生活水泵房維護(hù)與保養(yǎng)

時(shí)間：2020-09-11作者：武漢市天環(huán)水電安裝工程有限公司瀏覽：61

水泵房設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)
（方案）




編制單位:
武漢市天環(huán)水電安裝工程有限公司
 

水泵房設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)主要包括以下幾個(gè)設(shè)備部份：全自動(dòng)變頻恒壓供水控制柜、三相異步電動(dòng)機(jī)、水泵、不銹鋼水箱、管道、閥門等設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：
一、全自動(dòng)變頻恒壓供水控制柜每個(gè)月進(jìn)行一次保養(yǎng)及維護(hù)，其具體維保內(nèi)容如下：
1.0目的：確?？刂乒駥?duì)設(shè)備的運(yùn)行、控制正常。
　  2.0適用范圍：生活水泵變頻恒壓供水制柜。
　　3.0職責(zé)：
　　3.1維保部工程師主要負(fù)責(zé)指導(dǎo)及監(jiān)督檢查工作。
　　3.2維修部技術(shù)人員主要負(fù)責(zé)實(shí)施維護(hù)。
　　4.0基本內(nèi)容：
　　4.1全面認(rèn)真檢修保養(yǎng)控制柜各部件，元件及線路。
　　4.2關(guān)掉控制柜電源，檢查柜內(nèi)的各類開(kāi)關(guān)、接觸器，有損壞的要及時(shí)更換，觸點(diǎn)凹凸不平的必須更換。
　　4.3緊固各類器件的緊固螺栓，緊固所有接線螺栓，彈簧墊片不行的應(yīng)進(jìn)行更換。
　　4.4每月進(jìn)行一次檢查各類指示部件如電壓表，電流表，指示燈等工作是否正常。
　　4.5對(duì)有弱電（即電子元件）控制板的，應(yīng)檢查電路組件是否清潔，元件有否脫焊。
　　4.6檢查柜內(nèi)所有的電容器，有否鼓漲或流液現(xiàn)象，如有要及時(shí)更換。
　　4.7檢查所有指示標(biāo)志及線頭標(biāo)志是否清晰，柜表面油漆有無(wú)脫落，有問(wèn)題要及時(shí)修補(bǔ)。
　　4.8每季度對(duì)柜內(nèi)外進(jìn)行一次全面清潔，用毛刷子或吹風(fēng)機(jī)清灰塵，特別是殘留電線及金屬絲線，以防造成電路短路。
　　4.9接通控制電源，注意有無(wú)異常響聲及異味，檢查各指示部件的工作狀態(tài)應(yīng)正常，對(duì)有弱電控制板的要用萬(wàn)用表檢查板上輸入電壓是否正常，操作上應(yīng)小心。
　　4.10控制柜內(nèi)應(yīng)備有控制原理圖。
　　4.11每年必須用５００ＶＭΩ表測(cè)試線路的絕緣電阻（Ｒ≥１０ＭΩ）。
　　4.12每年必須用對(duì)地電阻測(cè)試儀測(cè)試控制柜的對(duì)地電阻（Ｒ≤１０Ω）。
　　4.13保養(yǎng)周期分為：月保、 季保、年保；并做好記錄:《控制柜保養(yǎng)記錄表》
維修控制柜保養(yǎng)規(guī)程提要：接通控制電源，注意有無(wú)異常響聲及異味，檢查各指示部件的工作狀態(tài)應(yīng)正常，對(duì)有弱電控制板的要用萬(wàn)用表檢查板上輸入電壓是否正常，控制壓力與設(shè)定壓力是否一致，操作上應(yīng)小心。
 
