烏海市房屋安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2019-05-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：217

烏海市房屋安全檢測鑒定報告辦理中心




房屋安全檢測鑒定的內容和方法、儀器和依據(jù)

（一）內容和方法

1． 對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；

2． 采用取芯法檢測框架柱、框架梁的混凝土強度。

3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，條件允許的話，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑是否與圖紙吻合。

4． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

5． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。

6． 檢測建筑物的外觀質量、現(xiàn)狀和使用情況。

7． 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

檢測過程：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

確保所有類型徐州房屋的安全。房屋被投入使用后，有形和無形的傷害就不存在了。如果維修不及時或維修不合適，房屋的可靠性將降低，服務壽命將大大縮短。在我們國家,多年來的“重建設、輕管理”的思想,定期檢查和維護的影響住房建造工作沒有引起足夠的重視,缺乏健全的管理制度,和通常是建筑功能顯然嚴重損失或損壞檢驗、鑒定,當結果是縮短建筑物的使用壽命,維護成本大大增加。在適當使用、定期檢查和識別的前提下，通過合理的維護，確保房屋的所有部分都處于正常和安全的狀態(tài)。如通風除塵，防滲保護，加強防腐，消除過載，換老化部件，達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。



推進城市危房改造。20世紀有5個世紀，60年代甚至是解放前的磚房結構，經(jīng)過幾十年的風雨侵蝕和各種自然和人為的破壞，其*部分已經(jīng)變成了危險的房子。通過實施安全管理和評估，可以及早發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，及時采取措施，減少房屋倒塌事故和財產(chǎn)損失。同時，我們還可以了解危房中房屋的結構類型、使用情況和分布情況，并對危房相對集中的區(qū)域進行規(guī)劃、重點改造和重建。

對原有房屋的擴建、擴建、改建進行安全鑒定。任何房子都是根據(jù)其預期的使用功能進行科學設計,構建,和現(xiàn)有房屋的結構,添加層,改建或擴建增加負載,將不可避免地導致原結構的力學性能的變化,甚至結構穩(wěn)定性和破壞的損失,由此產(chǎn)生的房地產(chǎn)崩潰也時有發(fā)生。因此，現(xiàn)有建筑身份識別、評估、及時發(fā)現(xiàn)缺陷的安全性，決定是否適合或有改革的條件，并通過論證設計和施工方案的可靠性，可以避免徐州房屋倒塌事故。




房屋安全檢測鑒定

結合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，采用leica TCR1202型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測數(shù)據(jù)結果表明房屋無明顯傾斜、歪閃；采用回彈法對該樓部分構件的混凝土抗壓強度進行抽查測試，回彈數(shù)據(jù)依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》推定該房屋混凝土強度，各類構件實測混凝土強度無明顯差異，框架柱、梁、板所測混凝土強度推定值為C20；采用ZC4型回彈儀，按照《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》進行現(xiàn)場的燒結磚強度檢測，由檢測結果知，磚強度約為MU10；根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》?，F(xiàn)場采用ZC5型砂漿回彈儀對墻體砌筑砂漿進行抽樣回彈檢測，檢測結果表明，抽檢的砌筑砂漿強度等級約為M2.5。

房屋鑒定建模計算分析

采用PKPM程序對該房屋結構進行了結構承載力計算分析，結果表明：

（1）框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求。

（2）墻體受壓承載力滿足計算要求。



（3）框架柱、梁的實際配筋量均大于計算配筋量，縱筋的配筋量大于小配筋率，滿足強度要求。

房屋檢測鑒定結論與建議

按照《民用建筑可靠性鑒定標準》等有關規(guī)范、規(guī)程，對受檢房屋進行安全性鑒定。

拆墻改櫥窗或店面、并大空間不安全

一些店主將**天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面并成大店面，殊不知被拆除的墻承擔著上部墻體及上部其他構件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動荷載等重量將失去承載支點，整體性好的房屋其墻體會受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導致瞬間倒塌。有以上類型拆改的房屋鑒定等級基本為C級（需處理使用）甚至為D級，為避免房屋倒塌，需盡快請有的建筑工匠或施工隊進行恢復。








深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗廠檢測,光伏承重檢測報告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 汕頭市廠房安全檢測鑒定報告怎么計費

  汕頭市廠房安全檢測鑒定報告怎么計費 深圳市國土資源和房屋管理局核準成立的房屋鑒定單位，持有深圳市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《深圳市房屋安全鑒定單位備案證書》的專業(yè)從事各類房屋檢測鑒定的技術服務機構。公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等專業(yè)的高、中級技術職稱人才，以“公正求實、嚴謹科學、誠實守信、優(yōu)質高效”為質量方針。

• 洛陽廠房承重安全檢測單位出具靠譜報告

  洛陽廠房承重安全檢測單位出具靠譜報告房屋樓板承重檢測鑒定： 1、一般的樓板為2.0~3.5(kN/m2) 住宅、宿舍、旅館、辦公樓、醫(yī)院病房、托兒所、幼兒園2.0(kN/m2) 教室、試驗室、閱覽室、會議室、醫(yī)院門診室 食堂、餐廳2、若按一般廠房設計樓板能承受標準荷載是3.5kn/m2。廠房放置設備,要看放置設備本身重量及設備運行頻率產(chǎn)生的動荷載決定，同時建議提供結施圖及設備安裝資料.經(jīng)結構工程師

• 龍華新區(qū)鋼結構安全檢測鑒定報價

  龍華新區(qū)鋼結構安全檢測鑒定報價鋼結構倉庫平臺的常見結構布置除了個別情況，如一些設備夾層為了方便設置管道，將夾層布置的廠房中部位置外，大多數(shù)廠房的夾層都布置在廠房的端部。有的布置在端部?角，有的布置在端部一兩個柱距。一般情況下如果甲方將夾層區(qū)布置在端部整個跨度時，多數(shù)人通常情況下會建議甲方將整個夾層區(qū)和主廠區(qū)中問設置抗震縫脫離出來。因為主廠房的主要承重結構為單跨或多跨實腹鋼架，具有輕型屋蓋，是門式剛

• 青島市幼兒園抗震安全檢測單位怎么出具報告

  青島市幼兒園抗震安全檢測單位怎么出具報告幼兒園抗震安全檢測實例：為了解該房屋現(xiàn)時的抗震能力及結構安全狀況，受廣州**大學附屬中學的委托，我司對該房屋現(xiàn)狀進行整體抗震性能鑒定及可靠性鑒定，本次鑒定的主要內容為：1、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量，繪制建筑、結構平面示意圖。1、對該房屋的豎向構件垂直度的檢測。2、對房屋現(xiàn)有上部結構的各類構件損壞情況（變形、開裂、