街道辦要求出具裝修改造前鑒定報告

時間：2018-08-23作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：213

街道辦要求出具裝修改造前鑒定報告：

街道辦要求出具裝修改造前鑒定報告，結(jié)構(gòu)的度與時間有著密切的關(guān)系,可劃分為時點度和時段度。結(jié)構(gòu)的度不僅可以在限定時間的前提下從結(jié)構(gòu)狀態(tài)的角度進行分析和控制,也可在限定結(jié)構(gòu)狀態(tài)的前提下從時間的角度進行分析和控制,后者可稱為時域度。而且,對于同一結(jié)構(gòu),只要保證設(shè)計使用年限、極限狀態(tài)或壽命準則一致,從結(jié)構(gòu)狀態(tài)角度和從時間角度都可用概率度量結(jié)構(gòu)的性,而且兩者所對應(yīng)的概率相等,這是一個重要的結(jié)論。安全性和適用性是對性的基本分類;耐久性是性中涉及材料性能退化的特殊問題,它指結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi),在規(guī)定的條件下,在可能引起材料性能退化的環(huán)境影響下,完成預(yù)定功能的能力,或者屬于適用性,或者屬于安全性。耐久性既可從時間角度也可從結(jié)構(gòu)狀態(tài)的角度用概率來度量,而且兩者所對應(yīng)的概率相等。這一點對于當前耐久性的研究具有重要的意義。無論在理論研究中還是在工程應(yīng)用中,它都使得結(jié)構(gòu)性和耐久性的分析和控制能夠相互變通。我公司是一家具有國內(nèi)優(yōu)秀的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列**配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。



一、街道辦要求出具裝修改造前鑒定報告——裝修改造前鑒定的主要內(nèi)容：

1現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測

1.1在現(xiàn)場檢測的過程中，通常會分為普檢和優(yōu)檢兩部分進行，但是無論哪一部分的檢測，都要由檢測人員先對房屋中影響結(jié)構(gòu)安全的各種構(gòu)件進行檢驗，合格后方可進行下一步檢測，不合格者則應(yīng)通報質(zhì)監(jiān)部門。

1.2在現(xiàn)場檢測的過程中，施工單位要積極的配合應(yīng)檢測部門的工作，并提前做好相應(yīng)的準備工作。

1.3選點和檢測。

現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中的試點的選取應(yīng)該隨機產(chǎn)生，為保證公平應(yīng)由檢測機構(gòu)和監(jiān)理、施工機構(gòu)三方共同抽取。確定試點和檢測的時間后，建設(shè)單位應(yīng)及時的通知設(shè)計部門，以便其提出待檢測的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。另外，工程如需進行復(fù)檢，復(fù)檢時的選點應(yīng)由檢測機構(gòu)、監(jiān)理、施工機構(gòu)和設(shè)計單位四方共同參與。

（1）鋼結(jié)構(gòu)工程。

鋼結(jié)構(gòu)的檢測較普檢較為嚴格，稱為優(yōu)檢。在優(yōu)檢的過程中，對于工程設(shè)計中要求全焊透的一級焊縫要隨機抽取百分之五十的試樣，對于不全焊透的二級焊縫則只需隨機抽取百分之十的試樣，另，如遇特殊工程情況，其試樣選取比例要參照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級法》。

（2）混凝土結(jié)構(gòu)。

a.混凝土的現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測，主要的檢測項目和內(nèi)容為混凝土結(jié)構(gòu)的抗壓強度是否符合設(shè)計要求和工程標準。

b.對混凝土結(jié)構(gòu)進行普檢時，其構(gòu)件的選擇一般情況下按照每一千平方米一個的標準進行。如果是評優(yōu)工程，普檢中按照按每兩千平方米一個選樣，優(yōu)檢同樣按照每兩千平方米一個選樣。復(fù)檢的過程中，則試樣數(shù)量增加，一般達到普檢的兩倍及以上。如遇延期，則檢測標準要根據(jù)實際情況較加嚴格。

c.一般情況下，混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測所選擇的位置都是在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部分。此外，選定的構(gòu)件要涵蓋該項目中的所有的混凝土強度等級，并盡可能多的覆蓋構(gòu)建的結(jié)構(gòu)和類型。另外，對于抗壓強度存疑的特殊構(gòu)件，應(yīng)**檢測。

d.在檢測方法的選擇上，應(yīng)該以無損檢測**，只有當無損檢測方法的結(jié)構(gòu)偏差較大時，才可采用鉆取芯樣的方法進行檢測并修正結(jié)果。

