房屋加層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告優(yōu)惠低收費(fèi)

時(shí)間：2019-05-13作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：167

房屋加層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告優(yōu)惠低收費(fèi)

房屋加層改造檢測(cè)主要內(nèi)容

1.收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告。
2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。
3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。
4.檢測(cè)框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5.檢測(cè)建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
6.檢測(cè)建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
7.檢測(cè)分析建筑物的不均勻沉降情況。
8.檢測(cè)整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、規(guī)范及使用情況對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。
地基基礎(chǔ)的級(jí)鑒定應(yīng)符合下列要求：
1 基礎(chǔ)下主要受力層存在飽和砂土或飽和粉土?xí)r，對(duì)下列情況可不進(jìn)行液化影響的判別：1) 對(duì)液化沉陷不敏感的丙類建筑。2) 符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》液化初步判別要求的建筑。2 基礎(chǔ)下主要受力層存在軟弱土?xí)r，對(duì)下列情況可不進(jìn)行建筑在地震作用下沉陷的估算：1) 8、9度時(shí)，地基土靜承載力標(biāo)準(zhǔn)值分別大于80kPa和100kPa。2) 基礎(chǔ)底面以下的軟弱土層厚度不大于5m。3 采用樁基的建筑，對(duì)下列情況可不進(jìn)行樁基的抗震驗(yàn)算：1) 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定可不進(jìn)行樁基抗震驗(yàn)算的建筑。2) 位于斜坡但地震時(shí)土體穩(wěn)定的建筑。4.2.6 地基基礎(chǔ)的*二級(jí)鑒定應(yīng)符合下列要求：1 飽和土液化的*二級(jí)判別，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，采用標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)判別法。判別時(shí)，可計(jì)入地基附加應(yīng)力對(duì)土體抗液化強(qiáng)度的影響。存在液化土?xí)r，應(yīng)確定液化指數(shù)和液化等級(jí)，并提出相應(yīng)的抗液化措施。2 軟弱土地基及8、9度時(shí)Ⅲ、Ⅳ類場(chǎng)地上的建筑和高聳結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行地基和基礎(chǔ)的抗震承載力驗(yàn)算。 

當(dāng)前, 越來(lái)越多的重視對(duì)已有房屋的改造利用, 但是, 對(duì)于在加層改造中的抗震問(wèn)題還缺乏足夠的重視。房屋加層涉及到多種技術(shù), 與新建相比有其特殊性, 是一項(xiàng)技術(shù)難度相當(dāng)高的工作。有的人認(rèn)為房屋加層很簡(jiǎn)單, 未經(jīng)正式的鑒定與設(shè)計(jì), 也未經(jīng)有關(guān)部門審批就盲目加層,造成不少慘痛的教訓(xùn)。公司專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測(cè)、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢。修改造安全影響評(píng)估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過(guò)公司苦心經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展 業(yè)房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。 我公司是國(guó)內(nèi)一家綜合檢測(cè)鑒定資質(zhì)的*檢測(cè)鑒定公司，我公司下設(shè)：綜合業(yè)務(wù)室、地基基礎(chǔ)檢測(cè)室、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)室、材料見證取樣檢測(cè)室、主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)室、**橋梁工程檢測(cè)室、危房檢測(cè)鑒定室、建筑智能建筑檢測(cè)、建筑門窗檢測(cè)、可靠性鑒定、建筑幕墻共多個(gè)專項(xiàng)檢測(cè)科室。

房屋加層改造檢測(cè)——由于加層梁屬于新建結(jié)構(gòu)，本次加層改造的難點(diǎn)在于和原結(jié)構(gòu)相連的柱子的加同。難于主體結(jié)構(gòu)框架柱抗震等級(jí)為一級(jí)，柱節(jié)點(diǎn)鋼筋非常密集，新加柱鋼筋植筋有很大難度。
某寫字樓工程中屋面造型部分采用鋼結(jié)構(gòu)框架的結(jié)構(gòu)形式。對(duì)兩中方案綜合比較，決定采用在屋頂安裝提升支架，利用屋面卷?yè)P(yáng)機(jī)進(jìn)行構(gòu)件垂直運(yùn)輸?shù)姆桨?，房屋增層從建筑方?lái)講能夠達(dá)到節(jié)約建筑成本支出，縮短資本周轉(zhuǎn)周期，因征地多選擇地理環(huán)境較好的地段，如若征收這里房屋的土地，費(fèi)用投入高，而采用房屋增層不但增加了房屋的面積還減少了資金的投入，且增層房屋還可對(duì)原有房屋進(jìn)行美化，完善設(shè)施，提高了居民的生活質(zhì)量，可以說(shuō)房屋增層改造不管是對(duì)建筑方來(lái)講還是對(duì)于居民來(lái)講都是利大于弊的優(yōu)秀選擇。房屋增層改造雖然在經(jīng)濟(jì)角度具有較大的優(yōu)勢(shì)，但其在房屋各方面要求也較嚴(yán)格，要對(duì)房屋進(jìn)行改造必須滿足以下幾點(diǎn)要求：首先，從經(jīng)濟(jì)角度綜合分析改造增層房屋的經(jīng)濟(jì)效益要大于新建房屋的經(jīng)濟(jì)效益，這也是進(jìn)屋改造前重要的條件之一；其次， 現(xiàn)階段進(jìn)屋改造的舊住房多建筑于五六十年代，因此在房屋建筑材料以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面都相對(duì)較為落后，增層改造就要嚴(yán)格的對(duì)房屋基本狀況進(jìn)行考察。

我國(guó)的快速發(fā)展?，F(xiàn)階段，城鄉(xiāng)舊房改造，是目前各地較為常見的事情，改造不僅要求技術(shù)上可行，安全上有**，還要注意市容市貌問(wèn)題，因此值得重視。深圳住建工程檢測(cè)有限公司從業(yè)多年來(lái)，積累了豐富的人力物力，多次引進(jìn)國(guó)內(nèi)外**設(shè)備。形成了集設(shè)計(jì)、檢測(cè)、加固施工于一體的現(xiàn)代化企業(yè)。是廣東省內(nèi)**單位、資質(zhì)齊全，承接全國(guó)業(yè)務(wù)。目前在北京上海、福建江西等地成立了分公司辦事處，并在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案?？蛻舻臐M意就是我們前進(jìn)的動(dòng)力。通過(guò)檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全**，并出具全面的廠房檢測(cè)報(bào)告和廠房加固建議及方案。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn) 行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。房屋的改造現(xiàn)在越來(lái)越普 遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。 





深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廣告牌安全檢測(cè),房屋租賃檢測(cè),房屋安全鑒定單位,不動(dòng)產(chǎn)登記房屋安全鑒定報(bào)告,歷史違建房屋安全鑒定報(bào)告,幼兒園\培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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