漿強(qiáng)度較易滿足抗震要求。砂漿強(qiáng)度還應(yīng)該滿足安全性要求,應(yīng)根據(jù)實(shí)測的砂漿強(qiáng)度,對房屋結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算,以保證房屋的安全性要求。
    (2)房屋層數(shù)與高度的檢測。《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》對房屋層數(shù)與高度均做出了規(guī)定,這里應(yīng)注意的是,房屋抗震對房屋層數(shù)要求較嚴(yán),對高度要求可以適當(dāng)放松。也就是說鑒定當(dāng)中如果房屋只是**高,可以對房屋加固后繼續(xù)使用,但是如果出現(xiàn)**層現(xiàn)象,該房屋就需要改變使用用途或改變結(jié)構(gòu)類型了。這里需要注意的是,校舍房屋一般屬于橫墻較少的房屋,個別房屋應(yīng)屬于橫墻很少的房屋。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定,橫墻較少是指同一樓層內(nèi)開間大于4.
    2m 的房間占該層總面積的40%以上,規(guī)范并未給出橫墻很少的定義,一般如果開間大于4. 2m 的房間占該層總面積的80%以上,可以認(rèn)為該建筑屬于橫墻很少的房屋。
    ( 3)結(jié)構(gòu)體系檢測。結(jié)構(gòu)體系中主要檢測方面應(yīng)包括抗震橫墻間距、高寬比、房屋規(guī)則性要求及樓板類型等。學(xué)校根據(jù)使用要求,需要大開間的房間,因此房屋的抗震橫墻間距較多不符合要求,抗震橫墻是抵抗地震力的主要受力構(gòu)件,如間距過大應(yīng)該增設(shè)抗震橫墻。這里需要注意的是2001年以前的砌體房屋預(yù)制樓板使用的較多,個別樓房還是木屋架,而對于橫墻較少的房屋宜采用現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋等,砌體結(jié)構(gòu)一旦抗震受損,預(yù)制樓板危害較大,因此,對于預(yù)制樓、屋蓋均應(yīng)改為現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋。
    (4)房屋整體性檢測。主要包括墻體平面內(nèi)應(yīng)閉合、縱橫墻交接處應(yīng)有連接以及圈梁、構(gòu)造柱的布置。實(shí)際情況是,墻體在平面內(nèi)不閉合、縱橫墻交接處的連接,只有少部分房屋不符合要求;而圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置的情況是: 50、60 年代的房屋基本未設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱; 70年代、80年代初期的樓房一般設(shè)置了圈梁但未設(shè)置構(gòu)造柱,到90年代至今,一般均設(shè)置了圈梁、構(gòu)造柱,但個別房屋的設(shè)置位置、數(shù)量、混凝土強(qiáng)度不符合抗震鑒定要求。設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱是房屋整體性的重要的抗震措施,須給予足夠的重視,設(shè)置不滿足要求,應(yīng)重新設(shè)置或采取相應(yīng)的措施。(5)房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接。主要包括兩個部分,一是,結(jié)構(gòu)構(gòu)件的局部尺寸、支承長度和連接,這里易出現(xiàn)的問題是一些房屋的門窗間墻*小寬度和外墻盡端至門窗洞口邊的距離小于規(guī)范要求。二是,非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的現(xiàn)有構(gòu)造不滿足要求,比較常見的是女兒墻、門臉等裝飾物高度過大且與主體無拉結(jié)。房屋中易引起局部倒塌的部件大多不是主要受力構(gòu)件,這些構(gòu)件不滿足抗震要求,在地震中會發(fā)生局部的倒塌,但造成的危害會相當(dāng)嚴(yán)重。
    (6) 房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)算包括: ①安全性驗(yàn)算;筆者認(rèn)為,不管委托方是否委托做安全性鑒定,參與鑒定的技術(shù)人員都應(yīng)該根據(jù)檢測結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算,在確保房屋安全性的前提下再進(jìn)行抗震性能鑒定。

    ②抗震承載力驗(yàn)算:抗震驗(yàn)算對于A 類、B 類的要求是不同的,A 類房屋:如級抗震鑒定滿足要求,可不進(jìn)行*二級抗震綜合抗震能力指數(shù)驗(yàn)算,即可認(rèn)為該房屋滿足抗震要求。B類房屋:級為抗震措施鑒定,*二級為抗震承載力驗(yàn)算及可采用綜合抗震能力指數(shù)的方法進(jìn)行抗震驗(yàn)算,一、二級抗震鑒定均需滿足要求,任何一項不滿足要求均需進(jìn)行加固處理。 

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    二、養(yǎng)老院房屋抗震安全檢測注意事項——針對房屋抗震承載力不足整體性不良易倒塌部位和明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)等不同的情況,有下列不同的加固方法:

    1提高抗震承載能力

    1.1外加柱加固,在墻體交接處加現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固,柱應(yīng)與圈梁或現(xiàn)澆樓板連整體,外加柱必須有基礎(chǔ);

    1.2夾板墻加固,在墻體一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層鋼絲網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板墻加固;

    1.3拆砌式增設(shè),對強(qiáng)度過低的原墻體可拆除重砌或設(shè)抗震墻;

    1.4補(bǔ)充和灌漿對于開裂墻體可采用壓力灌漿補(bǔ),對強(qiáng)度等級過低的墻體可用滿墻灌漿加固

    2加強(qiáng)房屋整體性

    2.1當(dāng)圈梁不符合要求時應(yīng)再圈梁外墻圈梁一般用現(xiàn)澆鋼筋混凝土,內(nèi)墻圈梁可用鋼桿或在進(jìn)深梁端加錨桿;

    2.2當(dāng)縱橫墻連接差時,可用鋼桿錨桿外加壁柱外加圈梁的方法;

    2.3樓面梁的支撐不足時,可增設(shè)托梁或采取其他有效措施。

    3加固易倒塌部位及防止扭轉(zhuǎn)效應(yīng):

    3.3.1為防止扭轉(zhuǎn)**在薄弱部位增砌磚墻或現(xiàn)澆混凝土墻;

    3.3.2對易倒塌應(yīng)具體對待,如承重窗間墻太窄可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或用面層夾板墻加固;

    3.3.3隔墻無拉結(jié)需采取錨接措施。


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