 
二、三相異步電動(dòng)機(jī)每個(gè)月進(jìn)行一次保養(yǎng)及維護(hù)，其具體維保及故障排除內(nèi)容如下：
A. 啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查
1、檢查電動(dòng)及啟動(dòng)設(shè)備接地是否可靠和完整，接線是否正確與良好。
2、檢查電動(dòng)機(jī)銘牌所示電壓、頻率與電源電壓、頻率是否相符。
3、新安裝或長(zhǎng)期停用、泵房工作環(huán)境比較潮濕的電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)前應(yīng)檢查繞組相對(duì)相、相對(duì)地絕緣電阻。絕緣地那組應(yīng)大于0.5兆歐，如果**此值，須將繞組烘干。
4、對(duì)繞線型轉(zhuǎn)子應(yīng)檢查其集電環(huán)上的電刷裝置是否能正常工作，電刷壓力是否符合要求。
5、檢查電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，滑動(dòng)軸承內(nèi)的油是否達(dá)到規(guī)定油位。
6、檢查電動(dòng)機(jī)所用熔斷器的額定電流是否符合要求。
7、檢查電動(dòng)機(jī)各緊固螺栓及安裝螺栓是否擰緊。
上述各檢查全部達(dá)到要求后，可啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)。電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)后，輕載運(yùn)行30分鐘左右，注意觀察電動(dòng)機(jī)是否有異常現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)噪聲、震動(dòng)、發(fā)熱等不正常情況，應(yīng)采取措施，待情況消除后，才能投入運(yùn)行。
啟動(dòng)繞線型電動(dòng)機(jī)時(shí)，應(yīng)將啟動(dòng)變阻器接入轉(zhuǎn)子電路中。對(duì)有電刷提升機(jī)構(gòu)的電動(dòng)機(jī)，應(yīng)放下電刷，并斷開(kāi)短路裝置，合上定子電路開(kāi)關(guān)，扳動(dòng)變阻器。當(dāng)電動(dòng)機(jī)接近額定轉(zhuǎn)速時(shí)，提起電刷，合上短路裝置，電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)完畢。
B. 運(yùn)行中電機(jī)的維護(hù)
1、電動(dòng)機(jī)應(yīng)經(jīng)常保持清潔，不允許有雜物進(jìn)入電動(dòng)機(jī)內(nèi)部；進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口必須保持暢通。
2、用儀表監(jiān)視電源電壓、頻率及電動(dòng)機(jī)的負(fù)載電流。電源電壓、頻率要符合電動(dòng)機(jī)銘牌數(shù)據(jù)，電動(dòng)機(jī)負(fù)載電流不得**過(guò)銘牌上的規(guī)定值，否則要查明原因，采取措施，不良情況消除后方能繼續(xù)運(yùn)行。
3、采取必要手段檢測(cè)電動(dòng)機(jī)各部位溫升。
4、對(duì)于繞相型轉(zhuǎn)子電機(jī)，應(yīng)經(jīng)常注意電刷與集電環(huán)間的接觸壓力、磨損及火花情況。電動(dòng)機(jī)停轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)斷開(kāi)定子電路內(nèi)的開(kāi)關(guān)，然后將電刷提升機(jī)構(gòu)扳到啟動(dòng)位置，斷開(kāi)短路裝置。
5、電動(dòng)機(jī)運(yùn)行后定期維修，一般分小修、大修兩種。小修屬一般檢修，對(duì)電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)設(shè)備及整體不作大的拆卸，約一季度一次，大修要將所有傳動(dòng)裝置及電動(dòng)機(jī)的所有零部件都拆卸下來(lái)，并將拆卸的零部件作全面的檢查及清洗，一般一年一次。
C. 三相異步電動(dòng)機(jī)常見(jiàn)故障原因及維修方法
三相異步電動(dòng)機(jī)應(yīng)用廣泛，但通過(guò)長(zhǎng)期運(yùn)行后，會(huì)發(fā)生各種故障，及時(shí)判斷故障原因，進(jìn)行相應(yīng)處理，是防止故障擴(kuò)大，保證設(shè)備正常運(yùn)行的一項(xiàng)重要的工作。
　　1、通電后電動(dòng)機(jī)不能轉(zhuǎn)動(dòng)，但無(wú)異響，也無(wú)異味和冒煙。
　　1）．故障原因①電源未通（至少兩相未通）；②熔絲熔斷（至少兩相熔斷）；③過(guò)流繼電器調(diào)得過(guò)小；④控制設(shè)備接線錯(cuò)誤。
　　2）．故障排除①檢查電源回路開(kāi)關(guān)，熔絲、接線盒處是否有斷點(diǎn)，修復(fù)；②檢查熔絲型號(hào)、熔斷原因，換新熔絲；③調(diào)節(jié)繼電器整定值與電動(dòng)機(jī)配合；④改正接線。
　　2、通電后電動(dòng)機(jī)不轉(zhuǎn)，然后熔絲燒斷
　　1）．故障原因①缺一相電源，或定干線圈一相反接；②定子繞組相間短路；③定子繞組接地；④定子繞組接線錯(cuò)誤；⑤熔絲截面過(guò)??；⑤電源線短路或接地。
　　2）．故障排除①檢查刀閘是否有一相未合好，可電源回路有一相斷線；消除反接故障；②查出短路點(diǎn)，予以修復(fù)；③消除接地；④查出誤接，予以更正；⑤更換熔絲；③消除接地點(diǎn)。
　　3、通電后電動(dòng)機(jī)不轉(zhuǎn)有嗡嗡聲
　　1）．故障原因①定、轉(zhuǎn)子繞組有斷路（一相斷線）或電源一相失電；②繞組引出線始末端接錯(cuò)或繞組內(nèi)部接反；③電源回路接點(diǎn)松動(dòng)，接觸電阻大；④電動(dòng)機(jī)負(fù)載過(guò)大或轉(zhuǎn)子卡住；⑤電源電壓過(guò)低；⑥小型電動(dòng)機(jī)裝配太緊或軸承內(nèi)油脂過(guò)硬；⑦軸承卡住。
　　2）．故障排除①查明斷點(diǎn)予以修復(fù)；②檢查繞組極性；判斷繞組末端是否正確；③緊固松 動(dòng)的接線螺絲，用萬(wàn)用表判斷各接頭是否假接，予以修復(fù)；④減載或查出并消除機(jī)械故障，⑤檢查是還把規(guī)定的面接法誤接為Y；是否由于電源導(dǎo)線過(guò)細(xì)使壓降過(guò) 大，予以糾正，⑥重新裝配使之靈活；更換合格油脂；⑦修復(fù)軸承。
　　4、電動(dòng)機(jī)起動(dòng)困難，額定負(fù)載時(shí)，電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速**額定轉(zhuǎn)速較多
　　1）．故障原因①電源電壓過(guò)低；②面接法電機(jī)誤接為Y；③籠型轉(zhuǎn)子開(kāi)焊或斷裂；④定轉(zhuǎn)子局部線圈錯(cuò)接、接反；③修復(fù)電機(jī)繞組時(shí)增加匝數(shù)過(guò)多；⑤電機(jī)過(guò)載。
　　2）．故障排除①測(cè)量電源電壓，設(shè)法改善；②糾正接法；③檢查開(kāi)焊和斷點(diǎn)并修復(fù)；④查出誤接處，予以改正；⑤恢復(fù)正確匝數(shù)；⑥減載。
　　5、電動(dòng)機(jī)空載電流不平衡，三相相差大
　　1）．故障原因①重繞時(shí)，定子三相繞組匝數(shù)不相等；②繞組首尾端接錯(cuò)；③電源電壓不平衡；④繞組存在匝間短路、線圈反接等故障。
　　2）．故障排除①重新繞制定子繞組；②檢查并糾正；③測(cè)量電源電壓，設(shè)法消除不平衡；④峭除繞組故障。
6、電動(dòng)機(jī)空載，過(guò)負(fù)載時(shí)，電流表指針不穩(wěn)，擺動(dòng)
　1）.故障原因①籠型轉(zhuǎn)子導(dǎo)條開(kāi)焊或斷條；②繞線型轉(zhuǎn)子故障（一相斷路）或電刷、集電環(huán)短路裝置接觸不良。
2）．故障排除①查出斷條予以修復(fù)或更換轉(zhuǎn)子；②檢查繞轉(zhuǎn)子回路并加以修復(fù)。
7、電動(dòng)機(jī)空載電流平衡，但數(shù)值大　
　　1）．故障原因①修復(fù)時(shí)，定子繞組匝數(shù)減少過(guò)多；②電源電壓過(guò)高；③Y接電動(dòng)機(jī)誤接為Δ；④電機(jī)裝配中，轉(zhuǎn)子裝反，使定子鐵芯未對(duì)齊，有效長(zhǎng)度減短；⑤氣隙過(guò)大或不均勻；⑥大修拆除舊繞組時(shí)，使用熱拆法不當(dāng)，使鐵芯燒損?！?
　　2）．故障排除①重繞定子繞組，恢復(fù)正確匝數(shù)；②設(shè)法恢復(fù)額定電壓；③改接為Y；④重新裝配；③更換新轉(zhuǎn)子或調(diào)整氣隙；⑤檢修鐵芯或重新計(jì)算繞組，適當(dāng)增加匝數(shù)。
　　8、電動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)響聲不正常，有異響　
　　1）．故障原因①轉(zhuǎn)子與定子絕緣紙或槽楔相擦；②軸承磨損或油內(nèi)有砂粒等異物；③定轉(zhuǎn)子鐵芯松動(dòng)；④軸承缺油；⑤風(fēng)道填塞或風(fēng)扇擦風(fēng)罩，⑥定轉(zhuǎn)子鐵芯相擦；⑦電源電壓過(guò)高或不平衡；⑧定子繞組錯(cuò)接或短路?！?
　　2）．故障排除①修剪絕緣，削低槽楔；②更換軸承或清洗軸承；③檢修定、轉(zhuǎn)子鐵芯；④加油；⑤清理風(fēng)道；重新安裝置；⑥消除擦痕，必要時(shí)車內(nèi)小轉(zhuǎn)子；⑦檢查并調(diào)整電源電壓；⑧消除定子繞組故障。
