房屋施工質(zhì)量檢測鑒定實(shí)例解析

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：266

房屋施工質(zhì)量檢測鑒定實(shí)例解析：

房屋施工質(zhì)量檢測鑒定實(shí)例解析，首先，房屋會像人一樣存在“衰老”嗎？答案是肯定的，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點(diǎn)小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。那又是什么原因會引起房屋損壞衰老？這主要包括如下幾個因素： (1)未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料等；(2)施工因素—未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料等；(3)材料因素—不成熟的材料，以次充好；(4)地質(zhì)因素—特種地基土體；(5)人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；(6)自然影響—風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。



一、房屋施工質(zhì)量檢測鑒定實(shí)例解析——程質(zhì)量檢測管理辦法：

條　為了加強(qiáng)對建設(shè)工程質(zhì)量檢測的管理，根據(jù)《*人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

*二條　申請從事對涉及建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢測的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)，實(shí)施對建設(shè)工程質(zhì)量檢測活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量檢測（以下簡稱質(zhì)量檢測），是指工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)（以下簡稱檢測機(jī)構(gòu)）接受委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對涉及結(jié)構(gòu)安全項(xiàng)目的抽樣檢測和對進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件的見證取樣檢測。

*三條　建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對全國質(zhì)量檢測活動實(shí)施監(jiān)督管理，并負(fù)責(zé)制定檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)的質(zhì)量檢測活動實(shí)施監(jiān)督管理，并負(fù)責(zé)檢測機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審批。

市、縣人民**建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)的質(zhì)量檢測活動實(shí)施監(jiān)督管理。

*四條　檢測機(jī)構(gòu)是具有獨(dú)立法人資格的中介機(jī)構(gòu)。檢測機(jī)構(gòu)從事本辦法附件一規(guī)定的質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法**相應(yīng)的資質(zhì)證書。

檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)按照其承擔(dān)的檢測業(yè)務(wù)內(nèi)容分為專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)和見證取樣檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)。檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)由附件二規(guī)定。

檢測機(jī)構(gòu)未**相應(yīng)的資質(zhì)證書，不得承擔(dān)本辦法規(guī)定的質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)。

*五條　申請檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)主管部門提交下列申請材料：

（一）《檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請表》一式三份；

（二）工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

（三）與所申請檢測資質(zhì)范圍相對應(yīng)的計量認(rèn)證證書原件及復(fù)印件；

（四）主要檢測儀器、設(shè)備清單；

（五）技術(shù)人員的職稱證書和社會保險合同的原件及復(fù)印件；

（六）檢測機(jī)構(gòu)管理制度及質(zhì)量控制措施。



二、房屋施工質(zhì)量檢測鑒定實(shí)例解析——關(guān)于砌體結(jié)構(gòu)裂縫檢測鑒定：

1、對不影響結(jié)構(gòu)安全性的砌體裂縫，應(yīng)予以驗(yàn)收，對明顯影響使用功能和觀感質(zhì)量的裂縫，應(yīng)進(jìn)行處理；

2、對有可能影響結(jié)構(gòu)安全性的砌體裂縫，應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定，需返修或加固處理的，待返修或加固處理滿足使用要求后進(jìn)行二次驗(yàn)收。1砌體結(jié)構(gòu)裂縫概述砌體結(jié)構(gòu)建筑物的裂縫十分普遍，裂縫種類也較其繁多，原因也很復(fù)雜。

1）關(guān)于裂縫形態(tài)（斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫、）

2）砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的主要原因有：①由外荷載（如靜、動荷載）的直接應(yīng)力，即按常規(guī)計算的主要應(yīng)力引起的裂縫。②由變形引起的裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)由溫度、收縮和膨脹、地基不均勻沉降等因素而引起的裂縫，是這些作用引起結(jié)構(gòu)變形，當(dāng)變形受到制約而得不到滿足時，結(jié)構(gòu)內(nèi)部將形成應(yīng)力狀態(tài)，這種應(yīng)力**過結(jié)構(gòu)材料的抗拉、抗剪、抗彎強(qiáng)度后便產(chǎn)生裂縫。調(diào)查資料及學(xué)者們分析認(rèn)為，工程實(shí)踐中結(jié)構(gòu)物的裂縫原因，屬于由變形（溫度、收縮、地基不均勻沉陷）引起的約占80％；屬于由荷載引起的約占20％。前述80％的裂縫中包括變形和荷載共同作用，但以變形引起的裂縫為主；同時；在20％的裂縫中也包括變形與荷載共同作用，但以荷載引起的裂縫為主。

3）裂縫的危害性①影響結(jié)構(gòu)安全。②降低建筑功能。③縮短建筑物使用年限。

4）裂縫寬度限值關(guān)于裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)（限值），是一個宏觀的標(biāo)準(zhǔn)，即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結(jié)構(gòu)我國尚無這種標(biāo)準(zhǔn)（限值）。國外，根據(jù)德國資料，當(dāng)裂縫寬度≤0.2mm時，對外部構(gòu)件（墻體）的耐久性是不危險的。砌體結(jié)構(gòu)墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個比較復(fù)雜的問題。因?yàn)樗€沒涉及到可接受的美學(xué)方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學(xué)上是不能接受的，這個概念也可用于配筋砌體，而對于無筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應(yīng)比配筋砌體的裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)放寬些。但對于用戶來講，兩類砌體應(yīng)是一樣的。

3關(guān)于裂縫砌體的驗(yàn)收由于受砌體結(jié)構(gòu)建筑材料特性及相互間差異、氣象環(huán)境的影響，以及設(shè)計、施工、使用諸多因素的影響，砌體結(jié)構(gòu)建筑的裂縫很難杜絕。我國《建筑法》中規(guī)定：“程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)”。同時還規(guī)定：“建筑施工企業(yè)違本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款，并對在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任”。裂縫的危害分為，影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，降低建筑功能的裂縫；縮短建筑物使用年限的裂縫；無明顯不良影響，僅影響一般外觀的裂縫。對影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫必須在新建房屋交工使用前經(jīng)返修或加固處理后，進(jìn)行二次驗(yàn)收達(dá)到合格。同時，規(guī)范條文還規(guī)定：“對不影響結(jié)構(gòu)安全性的砌體裂縫，應(yīng)予以驗(yàn)收，對明顯影響使用功能和觀感對砌體裂縫，應(yīng)進(jìn)行處理”。為了客觀、科學(xué)、公正、*對砌體裂縫的危害性作出評價，規(guī)范規(guī)定“對有可能影響結(jié)構(gòu)安全性的裂縫應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定”，以確保工程質(zhì)量，消除安全隱患。


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