房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)主要內(nèi)容

時(shí)間：2018-08-31作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：238

房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)主要內(nèi)容：

房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)主要內(nèi)容，程實(shí)體檢測(cè)屬于專項(xiàng)檢測(cè),在頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》中對(duì)于能夠進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的人員及檢測(cè)單位的資質(zhì)都有明確的規(guī)定,但是,某些單位并沒(méi)有**相應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì),在承攬程的鑒定任務(wù)后,自行對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體進(jìn)行檢測(cè),他們出據(jù)的檢測(cè)數(shù)據(jù)其實(shí)是無(wú)法律效力的,依據(jù)這種檢測(cè)數(shù)據(jù)出據(jù)的鑒定報(bào)告也一樣缺乏法律效力。這種行為一是擾亂了建筑市場(chǎng)的秩序,二是建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定做為建筑行業(yè)的一部分,有其自身的理論依據(jù)和實(shí)際上的操作規(guī)程,沒(méi)受過(guò)專業(yè)檢測(cè)培訓(xùn)的人員檢測(cè),往往是有差之毫厘、謬之千里,而由于檢測(cè)結(jié)果的偏差,就較易下出錯(cuò)誤的鑒定結(jié)論。相對(duì)于檢測(cè)單位,鑒定單位的資質(zhì)管理則較為混亂,現(xiàn)在建設(shè)管理部門沒(méi)有出臺(tái)相應(yīng)的鑒定資質(zhì)管理辦法,對(duì)于能夠從事鑒定工作的單位所需要具備的技術(shù)人員、設(shè)備等均未做規(guī)定,導(dǎo)致目前很多單位都在從事鑒定工作,其中有設(shè)計(jì)部門、教學(xué)單位、建筑科研單位、還有一些民營(yíng)性質(zhì)的咨詢中介單位,有些單位有建設(shè)主管部門下發(fā)的準(zhǔn)許其進(jìn)行鑒定工作的批文,有些單位在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上有鑒定業(yè)務(wù),但并無(wú)相關(guān)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件,而有些單位既無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,較沒(méi)有相關(guān)建設(shè)主管部門的批文。



一、房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)主要內(nèi)容——房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容有哪些：

1寫明工程建筑和結(jié)構(gòu)方面的基本信息，分別介紹建筑物的地址、建造時(shí)間、使用功能、建筑面積、層數(shù)、建筑布置、建筑外觀（照片）；結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)類型、主要構(gòu)件形式、材料類型；周邊場(chǎng)地狀況、使用歷史；參建各方主體名稱等內(nèi)容；針對(duì)一些災(zāi)害事故工程，此處需簡(jiǎn)要介紹事故發(fā)展經(jīng)過(guò)，主要包括事由始末時(shí)間，責(zé)任各方空間位置關(guān)系，相互影響的工程特征、以及曾經(jīng)采取的技術(shù)措施等，必要時(shí)應(yīng)附以照片和圖形說(shuō)明。
2工程資料檢查：寫明對(duì)工程委托方已提供的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工質(zhì)保資料等內(nèi)容的檢查結(jié)果；針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和勘察報(bào)告，應(yīng)標(biāo)明相關(guān)時(shí)間和工程業(yè)務(wù)號(hào)。針對(duì)在建過(guò)程中各類檢驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)寫明出具機(jī)關(guān)、報(bào)告編號(hào)和報(bào)告結(jié)論等。
3房屋安全檢測(cè)鑒定目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù)：鑒定所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，檢測(cè)鑒定的范圍以及委托目的；具體檢測(cè)鑒定項(xiàng)目的名稱、檢測(cè)抽樣方法和數(shù)量；各主要儀器設(shè)備名稱和型號(hào)。
4現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果：分別對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行分類和對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、檢驗(yàn)批計(jì)算評(píng)定，并將結(jié)果與設(shè)計(jì)要求或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，表達(dá)中應(yīng)作出必要的統(tǒng)計(jì)和歸納。若委托方無(wú)提供設(shè)計(jì)圖紙，則對(duì)具有代表性和重要性構(gòu)件的實(shí)際檢測(cè)情況和結(jié)果分布范圍作出陳述?，F(xiàn)場(chǎng)中如遇有特殊檢測(cè)條件時(shí)，應(yīng)在報(bào)告相應(yīng)的檢測(cè)結(jié)果中予以說(shuō)明。
5結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果：對(duì)不同類別的結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算結(jié)果進(jìn)行匯總，并與設(shè)計(jì)或規(guī)范要求進(jìn)行對(duì)比。
6鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行分析和評(píng)級(jí)時(shí)，應(yīng)該依照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)條文，對(duì)引起工程質(zhì)量（事故）原因進(jìn)行分析，能分清問(wèn)題的性質(zhì)、類別及影響程度。分析中所根據(jù)的條文編號(hào)應(yīng)在各項(xiàng)評(píng)級(jí)過(guò)程中體現(xiàn)。
7房屋安全檢測(cè)鑒定結(jié)論：在檢測(cè)結(jié)論一節(jié)中，各項(xiàng)檢測(cè)結(jié)論的表述應(yīng)與“現(xiàn)場(chǎng)檢查
檢測(cè)結(jié)果”中逐項(xiàng)總結(jié)歸納的內(nèi)容相一致；在鑒定結(jié)論一節(jié)中，鑒定結(jié)論應(yīng)簡(jiǎn)明扼要，與鑒定目的相呼應(yīng)，并達(dá)到結(jié)論明確。
8處理意見(jiàn)和建議：應(yīng)根據(jù)處理內(nèi)容的重要性和緩急程度，逐一進(jìn)行敘述。同時(shí)要提醒重視處理時(shí)的規(guī)范性和合法性，并對(duì)后續(xù)使用過(guò)程中的限載、觀察與維護(hù)作出建議。