　　9、運(yùn)行中電動(dòng)機(jī)振動(dòng)較大　
　　1）．故障原因①由于磨損軸承間隙過(guò)大；②氣隙不均勻；③轉(zhuǎn)子不平衡；④轉(zhuǎn)軸彎曲；⑤鐵芯變形或松動(dòng)；⑥聯(lián)軸器（皮帶輪）中心未校正；⑦風(fēng)扇不平衡；⑧機(jī)殼或基礎(chǔ)強(qiáng)度不夠；⑨電動(dòng)機(jī)地腳螺絲松動(dòng)；⑩籠型轉(zhuǎn)子開(kāi)焊斷路；繞線轉(zhuǎn)子斷路；加定子繞組故障?！?
　　2）．故障排除①檢修軸承，必要時(shí)更換；②調(diào)整氣隙，使之均勻；③校正轉(zhuǎn)子動(dòng)平衡；④校直轉(zhuǎn)軸；⑤校正重疊鐵芯，⑥重新校正，使之符合規(guī)定；⑦檢修風(fēng)扇，校正平衡，糾正其幾何形狀；⑧進(jìn)行加固；⑨緊固地腳螺絲；⑩修復(fù)轉(zhuǎn)子繞組；修復(fù)定子繞組。
　　10、軸承過(guò)熱　
　　1）．故障原因①滑脂過(guò)多或過(guò)少；②油質(zhì)不好含有雜質(zhì)；③軸承與軸頸或端蓋配合不當(dāng)（過(guò)松或過(guò)緊）；④軸承內(nèi)孔偏心，與軸相擦；⑤電動(dòng)機(jī)端蓋或軸承蓋未裝平；⑥電動(dòng)機(jī)與負(fù)載間聯(lián)軸器未校正，或皮帶過(guò)緊；⑦軸承間隙過(guò)大或過(guò)??；⑧電動(dòng)機(jī)軸彎曲?！?
　　2）．故障排除①按規(guī)定加潤(rùn)滑脂（容積的1/3-2/3）；②更換清潔的潤(rùn)滑滑脂；③過(guò)松可用粘結(jié)劑修復(fù)，過(guò)緊應(yīng)車，磨軸頸或端蓋內(nèi)孔，使之適合；④修理軸承蓋，消除擦點(diǎn)；⑤重新裝配；⑥重新校正，調(diào)整皮帶張力；⑦更換新軸承；⑧校正電機(jī)軸或更換轉(zhuǎn)子。
　　11、電動(dòng)機(jī)過(guò)熱甚至冒煙　
　　1）．故障原因①電源電壓過(guò)高，使鐵芯發(fā)熱大大增加；②電源電壓過(guò)低，電動(dòng)機(jī)又帶額定 負(fù)載運(yùn)行，電流過(guò)大使繞組發(fā)熱；③修理拆除繞組時(shí)，采用熱拆法不當(dāng)，燒傷鐵芯；④定轉(zhuǎn)子鐵芯相擦；⑤電動(dòng)機(jī)過(guò)載或頻繁起動(dòng)；⑥籠型轉(zhuǎn)子斷條；⑦電動(dòng)機(jī)缺 相，兩相運(yùn)行；⑧重繞后定于繞組浸漆不充分；⑨環(huán)境溫度高電動(dòng)機(jī)表面污垢多，或通風(fēng)道堵塞；⑩電動(dòng)機(jī)風(fēng)扇故障，通風(fēng)不良；定子繞組故障（相間、匝間短路； 定子繞組內(nèi)部連接錯(cuò)誤）?！?
2）．故障排除①降低電源電壓（如調(diào)整供電變壓器分接頭），若是電機(jī)Y、Δ接法錯(cuò)誤引起， 則應(yīng)改正接法；②提高電源電壓或換粗供電導(dǎo)線；③檢修鐵芯，排除故障；④消除擦點(diǎn)（調(diào)整氣隙或挫、車轉(zhuǎn)子）；⑤減載；按規(guī)定次數(shù)控制起動(dòng)；⑥檢查并消除轉(zhuǎn) 子繞組故障；⑦恢復(fù)三相運(yùn)行；⑧采用二次浸漆及真空浸漆工藝；⑨清洗電動(dòng)機(jī)，改善環(huán)境溫度，采用降溫措施；⑩檢查并修復(fù)風(fēng)扇，必要時(shí)更換；檢修定子繞組， 消除故障。
三、加壓水泵的維護(hù)保養(yǎng)每個(gè)月進(jìn)行一次保養(yǎng)及維護(hù)，其具體維保內(nèi)容如下：
1、目的
為規(guī)范水泵維護(hù)保養(yǎng)程序，確定水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。
2、適用范圍
適用于管轄范圍內(nèi)水泵，包括生活水泵、排水泵、及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。
3、操作程序
1）各水泵房?jī)?nèi)制訂“設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況登記表”
2）定期巡查
1、武漢市天環(huán)水電安裝工程有限公司維修技工每月對(duì)各設(shè)施水泵房巡查一次，并在水泵房“設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況登記表”上予以記錄并簽名。
3）巡查內(nèi)容及方法
1、檢查生活水池或水箱，集水井水位是否正常，生活水泵**水壓是否正常。檢查方法：實(shí)地觀察
2、檢查各閥門的開(kāi)關(guān)位置是否正常，閥門是否處在正常位置。檢查方法：看與標(biāo)識(shí)是否相符，如不相符則應(yīng)調(diào)整到正常位置。
3、檢查各閥門管路有無(wú)漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常，觀察高低區(qū)壓力表與設(shè)定壓力應(yīng)在規(guī)定范圍上下。
4、檢查水泵有無(wú)異常振動(dòng)及異常聲音。檢查方法：觀察，手摸有無(wú)強(qiáng)烈振動(dòng)或強(qiáng)烈摩擦聲。
5、檢查機(jī)械密封是否漏水，排除不正常的漏水現(xiàn)象。檢查方法：軸封漏水不**過(guò)20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面。
6、檢查電氣控制柜和變頻器的工作情況。檢查方法：觀察指示燈壓力表，電流、電壓表與實(shí)際運(yùn)行情況相符。
7、根據(jù)用戶用水實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)節(jié)生活水泵壓力，滿足用戶正常供水。
8、每周在生活水泵、排水泵、與備用泵之間做一次輪換。
9、檢查水泵房的清潔衛(wèi)生情況，每個(gè)月清掃水泵房一次。
（4）各水泵設(shè)備每月進(jìn)行一次一級(jí)保養(yǎng) ，如有疑問(wèn)請(qǐng)來(lái)電咨詢：027-86699469
A. 一級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容
1、檢查軸封漏水情況。檢查方法：軸封漏水不**過(guò)20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面。
2、電動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常無(wú)雜音，機(jī)身溫度不**過(guò)75℃。檢查方法：觀察，用溫感器或用手摸電動(dòng)機(jī)外表不發(fā)燙。
3、檢查儀表工作情況。檢查方法：觀察
4、檢查電氣控制柜。
（1）外觀應(yīng)整潔，銘牌完好，接地連接線良好；
（2）外部信號(hào)燈、壓力表、電流表、電壓表是否在正常狀態(tài)；
（3）斷開(kāi)控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)啟動(dòng)是否正常；
（4）檢查柜內(nèi)電氣開(kāi)關(guān)、接觸器、繼電器等電氣元件的接線螺絲是否緊固；
（5）點(diǎn)動(dòng)判斷水泵運(yùn)轉(zhuǎn)方向是否正確，若有誤予以更正；
（6）清潔控制柜內(nèi)外灰塵，用吸塵器或毛刷除塵，柜外用抹布擦拭。
5、檢查閥門并添加潤(rùn)滑油，確保閥門開(kāi)啟靈活，關(guān)閉緊密無(wú)漏水。
6、轉(zhuǎn)動(dòng)平時(shí)不用的閥門開(kāi)啟備用閥。
7、外部清潔，并緊固所有螺栓、螺母。
8、對(duì)各樓盤主排水口、排水井、排水泵進(jìn)行重點(diǎn)檢查，確保設(shè)備在大雨、暴雨是能正常運(yùn)行。
（5）各水泵設(shè)備除包括一級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容外，還應(yīng)每年進(jìn)行一次二級(jí)保養(yǎng)
B. 二級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容
1、 檢查水泵的密封環(huán)磨損情況，必要時(shí)進(jìn)行更換或修理。檢查方法：打開(kāi)后觀察。
2、 更換密封填料，檢查所有軸承的轉(zhuǎn)動(dòng)情況，用溫感器測(cè)量溫度不**過(guò)75℃，更換軸承潤(rùn)滑油。
3、 檢查聯(lián)軸器與軸的磨損情況必要時(shí)更換軸承或軸。
4、 檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼及機(jī)座涂防銹漆，如蝕穿或缺損則進(jìn)行更換。
5、 檢查壓力表是否正常，對(duì)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)，操作如下：
（1）打開(kāi)電機(jī)殼；
（2）軸承以及轉(zhuǎn)動(dòng)部位添加潤(rùn)滑油；
（3）檢查電機(jī)電線，繞組用500v—1000v兆歐表測(cè)量絕緣電阻值應(yīng)不**0.5兆歐，對(duì)有問(wèn)題的電機(jī)則送去專業(yè)單位重新繞線；
（4）檢查電動(dòng)機(jī)電容是否變形、膨脹或開(kāi)裂，如果是的話則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的電容；
（5）檢查電機(jī)接線頭并進(jìn)行緊固，用絕緣膠布進(jìn)行安全包扎；
（6）檢查外部油漆質(zhì)量，如銹蝕面**過(guò)整體的10%，則整體油漆一次，如銹蝕面在整體的10%以下，則對(duì)銹蝕處處理后，涂防銹漆和漆；

