滄州市工業(yè)廠房檢測鑒定機構出具檢測鑒定

時間：2019-03-31

哪些房屋需作鑒定？
1、達到一定的使用年限，有老化跡象；
2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；
3、改變使用功能，明顯負荷，有可能危及；
4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；
5、周邊進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震用；
6、危及房屋、正常使用的其它情形。
房屋廠房檢測等級劃分：
：結構承載力能正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構。
B級：結構承載力基本正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。
樓板的檢驗項目　　無論樓板執(zhí)行哪個，樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。樓板主要檢驗內(nèi)容是哪些？外觀、尺寸偏差、混凝土強度、撓度、承載力和抗裂6項指標。
在我國，房屋鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面為你講述.近些年來常見的房屋鑒定類型和檢測。常見的房屋鑒定
1.房屋性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用的因素而影響。
2.房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定
3.房屋改建結構的鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否規(guī)范的要求。
4.房屋構件的鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構件進行鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
5.房屋突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋需要鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。
檢測項目：房屋遭受火災、雪災、風災、地震等，對其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。
廠房設備承重檢測一般為工業(yè)建筑(廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多),為使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前(后)，為了解建筑目前樓面的承載能力是否設備使用要求的檢測鑒定，并對不承載能力要求及使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

廠房鑒定類別：
1、客戶驗廠鑒定
歐美客戶在進行驗廠時要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》，如企業(yè)無法提供，則可針對房屋目前情況，委托獨立三方檢測機構進行房屋鑒定，并對不滿足使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
2、廠房設備承重檢測
一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
3、中小學培訓站鑒定
根據(jù)中國地震局及東莞市等相關單位公布的相關文件要求，中小學校舍工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑鑒定標準》、建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《防洪標準》、《堰塞湖風險等級劃分標準》等有關標準規(guī)范及規(guī)劃，進行校舍結構、抗震能力、綜合防災能力等方面的排查和鑒定。
4、酒店特種行業(yè)鑒定
《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民某單位108號令）申領旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對房屋進行鑒定。

廠房樓面荷載檢測鑒定機構
一、廠房建筑結構檢測鑒定主要內(nèi)容：1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；2.對鑒定范圍內(nèi)結構構件的破損進行檢查和檢測；3.對房屋主要建筑結構及構造現(xiàn)場檢測；4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行；5.對結構材性進行；6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結構進行內(nèi)力分析和驗算；7.根據(jù)驗算結果，對房屋結構做性分析；8.對房屋進行性鑒定及評級；9.提出房屋檢測鑒定結論及建議加固處理措施。

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詞條
詞條說明
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