二、房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)主要內(nèi)容——房屋安全檢測(cè)鑒定的意義
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)目前我國(guó)的還保留和使用這百分之十以上的20世紀(jì)五六十年代的房屋建筑，這一部分建筑年代久遠(yuǎn)，歷經(jīng)風(fēng)雨滄桑，結(jié)構(gòu)已經(jīng)相當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定，存在嚴(yán)重的安全隱患，也有不少的人為了美觀，私自拓寬房屋建筑，改造房屋結(jié)構(gòu)。通過(guò)房屋安全檢測(cè)鑒定，我們可以將這一批房屋清查出來(lái)，對(duì)齊進(jìn)行銷毀或修繕，確保房屋建筑的安全。
 （一）檢測(cè)鑒定古建筑，保護(hù)文化遺跡
古建筑是我國(guó)建筑技術(shù)與建筑風(fēng)格整體展現(xiàn)，不少地區(qū)遺留下來(lái)的古建筑被風(fēng)雨蠶食、損壞殆盡。對(duì)這些古建筑進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定能夠及時(shí)地了解這些建筑存在的安全問(wèn)題，并進(jìn)行加固修葺。這不僅僅是保護(hù)了國(guó)家的文化遺跡，同時(shí)，古建筑也可以作為地方特色進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)收。