四、不銹鋼水箱蓄水池每半年進(jìn)行一次清洗清消毒，其具體工藝流程如下：
1 目的
1.1 保證供水清潔衛(wèi)生，符合武漢市二次供水衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
2 適用范圍
2.1 水池、水箱的、消毒。
3 內(nèi)容
3.1 每半年對(duì)地下水池清洗一次，若遇特殊需要可增加清洗次數(shù)。清洗后，如有需要可經(jīng)專業(yè)清洗后取水樣送市防疫站化驗(yàn)取證，使水質(zhì)達(dá)到武漢市衛(wèi)生飲用水的標(biāo)準(zhǔn)。
3.2 清洗工作由**合格證的專業(yè)人員執(zhí)行，清洗人員要有健康合格證。
3.3 清洗前的準(zhǔn)備工作。
3.3.1 清洗人員應(yīng)準(zhǔn)備好所需的機(jī)電工具、清洗工具、消毒工具及消毒藥物。
3.3.2 根據(jù)清洗時(shí)間安排，報(bào)管理處主任審批停水時(shí)間。清洗**周應(yīng)出通告通知客戶停水時(shí)間，以便客戶做好貯水準(zhǔn)備。
3.4 
3.4.1 關(guān)閉進(jìn)水總閥，關(guān)閉水箱之間的連通閥門，開(kāi)啟泄水閥，排空水池、水箱中的水。
3.4.2 讓泄水閥門處于開(kāi)啟位置，用鼓風(fēng)機(jī)對(duì)著水池、水箱口吹風(fēng)2小時(shí)以上，以便空氣流通，排除水池、水箱中的有毒氣體，吹進(jìn)新鮮空氣。
3.4.3 清洗負(fù)責(zé)人招集清洗人員及檢修人員講解清洗程序、安全措施、技術(shù)要求以及安全注意事項(xiàng)。
3.4.4 把燃著的蠟燭放入池底，如不熄滅說(shuō)明水池內(nèi)不缺氧。
3.4.5 安裝36V行燈供水池、水箱內(nèi)照明用。
3.4.6 清洗和檢查人員進(jìn)入池內(nèi)工作。
3.4.7 清洗人員刷洗六面體水池（箱）橫、豎各三遍，檢查人員對(duì)水池（箱）的管道及浮球、水位控制器進(jìn)行檢查。
3.4.8 清洗完畢后排盡水池（箱）中的污水，再向水池（箱）內(nèi)灑漂白精消毒。
3.4.9 半小時(shí)后，再次進(jìn)入水池（箱）內(nèi)沖洗，最后消毒三次后，清池底污泥，用潛水泵抽出池中的積水。
3.4.10 在清洗水池的同時(shí)，另派人檢查、清理緊固閥門，清洗過(guò)濾網(wǎng)。
3.4.11 檢查各種設(shè)施正常后，注水入池，取水樣到市衛(wèi)生防疫檢測(cè)站化驗(yàn)取證。
3.4.12 加蓋加鎖。
3.5 安全注意事項(xiàng)
3.5.1 使用安全電壓行燈，導(dǎo)線絕緣良好，并安裝漏電開(kāi)關(guān)。
3.5.2 上、下水池應(yīng)穿防滑鞋，傳送工具等物品應(yīng)用繩子。
3.5.3 未經(jīng)試驗(yàn)水池中有無(wú)氧氣前，不得進(jìn)入水池。
3.5.4 消毒人員必須戴防護(hù)眼鏡和口罩。
3．6消毒藥物配制方法
3.6.1消毒藥物配制方法（ 穩(wěn)定性二氧化氯配制） 以消毒1．0噸水箱為例需要配制3kg濃度為200PPM的消毒液；方法：用容器盛消毒劑原液80m1，加活化劑8克，搖動(dòng)或攪拌使其溶解，5分鐘后呈淺 黃色即可加入8kg清水中稀釋待用。使用時(shí)將上述稀釋的消毒液噴灑在水箱內(nèi)壁，使其濕潤(rùn)。噴灑完后6分鐘即可注水使用。 
3.6.2漂粉配制的方法： 
（1） 將漂粉300克(或漂精粉150克)先加入少量水調(diào)成糊狀，然后加入水至10公斤，攪拌均勻加蓋，待沉淀后取上清液使用。 
（2） 使用劑量以每平方米200ml上清液計(jì)算。 
3.6.3水箱清洗消毒后能有效防止“五病”：即痢疾、傷寒、病毒性肝炎、活動(dòng)期肺結(jié)核、化膿性或滲出性皮膚病以及其他有礙公共衛(wèi)生的疾病。
4 做好記錄表格
4.1 水箱清洗完畢后做好《水池清洗記錄表》
5水箱清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
5.1非水箱自身的缺陷問(wèn)題，清洗后應(yīng)達(dá)到表面無(wú)污垢、底部無(wú)泥沙。
5.2非水源水質(zhì)問(wèn)題，清洗后水質(zhì)達(dá)到武漢市規(guī)定的生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。
6水箱清洗完畢后由清洗方及物業(yè)雙方對(duì)水箱清洗效果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收單
 
