固藍(lán)防水修繕飄窗滲漏水原因分析及綜合解決方案

時(shí)間：2020-06-27作者：上海固藍(lán)建筑防水工程有限公司瀏覽：387

固藍(lán)防水修繕飄窗滲漏水綜合解決方案
今很多人在買房的時(shí)候都會(huì)忽略一些看不到的小細(xì)節(jié)，不會(huì)注意到飄窗漏水這個(gè)問題，當(dāng)陰天下雨的時(shí)候多了，飄窗滲水了，大家才意識到該給飄窗防水了，不過這時(shí)候滲水是已經(jīng)發(fā)生了的，如果我們在裝修的時(shí)候就把內(nèi)飄窗防水給做好，就不會(huì)有此類的問題，接下來固藍(lán)防水修繕就和大家一起看看，飄窗滲漏水的解決方法。
飄窗的裝修要點(diǎn)
低窗臺的飄窗設(shè)計(jì)在老上海的花園小洋房中經(jīng)?？梢砸姷健，F(xiàn)在國內(nèi)許多住宅也采用飄窗設(shè)計(jì)，在追求外表美觀的同時(shí)還追求實(shí)用.
在臥室配有飄窗，不但可以享受充足的室內(nèi)光線，還可以飽覽室外秀美景觀，主臥的飄窗較注重體現(xiàn)溫馨寧靜。飄窗還可以作為很不錯(cuò)的觀景臺。躺在窗臺上，上面放上兩個(gè)靠墊，或坐或臥，白天看車水馬龍，晚上看滿天星斗。利用飄窗的另一方面是其充足的光照。
但出于安全的考慮，*建議不要把飄窗開在兒童房，低矮的窗臺兒童很容易攀爬。
飄窗設(shè)計(jì)的使用還應(yīng)該是因地制宜、應(yīng)需而生，不能生搬硬套。低窗臺飄窗，特別是多層、高層住宅較應(yīng)注意使用安全。國家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”明確規(guī)定：外窗窗臺距室內(nèi)樓地面**0.9米時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。
一、引起飄窗滲水漏水的原因
引起建筑飄窗漏水的原因有很多，涉及設(shè)計(jì)、材料、施工、管理和客觀原因等諸多方面的因素。
1、外飄窗窗框周邊與墻體連接處因未采用密閉材料嵌填密封而出現(xiàn)空鼓，雨水順著窗框空隙滲入到室內(nèi)，致使內(nèi)墻飾面起鼓剝落進(jìn)而發(fā)霉變黑。
2、外飄窗外側(cè)窗框四周未做防水密封處理(僅用低檔玻璃膠嵌縫，均已失效)，造成雨水從窗臺外側(cè)在風(fēng)力作用下滲入到室內(nèi)。
3、推拉窗密封條因質(zhì)量低劣，過早變形失效，從而無法阻擋雨水的滲入，導(dǎo)致滲漏。
二、飄窗防水設(shè)計(jì)沒有考慮周全
一開始對內(nèi)飄窗的設(shè)計(jì)沒有考慮周全，較初的設(shè)計(jì)僅也只是考慮了飄窗**部和外墻交處做的防水，忽略了不同材料連接界面處的防水處理。外墻立面的裝飾比以前的豐富，線條也多了起來，各種材料的溫度膨脹系數(shù)不相同，再加上防水考慮沒到位，這樣就很容易在交界面產(chǎn)生裂縫，結(jié)果就漏水了。
三、施工細(xì)節(jié)處理欠缺
飄窗的側(cè)墻鋼筋混凝土隔墻施工時(shí)候沒有和其他的外墻一起進(jìn)行澆筑混凝土，而是在外墻墻體完成以后才開始了澆筑側(cè)墻混凝土，有的個(gè)別單位沒有外墻鑿毛，又沒很好的接漿，通俗說就是施工細(xì)節(jié)處理欠佳，然后加上一些管理的弊病，讓混凝土隔墻與外墻之間形成了縫隙，這樣雖然根源在外側(cè)，內(nèi)飄窗遇到下雨天肯定也就漏水了。
固藍(lán)防水修繕飄窗滲漏水解決方案
1、窗框與混凝土主體結(jié)合部的防雨板應(yīng)緊貼混凝土主體，而且應(yīng)對固定用螺釘?shù)穆葆斆奔盎炷谅葆斸斂滋幪畛渚郯滨ッ芊飧??；讓右惨M(jìn)行特殊處理。
2、在窗框的內(nèi)側(cè)安裝阻水板。
3、修繕飄窗結(jié)構(gòu)。
1）飄窗**部采用滴水槽結(jié)構(gòu)，排水坡度為1/10以上。防止飄窗**部積水。
2） 防水層的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為涂膜防水層，并在防水層的端部安裝預(yù)制鋁合金披水板。在與外墻銜接的混凝土處設(shè)置30—50MM的十字嵌縫滴水槽，并對外墻結(jié)合處的防水層端部進(jìn)行密封處理。
3） 飄窗挑檐寬度應(yīng)整修在100MM以上。
4）若以上3點(diǎn)修繕工法無法實(shí)現(xiàn)時(shí),應(yīng)避免采用涂膜防水層，而選薄板防水層等，加大排水管的排水坡度，并在**層內(nèi)采取防結(jié)露處理。發(fā)生飄窗滲漏較少情況是由于設(shè)計(jì)不合理，大部分是由于施工單位不按規(guī)范施工造成；同樣修繕過程中如果人工、物料投入不足也會(huì)造成屢修屢漏。
飄窗滲漏水解決方案二
飄窗滲漏水的主要原因是鋁合金窗戶密封材料老化、選材不當(dāng)、設(shè)計(jì)或施工不合理，造成搭接縫變形過大，密封材料與基底脫離；和窗戶相鄰的墻面，磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實(shí)，磁片里面有空鼓現(xiàn)像。導(dǎo)致下雨時(shí)，雨水會(huì)通過磁磚的縫隙進(jìn)入墻面，滲入內(nèi)墻。
固藍(lán)防水修繕修復(fù)方法分為窗戶邊框和墻面防水三大步驟：
1、剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將被密封部位清洗干凈，要求做到表面無油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。
2、涂刷厚質(zhì)型防水涂料，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實(shí)。局部地方用高品質(zhì)的**玻璃結(jié)構(gòu)膠將開裂和密封不嚴(yán)實(shí)的地方修補(bǔ)密實(shí)。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。
3、用結(jié)構(gòu)膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來的基礎(chǔ)上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實(shí)度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導(dǎo)致的材料老化現(xiàn)象。
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                                         2020年5月30日


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