e.對于初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢時要重點進行檢測。

（3）砌體結(jié)構(gòu)。

a.砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測的主要內(nèi)容和目的是檢測砌體結(jié)構(gòu)的砂漿抗壓強度是否符合工程標準和設(shè)計要求。

b.對砌體結(jié)構(gòu)進行普檢時，一般按照每一千平方米一個構(gòu)件的標準進行。對于評優(yōu)工程來說，普檢需按照每兩千平方米一個構(gòu)件的標準選樣，優(yōu)檢同上。對于需要復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，其選樣密度至少是檢的兩倍。對于延期復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，要有針對性的調(diào)整標準，進行較加嚴格的檢測。

c.構(gòu)件的選擇，首先要在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部位，其次要涵蓋該項目中的所有的砌體砂漿強度等級，且要盡可能的覆蓋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的類型。工程的特殊位置，如地下室、首層和**層，如無特殊情況必須參與檢測。

d.在檢測方法的選擇上，同樣以無損檢測法**，只有當無損檢測法的結(jié)果偏差較大的時候，才可采用原位**法等方法進行檢測。

e.對初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢的過程中要重點檢測。

2結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果及處理

2.1結(jié)構(gòu)檢測結(jié)束后，未鉆取芯樣的程，檢測機構(gòu)應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具檢測報告；鉆取芯樣的程，檢測機構(gòu)應(yīng)在七個工作日內(nèi)出具檢測報告。

2.2檢測機構(gòu)應(yīng)至少為委托方提供4份檢測報告原件。申報優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的普檢檢測機構(gòu)至少為評優(yōu)工程委托方提供5份檢測報告原件。

2.3混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果**設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，但*小值不得**設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度88%的。

2.4混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果*小值**設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度88%，復(fù)檢結(jié)果**設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)原設(shè)計單位核算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗收。

2.5混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果**設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)確認是齡期不足引起的，應(yīng)由建設(shè)單位將責任原因、責任單位匯總成《工程實體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題分析整改報告》報工程的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)或市評優(yōu)辦并申請延期復(fù)檢。

2.6延期復(fù)檢能夠達到設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，工程的驗收和評優(yōu)仍按照普檢、優(yōu)檢合格的程序進行；達不到設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)原設(shè)計單位核算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗收。

2.7程在結(jié)構(gòu)檢測中發(fā)現(xiàn)的達不到設(shè)計和規(guī)范要求的構(gòu)件或分部工程，應(yīng)由建設(shè)單位會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位采取相應(yīng)有效的措施進行整改，整改結(jié)果必須經(jīng)設(shè)計單位確認，否則不得進行主體結(jié)構(gòu)驗收。

2.8評優(yōu)工程的混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢的結(jié)果必須大于或等于設(shè)計強度等級多對應(yīng)的立方體抗壓強度。鋼結(jié)構(gòu)工程必須符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205）相關(guān)要求。

2.9鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測結(jié)果的處理應(yīng)嚴格按照《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.10檢測機構(gòu)應(yīng)每個季度將結(jié)構(gòu)檢測的情況匯*計，報市質(zhì)量監(jiān)督站。



二、街道辦要求出具裝修改造前鑒定報告——街道辦要求出具裝修改造前鑒定報告包含哪些事項：

1 建筑物概況；
2 鑒定的目的、范圍和內(nèi)容；
3 檢查、分析、鑒定的結(jié)果；
4 結(jié)論與建議；
5 附件。
鑒定報告中，應(yīng)對cu級、du級構(gòu)件及Cu級和Du級檢查項目的數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細說明。當房屋的構(gòu)造復(fù)雜或問題很多時，尚應(yīng)繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢查項目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級構(gòu)件或Cs級項目已嚴重影響建筑物的使用功能時，也應(yīng)按上述要求，在鑒定報告中作出說明。對承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的安全性鑒定所查出的問題，可根據(jù)其嚴重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施：
1 減少結(jié)構(gòu)上的荷載；
2 加固或更換構(gòu)件；
3 臨時支**；
4 停止使用；
5 拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。
對承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的使用性鑒定所查出的問題，可根據(jù)實際情況有選擇地采取下列措施：
1 考慮經(jīng)濟因素而接受現(xiàn)狀；
2 考慮耐久性要求而進行修補、封護或化學(xué)藥劑處理；
3 改變使用條件或改變用途；
4 全面或局部修繕、較新；
5 進行現(xiàn)代化改造。
鑒定報告中應(yīng)說明：對建筑物(鑒定單元)或其組成部分(子單元)所評的等級，僅作為技術(shù)管理或制訂維修計劃的依據(jù)，即使所評等級較高，也應(yīng)及時對其中所含的cu級和du級構(gòu)件(含連接)及Cu級和Du級檢查項目采取措施。


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