五、閥門、管道維護(hù)保養(yǎng)每月年進(jìn)行一次保養(yǎng)及維護(hù)，其具體工藝流程如下：
閥桿螺紋經(jīng)常與閥桿螺母摩擦，應(yīng)在螺桿處保持一定的油量，起到潤(rùn)滑作用，以保持閥桿自由活 動(dòng)、靈活。閥門系機(jī)械傳動(dòng)時(shí)，要及時(shí)對(duì)變速箱添加潤(rùn)滑油，對(duì)不經(jīng)常啟閉的閥門，要每個(gè)月轉(zhuǎn)動(dòng)手輪，在閥桿螺紋處添加潤(rùn)滑劑以防咬住。長(zhǎng)期啟閉的閥門，密封 面上可能粘有污物，關(guān)閉時(shí)可先將閥門輕輕關(guān)上，再開(kāi)啟少許，這樣利用高速流動(dòng)的介質(zhì)將污物沖掉，然后再關(guān)緊。
如安裝在潮濕環(huán)境的閥門，要做好對(duì)閥桿的保護(hù)，防止塵土、銹污。應(yīng)每個(gè)月進(jìn)行一次對(duì)閥門清掃、檢查，保持閥門各部件的清潔、完整，并做好檢查記錄。需要維護(hù)及搶修應(yīng)及時(shí)匯報(bào)及處理。
嚴(yán)禁在閥門上放置重物，嚴(yán)禁在閥門上站立。備用閥門應(yīng)放在室內(nèi)干燥處，用蠟紙板或堵頭將口密封好，以免污物進(jìn)入，給水管道定期除銹防腐工作。