（二）“三無(wú)”房屋檢測(cè)，嚴(yán)查違規(guī)建設(shè)
 無(wú)規(guī)劃、無(wú)審批、無(wú)監(jiān)管的“三無(wú)”房屋建筑就像一顆毒瘤，危害著人民的生命安全，妨礙經(jīng)濟(jì)建設(shè)。很多“三無(wú)”房屋建設(shè)沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的技術(shù)論證，建材質(zhì)量堪憂，安全性與性令人擔(dān)憂，沒(méi)有審批手續(xù)就無(wú)法給住戶發(fā)放房產(chǎn)證，房屋戶主缺少法律**。開(kāi)展“三無(wú)”房屋檢測(cè)能夠?qū)⑦@些建筑扼殺在施工前期，同時(shí)排查已有建筑中的“三無(wú)”房屋，保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
 （三）檢測(cè)鑒定自然侵蝕和災(zāi)后房屋
地震、泥石流、臺(tái)風(fēng)、洪荒等自然災(zāi)害對(duì)房屋的破壞性非常大，給人民帶來(lái)了非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。災(zāi)害過(guò)后，必需對(duì)受災(zāi)房屋進(jìn)行加固或重建。開(kāi)展房屋安全檢查鑒定能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi)房屋的受損位置，為建設(shè)單位提供明確的修葺方向；檢測(cè)嚴(yán)重受損需要重建的房屋，為災(zāi)區(qū)房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準(zhǔn)確。
 （四）**年限使用房屋檢測(cè)鑒定，助力城市建設(shè)
房屋同食品一樣，也有“保質(zhì)期”，長(zhǎng)期的使用房屋墻體、橫梁等構(gòu)件都已腐蝕、朽化，房屋內(nèi)部的建材已經(jīng)出現(xiàn)了空洞現(xiàn)象，這種情況下，房屋結(jié)構(gòu)就不再具有穩(wěn)定性。通過(guò)房屋安全檢測(cè)鑒定我們可以判定該房屋是否還能繼續(xù)使用。能夠改造加固的盡量采用保守方法，嚴(yán)重腐朽的要進(jìn)行******摧毀，建設(shè)新的工程，同時(shí)給原住居民提供新的居所和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，改造城市老舊建筑，較新城市面貌，助推城市建設(shè)。

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 宜昌房屋建筑安全檢測(cè)專業(yè)公司

  現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。宜昌房屋建筑安全檢測(cè)專業(yè)公司，總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋

• 酒泉房屋建筑安全檢測(cè)第三方單位

  與普通的民用建筑相比，廠房建筑的結(jié)構(gòu)較加復(fù)雜，較要求其安全性。在現(xiàn)在工業(yè)生產(chǎn)中，每當(dāng)廠房建設(shè)完畢或需要增加承重設(shè)備不確定其承重是否滿足設(shè)計(jì)及使用要求時(shí)，單位都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)廠房承重檢測(cè)一番，確保其安全和穩(wěn)定。不過(guò)，對(duì)于建造時(shí)間較早，報(bào)建手續(xù)不全無(wú)法確定廠房承重能力的廠房，應(yīng)該如何對(duì)其進(jìn)行廠房承重檢測(cè)呢?酒泉房屋建筑安全檢測(cè)。一、通過(guò)數(shù)據(jù)檢測(cè)到現(xiàn)場(chǎng)由檢測(cè)人員采集廠房結(jié)構(gòu)的相關(guān)數(shù)據(jù)，例如長(zhǎng)度、寬

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  房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定評(píng)估要點(diǎn)分析: 房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定評(píng)估要點(diǎn)分析,首先用鋼卷尺和測(cè)距儀測(cè)繪出建筑布置圖，再在建筑圖基礎(chǔ)上測(cè)繪結(jié)構(gòu)布置情況和各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的相關(guān)尺寸，后對(duì)房屋變形情況及整體損傷情況進(jìn)行排除。在保證了，房屋結(jié)構(gòu)布置基本合理，各構(gòu)件無(wú)明顯變形和損傷的基礎(chǔ)上，做出房屋安全的結(jié)論，判斷房屋能否滿足正常使用要求?！都扔薪ㄖ锝Y(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ-804-2005以結(jié)構(gòu)的性評(píng)定為終目

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  這就要求參加各責(zé)任主體充分認(rèn)識(shí)到自身的權(quán)利和責(zé)任，認(rèn)識(shí)到在工程建設(shè)中確保安全所處的重要位置，而重點(diǎn)轉(zhuǎn)為抽查和對(duì)責(zé)任主體履職行為的，因此，各參建單位要改變以往的思維，增強(qiáng)驗(yàn)收備案意識(shí)，認(rèn)識(shí)自己的權(quán)利和責(zé)任，把工程驗(yàn)收備案工作落到實(shí)處。 因此我經(jīng)常鼓勵(lì)中小企業(yè)，當(dāng)然也鼓勵(lì)自己：商業(yè)的大部分創(chuàng)新都是由外來(lái)的實(shí)現(xiàn)的。這些所謂的外來(lái)的是：不一定是本行業(yè);一定是小企業(yè)。談到微軟，當(dāng)微軟成為行業(yè)的**后，就難