生活給水泵房設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)作業(yè)要求表
本作業(yè)規(guī)程執(zhí)行人	維修技術(shù)員
本作業(yè)規(guī)程監(jiān)控人	售后工程師、部門經(jīng)理
序號(hào)	作 業(yè) 要 求	操作頻次	質(zhì)量記錄名稱與編號(hào)
1	給排水系統(tǒng)巡檢：
1. 生活泵日常巡視：
1.1 檢查控制柜、電氣線路、開(kāi)關(guān)、指示燈等是否正常；
1.2 觀察水泵運(yùn)行狀況是否正常；
1.3 觀察系統(tǒng)管道壓力表指示是否在正常范圍；
1.4 檢查閥門等是否銹蝕；
2. 飲用水箱檢查口蓋須雙鎖鎖閉；尋合格外包單位定期對(duì)飲用水箱進(jìn)行清洗、消毒；定期化驗(yàn)水質(zhì)。
3． 排污泵工作情況：
3.1控制箱主備電源正常有電；
3.2液位控制是否正常、水泵吸口是否堵塞。
3.3控制箱轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，各種指示燈顯示無(wú)異常；
3.4止回閥無(wú)異常；
3.5閥門處于常開(kāi)狀態(tài)；
3.6整個(gè)控制箱潔凈，無(wú)燒焦異味；
4. 清潔及照明情況：
4.1水泵房?jī)?nèi)設(shè)備及地面、墻面潔凈無(wú)異物；
4.2水泵房?jī)?nèi)的照明正常全亮；
4.3排污井及排水溝內(nèi)無(wú)淤泥、雜物等現(xiàn)象。每個(gè)月對(duì)排污泵巡檢一次。	 
 
1.一次/月
 
 
 
2. 清洗、消毒1次/半年；
 
 
3. 一次/月
 
 
 
 
 
 
 
 
4.一次/月
 
 
	 
《設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄》
 
《泵房設(shè)施設(shè)備巡檢表》
 
 
 
 
 
《排污泵簽到表》
 
 
 
 
 
 
 
 
 
《雨污排水系統(tǒng)檢查/記錄》
2	維護(hù)保養(yǎng)：
1．生活水泵、排污泵、潛水泵每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要有：
1.1 檢查水泵軸承是否靈活，如發(fā)現(xiàn)阻滯現(xiàn)象，應(yīng)加注潤(rùn)滑油；
1.2 發(fā)現(xiàn)異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；
1.3 發(fā)現(xiàn)卡轉(zhuǎn)、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵葉輪；
1.4 發(fā)現(xiàn)軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；
1.5 檢查發(fā)現(xiàn)壓盤根處漏水成線時(shí)，則應(yīng)加壓盤根，清潔水泵外表；
1.6 若水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷油漆；
1.7 檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有損壞，則應(yīng)更換；
1.8 檢查機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；
1.9 測(cè)量電機(jī)絕緣時(shí)，電阻應(yīng)大于0.5兆歐。
2． 控制柜每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要有：
2.1 清潔柜內(nèi)所有元器件、清潔外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)污物；
2.2檢查、緊固所有的接線頭，對(duì)于銹蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；
2.3檢查柜內(nèi)所有的線頭的號(hào)碼管是否清晰，有否脫落，及時(shí)整改，對(duì)于交流接觸器，應(yīng)清滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒，清觸頭表面的污物，不能正常工作的觸頭應(yīng)更換。
2.4每半年潤(rùn)滑一次管網(wǎng)閥門、泵軸承。
2.5雨水井、污水井每半年檢查一次井底是否有異物和淤積物，并清井底淤積物。
2.6每年對(duì)易銹蝕的雨污水井蓋刷漆防銹，保持雨污水井蓋標(biāo)識(shí)清楚。
以上保養(yǎng)完成后當(dāng)日在《設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄》中填寫記錄。	 
 
 
 
 
每半年清洗一次	 
 
 
 
 
 
 
《設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄》
 
 
 
3	設(shè)備運(yùn)行：
1. 開(kāi)啟生活水泵:
1.1 使用前：
1.1．1檢查電壓有無(wú)電源，開(kāi)關(guān)位置是否正常；
1.1．2檢查水庫(kù)水位位置是否達(dá)線；（水位線可參考液位儀數(shù)據(jù)顯示）
1.1.3檢查水泵轉(zhuǎn)軸是否旋轉(zhuǎn)自由；
1.1.4檢查水泵、管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
1.2 操作過(guò)程：
1.2.1進(jìn)水閥保持常開(kāi)狀態(tài)；
1.2.2逐漸打開(kāi)水泵出水閥門；
1.2.3開(kāi)機(jī)運(yùn)行；
1.2.4待水壓正常后逐漸打開(kāi)總出水閥。
1.3 操作后
1.3.1觀察電機(jī)啟動(dòng)電流頻率是否正常；
1.3.2觀察水泵、管道、閥門是否有震動(dòng)和異聲現(xiàn)象；
1.3.3半小時(shí)后，觸摸電動(dòng)機(jī)的溫升情況，確認(rèn)水泵進(jìn)入安全運(yùn)行狀態(tài)。
2．關(guān)閉生活水泵:
2.1 關(guān)閉水泵；
2.2 關(guān)閉水泵進(jìn)水閥；
2.3 關(guān)閉水泵出水閥；
2.4 關(guān)閉相應(yīng)開(kāi)關(guān)；
2.5 掛上相應(yīng)標(biāo)志牌。	 	 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
《設(shè)備臺(tái)帳》
 
4	以下情況通知物業(yè)客服管理員，物業(yè)對(duì)對(duì)告示欄范發(fā)放通知：
1、生活水泵停機(jī)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡可能在節(jié)假日進(jìn)行，并需提**天，通知市場(chǎng)部，告知保養(yǎng)日期，保養(yǎng)時(shí)間。
2、水泵突發(fā)故障，維修到場(chǎng)檢查確認(rèn)無(wú)法在30分鐘內(nèi)修復(fù)完畢，立即通知主管。	 	 
 	 	 	 	 
 


六、維護(hù)基本項(xiàng)目及年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（森林小鎮(zhèn)1號(hào)地下室+森林小鎮(zhèn)A座地下室）
序號(hào)	設(shè)備名稱	數(shù)量	單位	單價(jià)	年維保費(fèi)用	維保周期
1	變頻恒壓水控制柜（含壓力傳感器或壓力表、液位傳感器）	6	套	　	　	每月一次
2	生活水泵電機(jī)（含消防泵電機(jī)）	25	臺(tái)	　	　	每月一次
3	消防泵控制柜	2	臺(tái)			
4	噴淋泵控制柜	2	臺(tái)			
5	生活加壓水泵	17	臺(tái)	　	　	每月一次
6	排污控制柜	60	套	　	　	每月一次
7	排污泵	83	臺(tái)	　	　	每月一次
8	管道、閥門（含消防系統(tǒng)進(jìn)出水）	10	套	　	　	每月一次
9	不銹鋼水箱清洗消毒	5	臺(tái)	　	　	每半年一次
10	其它	　	　	　	　	　
11	全年維保費(fèi)用合計(jì)	　	　
 
七、維保周期： 年 月 日至 年 月 日止。
八、維保內(nèi)容：
1、正常維保每月例行維保檢查1次。
2、保養(yǎng)完畢后，由用戶簽字確認(rèn)，維保人員簽字，帶回存檔備案。
4、對(duì)用戶使用中出現(xiàn)的問(wèn)題做好記錄，重點(diǎn)檢查，排除隱患。
4、確保供水、排水系統(tǒng)正常安全運(yùn)行。
5、發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，保證水泵正常運(yùn)行。
6、確保全天服務(wù)，隨叫隨到，及時(shí)排除故障。
7、保證在得到通知后的當(dāng)天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。
九、維保收費(fèi)方式：
簽訂維保合同后用戶方預(yù)先支付半年維保費(fèi)，待全年維保完畢后用戶付清維保余款，日常維保采購(gòu)材料當(dāng)日?qǐng)?bào)銷。
  
武漢天環(huán)水電安裝工程有限公司是一家長(zhǎng)期從事工業(yè)電氣自動(dòng)化與控制的科技實(shí)業(yè)型企業(yè)，集研發(fā)設(shè)計(jì)、維修、貿(mào)易與工程一體，致力于變頻器、PLC、人機(jī)界面、變頻節(jié)能、水泵機(jī)械等方面技術(shù)的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用，匯總國(guó)內(nèi)外**的機(jī)電自動(dòng)化技術(shù)， 從城市供水系統(tǒng)工程,產(chǎn)品應(yīng)用于各類水廠及二次轉(zhuǎn)壓,城鄉(xiāng)生活供水,高層建筑,企業(yè),機(jī)關(guān)學(xué)校領(lǐng)域，主營(yíng)產(chǎn)品：變頻供水設(shè)備,無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備, 變頻泵，污水處理設(shè)備,恒壓變頻供水設(shè)備；全自動(dòng)排污設(shè)備；定壓補(bǔ)水裝置，電子水處理儀,消防增壓穩(wěn)壓給水設(shè)備，水箱液位控制柜；液位控制器，變頻恒壓供水控制器,水位顯示報(bào)警儀,壓力傳感器，排污控制柜,油位控制柜,風(fēng)機(jī)控制柜，軟啟動(dòng)控制柜, 空調(diào)泵控制柜，不銹鋼水泵，排污泵，離心泵，真空引水罐，氣壓罐，不銹鋼水箱，空氣源熱泵機(jī)組,太陽(yáng)能供熱設(shè)備,電輔加熱設(shè)備,節(jié)電器設(shè)備,及配套水泵、閥門、儀器儀表等設(shè)備。


武漢市天環(huán)水電安裝工程有限公司專注于生活水箱清洗消毒*,泵房機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng),水泵閥門銷售等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 生活水泵房維護(hù)與保養(yǎng)

  水泵房設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù) （方案） 編制單位: 武漢市天環(huán)水電安裝工程有限公司 水泵房設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)主要包括以下幾個(gè)設(shè)備部份：全自動(dòng)變頻恒壓供水控制柜、三相異步電動(dòng)機(jī)、水泵、不銹鋼水箱、管道、閥門等設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)： 一、全自動(dòng)變頻恒壓供水控制柜每個(gè)月進(jìn)行一次保養(yǎng)及維護(hù)，其具體維保內(nèi)容如下： 1.0目的：確?？刂乒駥?duì)設(shè)備的運(yùn)行、控制正常。 2.0適用范圍：生活水泵變頻恒壓供水制柜。 3.0職責(zé)： 3.

• 武漢**城泵房設(shè)備維保完成

  本次武漢**城月維保任務(wù)完成。各位員工克服各種困難，在疫情期間堅(jiān)持電話回訪，疫情一結(jié)束即可投入維保工作，**了小區(qū)的供水安全，值得表?yè)P(yáng)。武漢市天環(huán)水電安裝工程有限公司，系專業(yè)從事自來(lái)水安裝工程、消防安裝工程公司，現(xiàn)主要服務(wù)于武漢市各大小區(qū)物業(yè)公司，提供生活水箱清洗維修服務(wù)，生活泵房、消防泵房設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)等，本公司管理人員全部由專業(yè)工程技術(shù)人員組成，對(duì)管道設(shè)施、水箱、泵房設(shè)備較具建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，